(TN&MT) - Власти Тан Уена активно поощряют инвестиции в транспортную инфраструктуру, благоустройство города и эксплуатацию высококачественных промышленных и сервисных ресурсов, особенно после принятия Постановления о создании города.
Только что принятое постановление о создании города Тан Уен в провинции Бинь Дуонг является движущей силой для того, чтобы Тан Уен стал городским районом 2-го типа к 2025 году, стал промышленным и сервисным центром, играющим роль в содействии социально -экономическому развитию и урбанизации на юго-востоке провинции Бинь Дуонг. Город имеет общую площадь около 192 км2, включая 10 районов, 2 коммуны и население около 466 000 человек.
Серия ключевых инфраструктурных проектов
Фактически, проект по модернизации Тан Уена до уровня города готовился правительством провинции Бинь Дуонг в течение многих лет. Это быстрорастущий район со средним темпом экономического роста 13% в год. Промышленность, строительство и сфера услуг составляют 90% экономической структуры, а бюджетные доходы составляют около 4000 млрд донгов.
С другой стороны, высокий уровень урбанизации в городе Тан Уен также наглядно проявляется в инфраструктуре, дорожном движении и городских районах, в которые вложены значительные инвестиции.
В настоящее время в Тан Уйене есть два ключевых транспортных проекта: кольцевая дорога 4 и скоростная автомагистраль Хошимин - Тху Зау Мот - Чон Тхань, большая часть которых проходит через Тан Уйен. Согласно дорожной карте, эти два проекта будут завершены в 2025 году, что продолжит открывать новые возможности для роста Тан Уйена в будущем.
Не говоря уже о том, что Тан Уен тратит миллиарды долларов на городскую реконструкцию, жилищное строительство и реализацию ряда проектов по развитию инфраструктуры для улучшения региональной связности, таких как кольцевая дорога 3, мост Бах Данг 2, проспект Уен Хунг - Тху Зау Мот, проспект Нам Тан Уен и основные маршруты DT 743, DT 747B..., что поможет этому рынку ускориться.
В то же время, сосредоточьтесь на модернизации и расширении маршрута DT 746 (от перекрестка Binh Chuan до перекрестка с маршрутом Dai Liet Sy Tan Phuoc Khanh), запланированная ширина дороги составляет от 35,5 м до 42 м с предполагаемым бюджетом в 372 млрд донгов. В настоящее время Центр развития земельного фонда провинции Биньзыонг получил межевые знаки и проводит измерение площади для обслуживания работ по приобретению земли, компенсации и расчистке участка.
С другой стороны, согласно отчету о плане развития жилищного строительства провинции Биньзыонг на период 2021–2025 гг., вся провинция выделит 1600 гектаров земли под проекты с общим предполагаемым инвестиционным капиталом в 130 000 млрд донгов. Из них лидирует город Тан Уен, которому необходимо 274 гектара с инвестиционным капиталом в 22 179 млрд донгов для развития нового жилья.
В настоящее время в этом районе также сосредоточено множество крупных промышленных парков, таких как VSIP 2, Nam Tan Uyen, расширение Nam Tan Uyen, промышленные кластеры Uyen Hung, Thai Hoa, Phu Chanh... и вскоре VSIP 3 площадью 1000 гектаров. Ожидается, что после ввода в эксплуатацию он привлечет большое количество рабочих, экспертов и старших инженеров для проживания и работы.
«Рычаг» для недвижимости
Многие факторы резонируют со стратегическим планированием развития, коммунальными системами и инвестициями в модернизацию инфраструктуры города Тан Уен, заставляя рынок недвижимости в этом районе привлекать внимание. Не говоря уже о том, что скорость промышленного развития и влияние индустриального парка VSIP 3 оказывают на местность большое давление с точки зрения спроса на жилье для миллионов специалистов.
Однако земельный фонд для городской застройки пока еще довольно скромен. Количество крупных проектов, с систематическими инвестициями и профессиональной эксплуатацией пока невелико, в основном это новые проекты на ранних стадиях. В частности, тип отдельно стоящих таунхаусов, который предпочитают эксперты и люди с высоким доходом, встречается довольно редко.
В настоящее время в Тан Уйене есть только изолированная зона The Standard (Tan Phuoc Khanh), инвестированная An Gia Group, построенная для обслуживания местных экспертов и старших инженеров. В дополнение к закрытому и синхронизированному планированию с международными резидентами, такими как Япония, Дания и т. д., проект The Standard также привлекает покупателей своей политикой покупки жилья «3 нет»: никаких банковских кредитов, никакого финансового давления, никакого ожидания получения дома.
В частности, с 1-этажным, 2-этажным таунхаусом, площадью около 230 м2, с продажной ценой около 5,7 млрд донгов, покупателю нужно заплатить только 30%, что эквивалентно 1,7 млрд донгов, чтобы получить дом, без необходимости ждать, как в будущих проектах. Оставшуюся сумму инвестор поддерживает выплатой через 18 месяцев с момента получения дома, помогая клиентам не находиться под давлением платежей.
Представитель Gia Group сказал: «Вместо того, чтобы платить 100% за получение дома, клиентам с накопленным капиталом нужно заплатить только 30%, чтобы иметь возможность немедленно въехать без необходимости в банковском кредите. Кроме того, проект был завершен, со всеми удобствами, и жильцы, которые въехали, также могут немедленно сдать его в аренду. В настоящее время проект завершил процедуры выдачи сертификатов на право пользования землей, права собственности на дом и активы, прикрепленные к земле (розовые книги) для первых 75 единиц и быстро завершает процедуры для оставшихся почти 300 единиц».
В дополнение к вышеуказанным политикам инвестор An Gia Group также предлагает скидку 1–3% для постоянных клиентов, бесплатное управление в течение 2 лет и политику Welcome Home со скидкой 3%.
«В частности, в контексте рынка Биньзыонг, сталкивающегося с риском переизбытка квартир, линейка продукции отдельных таунхаусов предлагает выгодную возможность из разницы. Многие покупатели ищут устойчивую прибыль от аренды, ориентируясь на отечественных и иностранных экспертов с высокими требованиями к качеству жизни. Это также считается долгосрочным активом для будущих поколений», — добавил представитель An Gia Group.
Источник
Комментарий (0)