Сигналы разворота становятся все более четкими

Последние рыночные данные с сайта Batdongsan.com.vn содержат примечательную информацию. Таким образом, после периода колебаний рынок недвижимости вступает в новый цикл, во многих сегментах которого наблюдается двузначный рост.

По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, интерес к земельным участкам, в том числе жилым, в третьем квартале 2024 года вырос на 49%, к частным домам – на 25%, к квартирам – на 24%, а к виллам – на 22%. Кроме того, по данным Batdongsan.com.vn, с третьего квартала и до конца 2024 года сигналы о развороте становятся всё более явными, и во многих сегментах наблюдается положительная динамика. Это важная основа для роста рынка в 2025 году.

В отчёте о рынке недвижимости Вьетнама за третий квартал 2024 года также отмечается начало нового рыночного цикла. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее количество успешных сделок на рынке в третьем квартале составило 10 400, что на 80% больше; уровень поглощения рынка в целом составил 51%, увеличившись на 28%. За первые 9 месяцев 2024 года на рынке было зарегистрировано 30 589 успешных сделок, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Ханой 1.jpg
Национальный выставочный и ярмарочный центр открывает инвестиционный потенциал северо-восточного региона Ханоя. Перспективное фото.

Рост и ускорение рынка недвижимости неизбежны благодаря положительным показателям роста макро- и микроэкономики . Более того, рост цен свидетельствует о восстановлении доверия реальных покупателей и инвесторов к рынку.

Возвращение доверия обусловлено прочной основой Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, Закона о жилье 2023 года и Закона о земле 2024 года, которые официально вступили в силу 1 августа 2024 года. Новые правила были изменены и дополнены в соответствии с социально-экономическими реалиями, что позволило устранить узкие места в правовых и политических коридорах, разблокировать структуру продуктов и сформировать ожидания в отношении прозрачного и устойчивого рынка. Таким образом, покупательная способность постоянно повышается.

Северо-восточный Ханой — новое направление для инвесторов

Новый рыночный контекст обозначил новые направления на карте инвестиций в недвижимость. В Ханое северо-восток столицы, с акцентом на район Донгань, является наиболее перспективным кандидатом для инвестиций в устойчивый рост.

Сильную привлекательность Северо-Восточного региона для умных инвесторов нетрудно понять, поскольку это земля стоимостью в миллиарды долларов, с ключевыми проектами, имеющими национальное символическое значение.

В конце августа был открыт Национальный выставочный и ярмарочный центр общей площадью до 90 гектаров, входящий в десятку крупнейших выставочных центров мира . Новый символический проект столицы планируется завершить в июле 2025 года, к 80-летию Дня независимости Вьетнама. Кроме того, мост Тулиен, соединяющий район Тэйхо с Донгань, недавно был одобрен премьер-министром и направлен на ускорение инвестиционного процесса, что обещает придать мощный импульс развитию всего региона.

Ханой 2.jpg
Северо-восточный регион — потенциальное направление для рынка недвижимости Ханоя. Фото: Дай Доан Кет

Помимо перечисленных выше ключевых проектов, городской облик северо-восточного региона также был сформирован рядом ключевых транспортных проектов, подтверждающих роль важного транспортного узла, соединяющего столицу с северными провинциями, отвечающего постоянному росту новых полюсов роста, таких как скоростная автомагистраль Тханг Лонг - Ной Бай (улица Во Ван Киет), скоростная автомагистраль Нят Тан - Ной Бай (улица Во Нгуен Зяп), расширение национального шоссе 5, включающее улицы Труонг Ша и Хоанг Ша, национальное шоссе 3, новое национальное шоссе 3 (скоростная автомагистраль Ханой - Тхай Нгуен), мост Тханг Лонг, мост Нят Тан, мост Донг Тру...

Впечатляющие изменения в транспортной системе и социальной инфраструктуре создали благоприятные условия для процветания рынка недвижимости на северо-востоке. Гиганты рынка недвижимости устремились сюда с масштабными проектами мирового уровня. Центром популярности северо-востока и рынка недвижимости Ханоя в целом является мегаурбан-проект Vinhomes Global Gate площадью 385 гектаров, предлагающий широкий выбор объектов: от малоэтажных квартир до многофункциональных офисно-коммерческих зданий.

Проект городского района Vinhomes Global Gate объединяет трёх ведущих гигантов вьетнамского рынка недвижимости: Vingroup, Masterise и MIK Group. Предложение из этого района обещает стать лидером рынка в последние месяцы 2024 года и последующие годы. Объединение трёх крупных компаний в рамках масштабного проекта обещает создать знаковое место, стильную резиденцию и превратить город в типичный образ, символ целой страны.

Нгок Минь