Рынок элитной недвижимости Дубая установил новый рекорд

По данным Bloomberg , продажи элитной недвижимости процветают в Дубае, который стал мировой столицей «брендовых домов», поскольку иностранные покупатели продолжают скупать там ультра-элитные дома.

На этой неделе покупатель согласился заплатить 203,1 млн дирхамов (55,3 млн долларов США) за пятикомнатную квартиру под брендом Baccarat в проекте, строительство которого еще даже не началось.

По данным агентства недвижимости Luxhabitat Sotheby's International Realty, это самая высокая цена за квадратный метр, уплаченная за квартиру до начала строительства. Сделка побила новый рекорд, установленный в феврале, когда пятикомнатная квартира была продана за 160,3 млн дирхамов.

Башня будет построена на искусственном острове в форме морского конька недалеко от отеля и курорта The Jewelry Brand.

В Дубае наблюдается бум на рынке элитной недвижимости, поскольку богатые люди становятся еще богаче во время пандемии COVID-19 , а россияне ищут безопасные убежища для своих денег, пока их страна воюет с Украиной.

Цены на элитную недвижимость в Дубае выросли на 89%, что стало быстрым восстановлением после спада, длившегося с 2014 по 2020 год. Рынок вырос так быстро, что многие люди были застигнуты врасплох и продали недвижимость с убытком.

Виллы в проекте Four Seasons Residences в Дубае, которые в 2021 году были проданы примерно за 40 миллионов дирхамов (более 10 миллионов долларов США), теперь стоят около 100 миллионов дирхамов (более 27 миллионов долларов США).

По данным британской консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, бум на рынке элитного жилья в Дубае привел к тому, что стоимость проданных там фирменных квартир достигла рекордных 25,3 млрд дирхамов (6,9 млрд долларов США) в 2022 году, что составляет почти пятую часть стоимости всех покупок квартир в городе.

«Наш успех в Дубае обусловлен сверхбогатыми людьми, которые продолжают интересоваться здесь элитным жильем», — сказал Фейсал Дуррани, руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank.

Недавно Дубай обогнал Южную Флориду (США), став местом с наибольшим количеством брендовых проектов в мире . По данным отчета британского брокера по недвижимости Savills, опубликованного на этой неделе, в настоящее время в Дубае реализуется около 40 брендовых проектов, а еще несколько десятков анонсированы и запланированы к строительству к 2030 году.

«Экспаты приезжают в Дубай, особенно европейцы, в поисках качества жизни, уединения и хорошего сервиса. Я не могу назвать их имена, но вы можете себе представить, что сюда приезжают главы государств, лучшие в мире гонщики Формулы-1», — сказал Джордж Азар, генеральный директор Luxhabitat Sotheby's.

Минь Хоа (сообщил Лао Донг, Tuoi Tre Online)

Источник