Государственная комиссия по ценным бумагам только что вынесла решение о наложении административного штрафа на Dat Xanh Group Corporation (DXG) на общую сумму более 515 миллионов донгов.

Компания Dat Xanh Group была оштрафована на крупную сумму за нераскрытие важной информации о транзакциях, которая подлежала раскрытию в отношении г-на Лыонг Три Тхина, который в настоящее время является членом Совета директоров (BOD), а до 3 июля был председателем Совета директоров.

В частности, компания Dat Xanh была оштрафована на 350 миллионов донгов за изменение плана использования капитала, то есть суммы средств, полученных от публичного размещения ценных бумаг без проведения Общего собрания акционеров (ОСА) 2023 года. DXG использовала 36,56 миллиарда донгов из общей суммы в 1220 миллиардов донгов, полученных от размещения, на погашение кредитов компании Ha An Real Estate Investment and Trading JSC без проведения ОСА.

LuongTriThin DXG.gif
Г-н Лыонг Три Тхин, член совета директоров компании Dat Xanh. Фото: DXG

Компания Dat Xanh была оштрафована на 65 миллионов донгов за неполное раскрытие информации в ряде отчетов о корпоративном управлении за период с 2022 года по первую половину 2024 года. Среди них была и кредитная сделка на сумму 30 миллиардов донгов от г-на Лыонг Чи Тхина в первой половине 2024 года.

DXG также не сообщила о предоставлении гарантий по кредитам ряду связанных компаний, а также о сделке по заимствованию 150 млрд донгов у г-на Лыонг Чи Тхина, зафиксированной в конце 2023 года.

Кроме того, DXG не представила в проспекте информацию о двух компаниях (Ihouzz и Tulip), связанных с г-ном Лыонг Три Тхином, которые планируют разместить дополнительные акции для общественности в 2023 году. В то время г-н Лыонг Три Тхин являлся председателем Совета директоров Dat Xanh, одновременно председателем Совета директоров Ihouzz Technology JSC и председателем Совета директоров Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Компания Dat Xanh также была оштрафована на 100 миллионов донгов за нераскрытие информации, которая должна быть раскрыта в соответствии с положениями о документах по ряду решений Совета директоров, утверждающих подписание контрактов, соглашений, сделок со связанными сторонами... а также за нераскрытие документов, отражающих ситуацию с использованием суммы денег от выпуска облигаций, которая была проверена аудитором за первые 6 месяцев 2023 года.

Кроме того, Dat Xanh не раскрыл в установленные сроки информацию относительно документов из ряда судебных решений... связанных со спорами по строительным контрактам с поставщиками услуг.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчёту, в третьем квартале компания Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере почти 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза превышает показатель за аналогичный период. За первые 9 месяцев выручка DXG достигла почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза превышает показатель за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

Рынок недвижимости 2024: «Лучшее время для охоты»? Самое трудное время — всегда лучшее время для «охоты». Многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с трудностями из-за масштабных проектов и высокой финансовой зависимости. Но, помимо этого, есть и множество успешных компаний, и именно сейчас они будут «охотиться».