Город Хошимин выбрал 11 мест для TOD вдоль линии метро и кольцевой дороги №3.

Эти 11 пунктов TOD расположены вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3.

Народный комитет города Хошимин только что опубликовал план по созданию зон TOD вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3 в соответствии с Резолюцией 98/2023.

Целью является организация и использование земельных фондов с условиями для реконструкции и развития в районе станций линий метро 1 и 2, а также транспортных развязок вдоль кольцевой дороги 3 в соответствии с направлением развития общественного транспорта (TOD) согласно Постановлению 98/2023 в качестве основы для пилотирования модели городского развития.

Хошимин выбрал 11 мест для TOD вдоль линии метро и кольцевой дороги 3 фото 1

линия метро 1; Фото: Хоанг Чие.

Соответственно, территории делятся на 2 группы на основе оценки текущего статуса землепользования, правового происхождения земель, условий и мотивов застройки...

Новая инвестиционная группа: текущий статус территории: пустующая земля, или малонаселенная, или на ней ожидается перемещение завода/предприятия... удобно для рекультивации земель, расчистки участка и инвестиций в новое строительство; на территории имеется большая площадь земли, находящаяся в прямом управлении государства (штаб-квартиры агентств, организаций, предприятий, сдаваемые в аренду на ограниченный срок, могут быть перемещены...).

Группа реновации и благоустройства существующих территорий: территории с существующей жилой застройкой, деградировавшей городской средой, требующие реновации и благоустройства в целях городского развития; территории, часть земельной площади которых находится в прямом управлении государства (центры учреждений, организаций, предприятий, сдаваемые в аренду на ограниченный срок, могут быть перемещены...).

Территории, выбранные для TOD, должны быть простыми в реализации (множество преимуществ при приобретении и расчистке земли); ранняя реализация; высокая эффективность (ценность при аукционах на землю, участие в торгах по проектам приносят большой доход в бюджет).

В период 2024–2025 гг. город Хошимин выбрал 9 зон TOD для реализации.

Конкретно:

Город Хошимин выбрал 11 мест для TOD вдоль линии метро и кольцевой дороги №3, фото 2

Хошимин выбрал 11 мест для TOD вдоль линии метро и кольцевой дороги 3 фото 3

Город Хошимин выбрал 9 мест для TOD.

Согласно плану, рассчитанному на период 2024–2025 годов, народные комитеты районов продолжат отчитываться и вносить предложения по завершению списка мест расположения зон TOD, которые, как ожидается, будут реализованы в период 2026–2028 годов.

В ближайшем будущем, в период с 2026 по 2028 год, город Хошимин реализует проект на двух территориях: в районе № 1 коммуны Тан Хьеп района Хок Мон площадью более 290 гектаров, прилегающем к проекту кольцевой дороги №3; в районе станции Тан Киен района Бинь Чань площадью 314 гектаров, прилегающем к проекту расширения линии метро №3 железной дороги Хошимин – Кантхо .

TOD (транзитно-ориентированное развитие) призвано взять ориентацию развития дорожного движения за основу городского развития и планирования, используя транспортные узлы как точки концентрации населения для дальнейшего формирования децентрализованной транспортной системы.