Prislistan för ny mark i Hanoi förväntas bli högst, över 700 miljoner VND/m2

(Illustration)

Hanois jordbruks- och miljödepartement har just utarbetat ett dokument om utformningen av den första markprislistan som ska tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026. Konsultenheten för markprisvärdering är VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

I utkastet är markpriserna indelade i 17 områden efter den administrativa enhetsordningen. I vilket område 1 inkluderar avdelningar på ringväg 1 som Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

I synnerhet är det högsta priset för bostadsmark mer än 702 miljoner VND/m2, tillämpat på tomter som vetter mot gatan (plats 1) längs en rad rutter som Ba Trieu (sträcka från Hang Khay till Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (sträcka från Le Thanh Tong till Quan Su).

Detta pris gäller även för gatorna Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho och Tran Hung Dao (sträckan från Tran Thanh Tong till Le Duan). Jämfört med den nuvarande prislistan har det högsta markpriset i Hanoi ökat med 2 %.

Område 2 omfattar områden på Ringväg 2 (höger sida av Röda floden), inklusive 6 områden: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. Där är det högsta priset mer än 318 miljoner VND/m2, tillämpat på tomter intill vägen på Lang Ha-gatan. Däremot är det lägsta priset 68 miljoner VND/m2, tillämpat på tomter intill vägen, såsom Tan Khai-gatan och Linh Nam-gatan.

Område 3 inkluderar avdelningar från Ringväg 2 - Ringväg 3 (höger sida om Röda floden) med 13 avdelningar: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Hung. Där är det högsta priset mer än 243 miljoner VND/m2 för tomter som vetter mot gatan som Nguyen Trai Street.

Område 4 omfattar valdistrikt utanför Ringväg 3 (på höger sida av Röda floden norrut till Thang Long Avenue - förutom valdistrikten Chuong My, valdistrikten Son Tay, valdistrikten Tung Thien), med 6 valdistrikt: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Det högsta priset är över 147 miljoner VND/m2 för tomter som vetter mot gatan, såsom Pham Hung Street. Det lägsta priset är cirka 30 miljoner VND/m2 för tomter som vetter mot gatan, såsom Chau Dai Street och Dong Ba Street.

Enligt utkastet till den nya markprislistan föreslås bostadsmarkpriserna öka avsevärt i många förortskommuner i Hanois kommuner. Av dessa har område 9, inklusive kommunerna Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son och An Khanh, den högsta ökningen, upp till 26 %.

Det högsta priset i denna grupp registrerades på riksväg 32, från gränsen till Xuan Phuong-distriktet till korsningen in i stadsområdet Kim Chung - Di Trach, på 64,7 miljoner VND/m².

I genomsnitt nådde markpriset på position 1 i område 9 30,4 miljoner VND/m², en ökning jämfört med 26,8 miljoner VND/m² enligt den nuvarande prislistan.

På andra plats kommer region 7, inklusive 9 kommuner: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh och Thien Loc, tillsammans med region 10 - inklusive 12 kommuner: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Hung O Minh, Thanh, Than, Thanh, Than, Thanh, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - alla har föreslagit höjningar på 25 % jämfört med den nuvarande nivån.

Källa: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm