Государственная комиссия по ценным бумагам только что вынесла решение о наложении административного штрафа на Dat Xanh Group Corporation (DXG) на общую сумму более 515 миллионов донгов.

Компания Dat Xanh Group была оштрафована на крупную сумму за нераскрытие важной информации о транзакциях, которая подлежала раскрытию в отношении г-на Лыонг Чи Тхина, в настоящее время являющегося членом Совета директоров (BOD) и до 3 июля председателем Совета директоров.

В частности, компания Dat Xanh была оштрафована на 350 миллионов донгов за изменение плана использования капитала, то есть суммы средств, собранных в ходе публичного размещения ценных бумаг, но не на общем собрании акционеров (ОСА) 2023 года. DXG использовала 36,56 миллиарда донгов из общей суммы в 1 220 миллиардов донгов, собранных в ходе размещения, для погашения кредита компании Ha An Real Estate Investment and Trading JSC без проведения ОСА.

LuongTriThin DXG.gif
Г-н Лыонг Три Тхин, член совета директоров компании Dat Xanh. Фото: DXG

Компания Dat Xanh была оштрафована на 65 миллионов донгов за неполное раскрытие информации в ряде отчетов по корпоративному управлению за период с 2022 года по первую половину 2024 года. Среди них была сделка по займу 30 миллиардов донгов у г-на Лыонг Чи Тхина в первой половине 2024 года.

DXG также не сообщила о гарантиях по кредитам некоторым связанным компаниям, а также о сделке по заимствованию 150 млрд донгов у г-на Лыонг Чи Тхина, зафиксированной в конце 2023 года.

Кроме того, DXG не представила в проспекте информацию о двух компаниях (Ihouzz и Tulip), связанных с г-ном Лыонг Три Тхином, которые планируют разместить дополнительные акции для общественности в 2023 году. В то время г-н Лыонг Три Тхин являлся председателем Совета директоров Dat Xanh, одновременно председателем Совета директоров Ihouzz Technology JSC и председателем Совета директоров Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Компания Dat Xanh также была оштрафована на 100 миллионов донгов за нераскрытие информации, которая должна быть раскрыта в соответствии с положениями о документах по ряду решений Совета директоров об одобрении подписания контрактов, соглашений, сделок со связанными сторонами... а также за нераскрытие документов, отчитывающихся об использовании средств от выпуска облигаций, которые прошли аудит за первые 6 месяцев 2023 года.

Кроме того, компания Dat Xanh не раскрыла информацию в установленные сроки, в том числе информацию о документах из ряда судебных решений... связанных со спорами по строительным контрактам с поставщиками услуг.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчёту, в третьем квартале компания Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере почти 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза превышает показатель за аналогичный период. За 9 месяцев выручка DXG достигла почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза превышает показатель за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

Рынок недвижимости 2024: «Лучшее время для охоты»? Самое трудное время — всегда лучшее время для «охоты». Многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с трудностями из-за масштабных проектов и высокой финансовой зависимости. Но, помимо этого, есть и множество успешных компаний, и именно сейчас они будут «охотиться».