Через специальный механизм развития социального жилья снять условие «более 30 км от места работы»

Пилотное постановление о ряде конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья предусматривает, что провинциальный народный комитет должен определить условия для случаев, когда дома находятся далеко от рабочего места.

Днем 29 мая Национальная ассамблея проголосовала за принятие Пилотной резолюции о ряде конкретных механизмов и политик развития социального жилья с показателем 96,44% (за проголосовали 461 из 463 делегатов, принявших участие в голосовании).

Постановление вступает в силу с 1 июня 2025 года, за исключением положений, переданных на рассмотрение Правительства . Пилотный период Постановления составляет 5 лет.

Прежде чем делегаты Национальной ассамблеи нажали кнопку одобрения, министр строительства Чан Хонг Минь представил отчет, объясняющий принятие.

Министр строительства Чан Хонг Минь представил отчет, в котором разъяснил и принял во внимание полученные отзывы.

Согласно отчету, в отношении требования к расстоянию для получения права на покупку социального жилья некоторые мнения по-прежнему обеспокоены тем, что регулирование расстояния от собственного дома до рабочего места является необоснованным, поскольку рабочее место часто не является фиксированным и долгосрочным, а социальное жилье должно быть связано с семьей и ее потребностями, поэтому предлагается изменить последний абзац пункта 2 о расстоянии следующим образом: «...кратчайшее расстояние от собственного дома до проекта социального жилья должно составлять 30 км или более».

Многие предлагают отменить строгое ограничение на расстояние свыше 30 км, чтобы можно было арендовать или купить социальное жилье; гибкие правила в отношении расстояния или времени от места жительства до места работы; гибкий механизм в соответствии с фактическими обстоятельствами.

Правительство приняло и пересмотрело проект постановления в следующем направлении: исходя из фактических условий местности, провинциальный народный комитет должен определить жилищные условия для пользования политикой поддержки социального жилья в случаях, когда жилье принадлежит лицу, но находится далеко от места работы.

Относительно разъяснения правового статуса, организационной модели, целей создания, расходных задач, оборотного капитала и механизма мобилизации ресурсов Национального жилищного фонда министр строительства Чан Хонг Минь заявил, что правительство принимает и пересматривает положение о Национальном жилищном фонде в направлении того, что Национальный жилищный фонд является внебюджетным государственным финансовым фондом, имеющим юридический статус и функционирующим не в целях получения прибыли. Национальный жилищный фонд включает в себя: центральный жилищный фонд, созданный правительством, и местный жилищный фонд, созданный провинциальным народным комитетом.

Национальный жилищный фонд фокусируется на формировании фонда арендного жилья с целью экономии земельных ресурсов. Многие люди могут пользоваться этим жилищным фондом поочередно, гарантируя решение проблемы постоянного и долгосрочного жилья для тех, кто не может позволить себе купить социальное жилье. В настоящее время большая часть арендного жилого фонда предприятий в проектах продается по истечении определенного периода времени, поэтому стабильности для арендаторов нет.

При этом содержание расходных задач Фонда, масштабы... будут уточнены в Постановлении Правительства, детализирующем настоящее Постановление, с целью обеспечения соответствия расходных задач целям создания и функционирования Фонда.

Проектом постановления также сокращены и реформированы следующие административные процедуры:

(1) Непроведение конкурсных процедур по отбору инвесторов и процедур утверждения инвестиционных политик в соответствии с положениями закона об инвестициях, а вместо этого назначение инвесторов без проведения торгов. Соответственно, по сравнению с действующими нормами срок внедрения может быть сокращен примерно на 200 дней, что эквивалентно примерно 70% времени.

(2) Отсутствие необходимости выполнять этап подготовки, оценки и утверждения задач детального планирования, что сокращает 65 дней по сравнению с действующими правилами (на 100%).

(3) Исключить процедуру оценки отчета об обосновании инвестиций в строительство в строительном профессиональном агентстве, тем самым сократив 15–35 дней по сравнению с действующими нормами в зависимости от масштаба проекта (100%).

(4) Проведение открытых торгов для пакетов отбора подрядчиков в строительной деятельности не требуется, но применяется сокращенная процедура торгов, что сокращает срок на 45–105 дней по сравнению с действующими правилами в зависимости от формы открытых торгов на внутреннем или международном уровне (75–90%).

(5) Освобождение от получения разрешения на строительство в случаях применения типового проекта, что сокращает срок на 20–30 дней по сравнению с действующими нормами в зависимости от типа и уровня строительства (100%).

(6) Оценка цены продажи или цены аренды с выкупом социального жилья в провинциальном профессиональном агентстве не требуется, инвестор сам построит и одобрит его. После завершения строительства и передачи объекта в эксплуатацию инвестор несет ответственность за проведение аудита, окончательный расчет и отправку досье в провинциальное профессиональное агентство для проверки. Соответственно, данное положение сокращает срок не менее 30 дней по сравнению с действующим законодательством в зависимости от каждого конкретного случая (100%).

В то же время в проект постановления добавлена ​​обязанность правительства по регулированию: «предотвращения лазеек, коррупции, негатива, растрат и политической спекуляции»; иметь решения для контроля, проверки и тестирования качества социального жилья.

По данным ВТВ

Источник: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm