DNO - 31 декабря 2024 года премьер-министр подписал постановление № 1693/QD-TTg, утверждающее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры промышленного парка Хоанинь.
 |
| Управляющий совет Парка высоких технологий и промышленных зон Дананга и соответствующие подразделения уполномочены контролировать и надзирать за реализацией проекта. Фото: THANH LAN |
Соответственно, в отношении формы отбора инвесторов Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг провести процедуры одобрения инвесторов в соответствии с положениями пункта d, пункта 7, статьи 29 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года (с изменениями, внесенными в пункте c, пункта 2, статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 года).
Относительно масштаба проектной территории 400,02 га. Целью проекта является инвестирование в строительство и ведение бизнеса инфраструктуры индустриального парка.
Что касается инвестиционного капитала проекта, премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг поручить Управляющему совету Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга координировать работу с соответствующими агентствами для определения общего объема инвестиций в проект, обеспечивая соблюдение масштабов землепользования проекта и норм строительного законодательства.
Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с момента передачи земли в аренду государству.
Место реализации проекта: коммуна Хоанинь, район Хоаванг, город Дананг; срок реализации проекта: не более 42 месяцев с даты передачи земли государством.
Что касается стимулов, инвестиционной поддержки и применимых условий, то они будут осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства.
Премьер-министр поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проектов и осуществлять государственное управление индустриальными парками в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующими законами.
Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям закона об инвестициях и соответствующих законов.
Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг нести ответственность за достоверность и точность информации, представленных данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; скорректировать план зонирования строительства промышленного парка Хоанинь, чтобы гарантировать, что соотношение транспортных земель в структуре землепользования проекта соответствует Национальному техническому регламенту по планированию; и получить комментарии от министерств.
Провести процедуры одобрения инвестора в соответствии с положениями пунктов а, б, в, г и дд, пункта 2, статьи 30 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 г. (изменено пунктом в, пункта 2, статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 г.). В частности, отметить, что выбранный инвестор должен обеспечить:
Полностью соблюдать условия, предъявляемые к организациям при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренные подпунктом «б», подпунктом «в» пункта 2 статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1 статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры индустриальных парков.
Использовать собственный капитал для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, земельного права, права в сфере недвижимости и другими соответствующими положениями закона.
Соблюдать положения закона при реализации проекта согласно настоящему решению; инвестировать в строительство инфраструктурных систем согласно плану строительства промышленного парка Хоанинь, утвержденному компетентными органами; нести все риски, расходы и полную ответственность в соответствии с положениями статьи 47 и статьи 48 Закона об инвестициях в случае нарушения положений закона об инвестициях и положений закона о земле.
Привлекать инвестиционные проекты в промышленные парки в соответствии с направленностью на развитие отраслей промышленности в регионах Северного Центрального и Центрального побережья в соответствии с нормативными актами.
Обеспечить включение проекта в план землеотвода и зонирования в городском планировании Дананга, утвержденный компетентными органами в соответствии с положениями закона о планировании и земельном праве; выделить достаточно земли промышленного парка для реализации в соответствии с утвержденным графиком;
Организовать разработку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, поддержки переселения, перепрофилированию земель и аренде земель для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными уполномоченными органами по масштабу территории, местоположению и ходу реализации проектов; обеспечить отсутствие споров и жалоб относительно права пользования участком проекта; восполнить утраченную площадь земель для выращивания риса или повысить эффективность использования рисовых земель в соответствии с положениями подпункта «б» пункта 4 статьи 182 Закона о земле;
В случае наличия в районе реализации проекта государственных активов рекомендуется соблюдать положения закона об управлении и использовании государственных активов, обеспечивая отсутствие потерь государственных активов. Выделение и аренда земли для небольших, узких земельных участков, находящихся в управлении государства (если таковые имеются), должны обеспечивать их соответствие критериям, предусмотренным в статье 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно описывается реализация ряда статей Закона о земле;
Строго выполнять обязанности по надзору и оценке инвестиционных проектов государственного органа по управлению инвестициями, предусмотренные в подпункте «а» пункта 2 и подпункте «б» пункта 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статье 72 и статье 93 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года, устанавливающего порядок и процедуры оценки важных национальных проектов, а также надзора и оценки инвестиций;
Руководство Правлением Данангского парка высоких технологий и промышленных парков и соответствующими агентствами:
Осуществлять мониторинг и контроль за процессом реализации проекта, обеспечивая соблюдение требований по охране и популяризации ценности культурного наследия, а также условий, предусмотренных законодательством о культурном наследии.
Осуществлять надзор и оценку инвестиционных проектов агентства по регистрации инвестиций для проектов, на которые распространяются полномочия по выдаче свидетельств о регистрации инвестиций, как это предусмотрено в пункте b, пункте 2 и пункте c, пункте 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статье 71 и статье 94 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года.
Направлять, проверять и контролировать выбранных инвесторов для соблюдения утвержденного плана зонирования для строительства промышленного парка Хоанинь, завершать строительные процедуры в соответствии с положениями закона о строительстве; обеспечивать, чтобы местоположение и масштаб площади проекта соответствовали инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентными органами; структура землепользования проекта и расстояние экологической безопасности соответствовали Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым положениям;
Привлекать инвестиционные проекты в промышленные парки в соответствии с ориентацией на развитие отраслей промышленности в регионах Северного Центрального и Центрального побережья, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с видением до 2050 года и направлении развития промышленных парков, как предписано в пункте a, разделе 3, части V, статье 1 Решения № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования регионов Северного Центрального и Центрального побережья на период 2021-2030 годов с видением до 2050 года и плана развития системы промышленных парков, как предписано в разделе 5, части IV, статьи 1 Решения № 1278/QD-TTg от 2 ноября 2023 года Премьер-министра утверждение Планировки города Дананг на период 2021-2030 гг., видение до 2050 г.
Требование к выбранным инвесторам: если в ходе реализации проекта будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны сообщить об этом в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых;
Соблюдать положения Закона об ирригации и руководящие принципы его реализации, гарантируя, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы, а также на сельскохозяйственные возможности местного населения;
Координировать вопросы компенсаций, поддержки, переселения и инвестиций в строительство жилья для рабочих, объектов обслуживания и коммунальных услуг для рабочих, работающих в промышленных парках.
Проверить и определить, соответствует ли выбранный инвестор условиям, на основании которых государство может сдать землю в аренду и разрешить изменение целевого назначения земли на момент аренды земли и получения разрешения на изменение целевого назначения земли;
Внимательно следить за ходом реализации проекта, использованием собственных средств, направленных на реализацию проекта, а также за выполнением всех условий для организаций при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренных пунктом б, пунктом в, пунктом 2, статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1, статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года, детализирующего ряд статей Закона о деятельности в сфере недвижимости при осуществлении деятельности в инфраструктуре индустриального парка;
Осуществлять проверку и надзор за выполнением инвесторами обязательств по привлечению инвестиционных проектов и обеспечению условий для инвестирования в инфраструктуру индустриального парка, предусмотренных пунктом 4 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; в случае ненадлежащего выполнения обязательств проводить соответствующие процедуры в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующими законами.
ТХАНЬ ЛАН
Источник: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/
Комментарий (0)