Премьер-министр распорядился аннулировать квоты на социальное жилье в случае обнаружения ложных заявлений.

Премьер-министр поручил местным властям усилить контроль после проверок и восстановить права на покупку или аренду социального жилья в случаях выявления недобросовестных заявлений или нарушений.

Содержание Директивы № 34, подписанной премьер-министром Фам Минь Чинем 11 декабря, касается исправления процедур рассмотрения, покупки, продажи и сдачи в аренду социального жилья.

В связи с этим премьер-министр поручил соответствующим ведомствам усилить проверки, чтобы обеспечить правильный и точный расчет продажной цены социального жилья и предотвратить злоупотребление этой политикой в ​​коммерческих целях. Провинциям и городам также необходимо координировать свои действия с полицией для строгого пресечения незаконных посреднических действий и спекулятивной наживы в процессе купли-продажи.

Местным властям также необходимо усилить пост-аудиты, восстановить права на покупку или аренду социального жилья в случаях выявления недобросовестных заявлений или нарушений условий получения права на него, а также публично опубликовать список нарушителей.

Аналогичным образом, застройщики и предприятия, нарушающие правила процесса одобрения заявок покупателей жилья, а также организации и частные лица, занимающиеся незаконной брокерской деятельностью или использующие страховые полисы в личных целях, также будут подвергаться санкциям.

Жилой комплекс социального жилья в городе Тху Дау Мот, бывшая провинция Биньзыонг , июль 2023 года. Фото: Куинь Тран.

Распоряжение премьер-министра было издано на фоне недавних недостатков и потенциальных негативных последствий в процессе проверки, покупки, лизинга и сдачи в аренду социального жилья в некоторых проектах в Ханое, Дананге, Хошимине и др. Например, во многих проектах наблюдалась незаконная брокерская и посредническая деятельность, реклама «дипломатических квот» и «гарантированного принятия». В некоторых проектах цены продажи были объявлены на 30-40% выше средних. Послеконтрактная проверка и контроль за передачей прав собственности со стороны управляющих органов оказались неэффективными, что потенциально может привести к спекуляциям и злоупотреблениям в рамках политики.

Премьер-министр заявил, что если эти недостатки не будут оперативно устранены и строго исправлены, это подорвет доверие общественности и повлияет на социальную справедливость. Это также исказит политику, приведет к негативным практикам и создаст подпольный рынок доступа к социальному жилью.

Помимо проведения аудитов после завершения проектов, премьер-министр возложил на народные комитеты провинций и городов полную ответственность перед правительством и премьер-министром за результаты реализации политики в области развития, продажи, аренды и лизингово-покупной аренды социального жилья в своих населенных пунктах. В частности, после начала реализации проектов местные власти обязаны публично раскрывать информацию о них, включая сведения (название проекта, инвестор, местоположение, подача заявки), ход выполнения, масштабы и предполагаемую цену продажи.

Также необходимо проверить личность покупателей, ограничив случаи, когда один человек подает заявки на покупку или аренду в нескольких проектах. После этого список одобренных покупателей или арендаторов должен быть опубликован и обновлен для целей последующего аудита.

Согласно распоряжению премьер-министра, инвесторам запрещается собирать депозиты или уполномочивать отдельных лиц или торговые платформы собирать эти средства вне рамок действующих правил. Они обязаны сотрудничать с соответствующими органами для выявления и пресечения деятельности организаций, частных лиц, торговых платформ и брокеров, которые используют под видом поддержки и консультаций получение незаконной прибыли.

С точки зрения покупателя, ему разрешено подавать заявки только на один проект, и он не может поручить регистрацию другому лицу. Проверка доходов самозанятых лиц будет осуществляться местной полицией.

Правительство ставит перед собой цель построить к 2030 году не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных зон, при этом 100 000 единиц должны быть завершены только в этом году. По данным Министерства строительства, по состоянию на конец октября по всей стране велось 696 проектов, включающих около 640 000 квартир. Министерство оценивает, что в этом году будет завершено около 89 000 единиц, что составит 89% от запланированного объема.

Источник: vnexpress.net

Источник: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm