Руководство по компенсации и переносу объектов технической инфраструктуры государственных инвестиционных проектов в городе Хошимин

Народный комитет города Хошимин выпустил документ, направляющий подразделения по осуществлению компенсационных выплат и переносу работ по технической инфраструктуре, относящихся к государственным инвестиционным проектам в городе.

Báo Đại biểu Nhân dân•25/09/2025

Система электроснабжения среднего напряжения на строящейся дороге в старом районе Биньчань. Фото: Куанг Фыонг

Соответственно, в документе № 2032/UBND-DT председатель Народного комитета города Хошимин поручил департаментам, отделениям, секторам, Народным комитетам районов, коммун, особых зон и связанным с ними подразделениям в срочном порядке изучить инструкции Департамента сельского хозяйства и окружающей среды (DARD), содержащиеся в официальном донесении № 6081/SNNMT-BTTDC от 19 сентября 2025 года, и реализовать их в соответствии со своими полномочиями; незамедлительно сообщать о трудностях и проблемах в процессе реализации в DARD для получения руководства, обеспечивая реализацию проекта в соответствии с правилами.

В официальном сообщении № 6081/SNNMT-BTTDC Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов дало подразделениям указания по выполнению вышеуказанного многостороннего задания. В частности, в отношении объектов технической инфраструктуры, связанных с земельными участками, используемыми в рамках проекта, на территории одного района или коммуны и расположенных в пределах границ проекта , председатель Народного комитета коммуны должен принять решение о возврате земель (THD), компенсации и переносе (BT-DD) объектов технической инфраструктуры в рамках государственного инвестиционного проекта.

Содержание и задачи, которые должны быть выполнены, следующие: Если строительная работа все еще нуждается в использовании до момента принятия решения об отводе земли, если она не может быть снесена, перемещена или установлена, будет осуществлен отвод земли, уровень компенсации будет равен новой строительной стоимости технической инфраструктуры с эквивалентными техническими стандартами в соответствии с положениями специализированных законов, указанных в пункте 3 статьи 102 Закона о земле 2024 года.

В районе кольцевой развязки Май Туй в районе Кат Лай было реализовано множество важных проектов по организации дорожного движения, реализация которых была нарушена переносом электросети. Фото: Куанг Фыонг

Проект может быть демонтирован, перемещен и установлен, а расходы на перемещение активов для демонтажа, перемещения и установки будут компенсированы в соответствии с положениями статьи 104 Закона о земле 2024 года, пункта b, статьи 2, статьи 8 Решения № 68/2024/QD-UBND Народного комитета бывшего города Хошимин; пункта 2, статьи 5 Решения № 45/2024/QD-UBND бывшей провинции Биньзыонг ; пункта 2, статьи 6 Решения № 30/2024/QD-UBND бывшей провинции Ба Риа - Вунгтау.

В отношении объектов технической инфраструктуры, которые, как установлено, больше не будут использоваться до принятия решения о правах землепользования, компенсация не предоставляется в соответствии с положениями пункта 4 статьи 105 Закона о земле 2024 года.

Относительно порядка и процедур проведения BT-DD работ HTKT в соответствии с положениями статьи 87 Закона о земле 2024 года, статьи 28 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, Раздела IV Части II Приложения I, изданного Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года.

Высоковольтная электросеть проходит через жилой комплекс в районе Фуоклонг города Хошимин. Фото: Куанг Фыонг

Что касается определения стоимости нового строительства для работ HTKT с учетом удельных цен на новое строительство (Решения 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND по городам Хошимин, Биньзыонг и старый Ба Риа - Вунгтау), удельная цена вновь построенных работ HTKT определяется в соответствии с вышеуказанными решениями.

Напротив, если проект HTKT не имеет новой удельной цены строительства (согласно 3 решениям, указанным выше), подразделение или организация, выполняющая задачу компенсации, поддержки и переселения (BB-HT-TDC), наймет консультационное подразделение для определения новой удельной цены строительства проекта в соответствии со специализированными правовыми нормами в качестве основы для включения в жилищный план BB-HT-TDC проекта...

Председатель Народного комитета коммуны отвечает за руководство и координацию действий с соответствующими ведомствами и подразделениями по проверке обязательств владельцев объектов технической инфраструктуры по невозмещению ущерба. В случае наличия обязательств, компенсация и перенос объектов технической инфраструктуры не производятся во избежание правовых конфликтов.

Для объектов технической инфраструктуры, прилегающих к используемой земле в рамках проектов, охватывающих территорию двух или более районов или коммун : основной инвестор проекта отвечает за найм консалтинговой группы для определения и оценки стоимости нового строительства, затрат на перемещение, перенос и возврат объектов технической инфраструктуры, аналогично проектам, охватывающим территорию одного района или коммуны, но рассчитанным для всего проекта. В документе приводится подробный объем данных по каждой административной единице на уровне коммуны.

Затем передайте все документы для определения и оценки стоимости нового строительства, затрат на перемещение, перенос и возврат объектов технической инфраструктуры в каждый народный комитет коммуны, где проходит проект, чтобы они служили основой для включения в план BT-HT-TDC для утверждения в соответствии с правилами для обеспечения хода реализации проекта.

В отношении работ по технической инфраструктуре за пределами границ проекта , согласно положениям земельного законодательства, право землепользования не реализуется. Следовательно, компенсация и поддержка не будут рассматриваться. Однако, в действительности, при реализации ряда проектов в целях национальной обороны, безопасности, социально-экономического развития и т. д., будет иметь место воздействие на работы по технической инфраструктуре. Соответствующие правовые нормы и инструкции по реализации этого содержания, такие как: пункт а, пункт 2, статья 5, Указ 10/2021/ND-CP, измененный и дополненный пунктом 1, статья 10, Указ № 35/2023/ND-CP или в официальном сообщении № 9825/BXD-KTQLXD от 12 сентября 2025 года Министерства строительства и т. д.

Источник: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html