Новое решение об управлении и использовании многоквартирных домов в городе Хошимин четко определяет парковочные зоны в многоквартирных домах и правила, касающиеся эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных домах.
В постановлении № 26 четко указано, что при передаче документов и мест общего пользования многоквартирных домов инвестор несет ответственность за создание и передачу чертежа парковочной зоны - Фото: НПО ХИЕН
В недавно принятом Решении № 26 об управлении и использовании многоквартирных домов в городе Хошимин город Хошимин устанавливает, что При передаче документов и мест общего пользования многоквартирного дома инвестор обязан разработать и передать чертеж парковочной зоны.
Инвестор должен предоставить чертеж парковочной зоны в многоквартирном доме.
В нем четко определить парковочные зоны для собственников и пользователей многоквартирных домов, включая парковочные места, находящиеся в общей собственности, парковочные места для легковых автомобилей и общественные парковочные зоны.
Право собственности на парковочные места в многоквартирных домах определяется в соответствии с положениями закона, договором купли-продажи квартиры, договором аренды с правом выкупа или устанавливается отдельным договором, а при заключении договора купли-продажи между сторонами должны быть обеспечены положения и условия заключения гражданско-правовых договоров.
Что касается эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных домах, Народный комитет города Хошимина устанавливает, что вопросы эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных домах должны решаться конференцией многоквартирного дома, включая утверждение содержания, касающегося типа эксплуатируемой услуги, места и зоны эксплуатации, периода эксплуатации, начальной цены или заявленной цены, а также разумных и обоснованных затрат (если таковые имеются).
Доходы от эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме за вычетом разумных и обоснованных расходов зачисляются на счет фонда содержания и используются на содержание мест общего пользования в многоквартирном доме.
Кроме того, настоящим постановлением определяются условия размещения объектов обслуживания и коммерческой деятельности в многоквартирных домах смешанного назначения, в том числе функциональные зоны для размещения офисов, объектов обслуживания и коммерческой деятельности.
Аренда квартиры должна иметь договор
В отношении управления деятельностью по эксплуатации квартир, используемых в качестве мест размещения туристов в многоквартирных домах, Народный комитет города Хошимина устанавливает, что условия эксплуатации квартир в качестве мест размещения туристов в многоквартирных домах должны соответствовать следующим условиям:
Должны представлять собой апартаменты, используемые в качестве средства размещения туристов в многофункциональном жилом доме (далее — туристические апартаменты); организации и лица, осуществляющие деятельность в сфере услуг по размещению туристов; туристические апартаменты должны соответствовать условиям и стандартам, установленным законодательством о туризме; должны соответствовать положениям законодательства об условных инвестициях и секторах предпринимательской деятельности.
Что касается управления деятельностью по сдаче квартир в аренду, Народный комитет города Хошимина постановил, что при сдаче квартир в многоквартирных домах в аренду необходимо обеспечить правильное назначение жилья и ни в коем случае нельзя использовать квартиру для иных целей, кроме проживания.
Для аренды квартиры в многоквартирном доме необходим договор, подписанный между собственником квартиры и лицом, желающим арендовать квартиру (договор аренды квартиры не требует нотариального удостоверения или удостоверения).
Правление многоквартирного дома и подразделение по эксплуатации многоквартирного дома на основании договора аренды обязаны требовать от лица, пользующегося сдаваемой в аренду квартирой, соблюдения правил и положений по управлению и эксплуатации многоквартирного дома в целях обеспечения безопасности и порядка в многоквартирном доме, а также недопущения причинения вреда проживающим в многоквартирном доме жильцам.
Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm
Комментарий (0)