Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Рынок аренды квартир в пригородах Хошимина оживился в конце года

Công LuậnCông Luận26/12/2023


Согласно исследованию Batdongsan.com.vn, с начала четвёртого квартала 2023 года рынок аренды жилья претерпел значительные колебания, при этом возрос интерес ко всем сегментам. Однако наибольший интерес вызвали небольшие квартиры площадью менее 35 м².

Изменение интереса к этим типам квартир обусловлено колебаниями цен на аренду. В последнее время арендные квартиры и апартаменты с обслуживанием в центральном районе значительно выросли в цене, в то время как цены на некоторые другие виды аренды по-прежнему остаются высокими.

Результаты опроса Batdongsan.com.vn также показывают, что средняя ежемесячная стоимость аренды квартир в Ханое составляет 13 миллионов донгов в месяц, а пансионатов — 3,5 миллиона донгов в месяц. В Хошимине средняя стоимость аренды квартир составляет 12,5 миллионов донгов в месяц, а пансионатов — 4,8 миллиона донгов в месяц. Эта стоимость аренды также существенно различается между центральным районом и пригородами и прилегающими районами города.

Рынок аренды квартир в пригородах Хошимина оживился в конце года, фото 1

В квартирах большой площади зафиксированы высокие якорные цены.

Указанные арендные ставки довольно высоки по сравнению с доходом, что заставляет арендаторов задуматься. На двух основных рынках, упомянутых выше, большинство опрошенных заявили, что арендная плата должна быть ниже 20%. Лишь 12–22% опрошенных считают текущую арендную плату разумной.

Поскольку цены на аренду остаются высокими, сообщалось о следующих решениях для решения этой проблемы: аренда жилья меньшей площади (67%), аренда жилья на большем расстоянии (27%), проживание с большим количеством людей (20%), аренда жилья с меньшим количеством удобств (13%) и аренда жилья с меньшим количеством мебели (7%).

В связи с изменением спроса на аренду большинство арендодателей заявили, что не будут снижать арендную плату или снизят её менее чем на 10%. Это привело к тому, что во многих центральных районах образовался дефицит арендного жилья, а арендаторы переместились в пригороды и соседние провинции.

Поэтому в конце года в некоторых центральных районах наблюдалось массовое выселение, особенно из больших квартир с высокой арендной платой, доходящей до 20 миллионов донгов в месяц. Например, в Хошимине многим арендаторам элитных квартир с обслуживанием или кондоминиумов приходилось постоянно размещать объявления для поиска арендаторов.

Кроме того, в некоторых пригородных районах, таких как Биньчан и Нябе, а также в соседних районах Хошимина, таких как Диан ( Биньзыонг ), Бьенхоа и Ньонтрах (Донгнай), наблюдается миграция большого числа арендаторов в поисках нового жилья. Часть из них работает в городе Тхудык и в центральных районах Хошимина.

Рынок аренды квартир в пригородах Хошимина оживился в конце года, фото 2

Квартиры в аренду в пригородах и соседних провинциях Хошимина привлекают большое количество клиентов из центра.

Аренда квартир в этом районе зачастую недорогая, даже вдвое дешевле, чем в центре. Например, в некоторых многоквартирных домах на улице Фам Ван Донг или в районе Ди Ан Сити стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет всего 5-6 миллионов донгов в месяц в зависимости от местоположения и обстановки. Кроме того, арендаторы освобождены от платы за обслуживание, поскольку ещё действует льготный период для инвестора. В то же время, при аренде аналогичной квартиры в центре стоимость аренды может достигать 12-15 миллионов донгов в месяц.

Многие полагают, что тенденция к переезду арендаторов в пригороды сохранится, поскольку в ближайшем будущем ожидается сохранение цен на аренду. Кроме того, в новом цикле развития рынка цены на квартиры, вероятно, продолжат расти. Это может привести к дальнейшему росту цен на аренду, чтобы обеспечить прибыльность арендодателя.



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Осенним утром на берегу озера Хоан Кием, жители Ханоя приветствуют друг друга взглядами и улыбками.
Высотные здания в Хошимине окутаны туманом.
Водяные лилии в сезон паводков
«Сказочная страна» в Дананге очаровывает людей и входит в двадцатку самых красивых деревень мира.

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Холодный ветер «касается улиц», ханойцы приглашают друг друга на регистрацию в начале сезона

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт