Район Каосань: решительное содействие развитию городских проектов

В районе Каосань всё ещё отстаёт от графика реализация многих новых городских проектов, некоторые из которых затягиваются на десятилетия, что напрямую влияет на права жителей и облик города. В этой ситуации Народный комитет района Каосань принимает активные и решительные меры, уделяя особое внимание устранению препятствий для скорейшего завершения проектов.

Компания East Sea Project Development Joint Stock Company сосредоточена на завершении инфраструктурного проекта инвестиционно-строительной зоны нового городского района Као Сань - Ха Кхань С (фото сделано 15 сентября 2025 года).

Проект строительства инфраструктуры и инвестиций в бизнес нового городского района Као Сань – Ха Кхань С, занимающий площадь почти 52 гектара, был утвержден в 2002 году. После нескольких смен инвесторов нынешним исполнителем проекта является компания Bien Dong Project Development Joint Stock Company. Однако процесс, затянувшийся более чем на 20 лет, привел к ухудшению состояния инфраструктуры, неполной юридической документации, противоречивым данным о клиентах и ​​нерешенным вопросам расчистки земель. Это основные причины стагнации проекта, вызывающие беспокойство и разочарование у многих участвующих домохозяйств.

Для ускорения реализации проекта Народный комитет провинции недавно провел многочисленные заседания и издал множество директив, требующих от инвестора незамедлительного выполнения их положений в соответствии с выводами провинциальной инспекции. Одновременно Народный комитет провинции утвердил корректировки инвестиционной политики проекта, продлив срок его реализации до первого квартала 2027 года; провел пересмотр и активизировал работы по расчистке земельных участков; и опубликовал данные о ценах на землю в качестве основы для выполнения инвестором своих финансовых обязательств.

В соответствии с указаниями Народного комитета провинции, с августа 2025 года по настоящее время Народный комитет района Као Сань непрерывно сотрудничает с компанией Bien Dong Development Joint Stock Company для ускорения расчистки земель и завершения строительства технической инфраструктуры проекта. Глава представительства проекта, г-н Чыонг Нгок Хонг, заявил: «С сентября 2025 года компания возобновила строительство, сосредоточившись на модернизации технической инфраструктуры и установке электронных табло для публичного отображения хода работ. В то же время мы также координируем свои действия с Советом по управлению инвестициями и строительством в районе I для окончательного решения вопросов расчистки земель и работаем с инвесторами над поиском оптимального решения».

Тот факт, что инвестор координирует свои действия с властями для окончательного решения нерешенных вопросов, касающихся земли, технической инфраструктуры и финансов, является позитивным знаком после многих лет, в течение которых проект был практически «заморожен».

Сотрудники Cao Xanh Ward совместно с компанией 507 анализируют ход выполнения проектов и ищут решения для устранения препятствий.

Кроме того, на протяжении многих лет проекты, осуществляемые Строительной компанией 507 (далее — Компания 507) в районе Као Ксань, вызывали значительное недовольство среди жителей, поскольку большинство из них сталкивались с препятствиями и задержками в реализации. Согласно отчету Компании 507, в настоящее время в районе реализуются 6 проектов, в том числе: проект по инвестированию в строительство внешней дамбы и инфраструктуры нового городского района, образованного между внешней дамбой и прибрежной дорогой Као Ксань — Ха Кхань A, B, C, D (фаза 1); проект расширения нового городского района Као Ксань — Ха Кхань A и Вунг Данг; проект жилого района Нам Са То; проект расширения нового городского района Као Ксань — Ха Кхань A; проект жилого района, прилегающего к новому городскому району Као Ксань — Ха Кхань A; и проект нового городского района острова Са То.

К середине сентября 2025 года стоимость строительства 4 из 6 проектов достигла 100%; 2 из 6 проектов достигли 80-97%. Однако из-за препятствий в расчистке земель, региональном и зонировочном планировании, переоценке платы за землепользование по рекомендации правительственной инспекции , корректировке сроков реализации проектов, сроков передачи земли и передачи активов электроэнергетическому сектору, предприятия медленно завершают процедуры передачи проектов. В результате многие домохозяйства до сих пор не получили свидетельства о праве пользования землей, что негативно сказывается на их жизни и доверии.

7 сентября во время встречи Народного комитета района, компании и представителей районов, включенных в проект, компания «507» обязалась тесно координировать свои действия с местными властями и соответствующими ведомствами для завершения необходимых документов и процедур, позволяющих продлить срок эксплуатации проекта и создать основу для реализации следующих этапов. Также было принято решение о создании подробного графика проекта. Ожидается, что к концу октября 2025 года компания сосредоточится на решении проблемы затопления и строительстве инфраструктуры для скорейшего завершения проекта.

Помимо двух упомянутых выше крупных проектов, Народный комитет района Као Сань также проявляет особый интерес к проекту строительства жилого комплекса, гостиницы, коммерческих и сервисных помещений в районе Као Сань - Ха Кхань А (коммерческое название: «Рубин Ха Лонг»). В ближайшее время район продолжит изучение документов и проведение выездных инспекций проекта «Рубин Ха Лонг» для решения вопросов выдачи свидетельств о праве пользования землей для соответствующих квартир и ускорения передачи квартир заказчику.

Председатель Народного комитета района Као Сань, г-н Ле Туан Ву, заявил: «Устранение препятствий в реализации городских проектов в районе имеет многогранное значение, поскольку оно укрепляет доверие населения, защищает законные права инвесторов и способствует синхронному развитию инфраструктуры. Поэтому в районе создана специализированная рабочая группа для координации действий с предприятиями с целью решения каждой конкретной проблемы. Цель состоит в создании условий для быстрого завершения инвесторами проектов юридических процедур, передачи активов и выдачи свидетельств о праве пользования землей населению. Любая организация, которая намеренно затягивает или не выполняет проекты в срок, будет передана в Народный комитет провинции для принятия строгих мер в соответствии с правилами».

Хоанг Нга

Источник: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html