Национальное собрание добавило еще три дела об экспроприации земель в целях социально-экономического развития.

Утром 11 декабря Национальное собрание приняло резолюцию, устанавливающую ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле, за которую проголосовали 90,49% участвующих делегатов.

Утром 11 декабря Национальное собрание приняло резолюцию, устанавливающую ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле, за которую проголосовали 90,49% участвующих делегатов.

Ещё три случая, когда государству разрешено вернуть себе землю.

В соответствии с этой резолюцией Национальное собрание решило добавить пункт, согласно которому государство может вернуть земли для целей национальной обороны и безопасности с целью строительства центров реабилитации наркозависимых, находящихся в ведении народных вооруженных сил.

Национальное собрание проголосовало за утверждение резолюции, предусматривающей ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле (Фото: Национальное собрание).

Национальное собрание также завершило добавление трех дел, в которых государство может вернуть себе земли для социально -экономического развития в национальных и общественных интересах.

Во-первых, следует реализовывать проекты в зонах свободной торговли или в международных финансовых центрах.

Во-вторых, в случаях, когда земля используется для проекта на основании соглашения о правах землепользования, срок действия которого истек, но соглашение охватывает более 75% площади земли и более 75% землепользователей, Народный совет провинции должен рассмотреть и утвердить аннулирование оставшейся площади земли для выделения или сдачи земли в аренду инвестору.

В-третьих, создать земельные фонды для финансирования проектов в рамках контрактов типа «строительство-передача» (Build-Transfer, BT), а также для сдачи в аренду земли для продолжения производственной и коммерческой деятельности в тех случаях, когда организации используют земли, которые государство возвращает себе.

Согласно постановлению Национального собрания, условия приобретения земель для национальной обороны, безопасности и социально-экономического развития в национальных и общественных интересах требуют завершения утверждения планов компенсаций, поддержки и переселения, а также организации переселения в соответствии с Законом о земле, за исключением следующих случаев:

Приобретение земли в случаях, когда план компенсации, поддержки и переселения, не включающий соглашения о переселении, был опубликован, но еще не утвержден, для проектов национального значения, срочных проектов государственных инвестиций, предусмотренных законом о государственных инвестициях, и для других проектов, если более 75% землепользователей согласны на приобретение земли до утверждения плана компенсации, поддержки и переселения;

Приобретение земельных участков до завершения работ по переселению допускается для срочных проектов государственных инвестиций, предусмотренных законом о государственных инвестициях, проектов, осуществляющих переселение на месте, и проектов, где работы по переселению проводятся вдоль основного строительного маршрута;

Правительство уточняет детали приобретения земли до утверждения планов компенсаций, поддержки и переселения, а также условия приобретения земли до завершения процедур переселения.

Национальное собрание также поручило провинциальным народным комитетам регулировать вопросы организации временного жилья, его продолжительности и стоимости в случаях, когда земли отвоевываются до завершения переселения.

Компетентный орган принимает решение о приобретении земли в зависимости от хода реализации инвестиционного проекта или в зависимости от хода выплаты компенсаций, поддержки и переселения. Что касается цены земли, используемой для расчета компенсации за землю, в постановлении Национального собрания четко указано, что она «рассчитывается в соответствии с ценой земли, указанной в таблице цен на землю, и коэффициентом корректировки цены земли, предусмотренным в настоящем постановлении».

В случаях, когда компенсация предоставляется в виде земельного участка под жилую застройку на месте проживания, и цена земли в компенсируемом районе не включена в прейскурант, компетентный орган принимает решение, основываясь на цене земли в прейскуранте для аналогичного района, чтобы определить цену земли для расчета платы за пользование землей на месте переселения в плане компенсации, поддержки и переселения.

Министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг сообщает об ответах на представленные объяснения (Фото: Национальное собрание)

Коэффициент корректировки цен на землю публикуется и вступает в силу с 1 января каждого года.

Народный комитет на уровне коммуны отвечает за представление отчета Народному комитету на уровне провинции для последующей передачи в Народный совет провинции для включения в земельный реестр на ближайшем заседании.

Национальное собрание устанавливает, что до принятия решения об изъятии земли компетентный орган должен направить уведомление об изъятии земли землевладельцу, владельцу имущества, находящегося в залоге на земле, а также любым связанным с ними правам и обязанностям (если таковые имеются) не менее чем за 60 дней для сельскохозяйственных земель и за 120 дней для несельскохозяйственных земель.

Что касается коэффициентов корректировки цен на землю, в постановлении указано, что Народный комитет провинции принимает решение об издании коэффициентов корректировки цен на землю, действующих с 1 января каждого года. При необходимости Народный комитет провинции может вносить изменения или дополнения в коэффициенты корректировки цен на землю в течение года или для каждого района или населенного пункта, подлежащего применению.

Провинциальный народный совет примет решение по прейскуранту цен на землю, объявит и введет его в действие с 1 января 2026 года, а также внесет в него необходимые изменения или дополнения.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

Согласно vov.vn

Источник: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/