Industrifastigheter: Positiva signaler från företag

Flera industriella fastighetsbolag har presenterat sina affärsresultat för första kvartalet 2025, vilket visar positiv vinsttillväxt jämfört med samma period föregående år.

Många positiva tecken

Per den 20 april 2025 har flera industriella fastighetsbolag släppt sina finansiella rapporter för första kvartalet 2025 med positiva affärsresultat.

Mer specifikt redovisade Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (aktiekod: NTC) en nettointäkt på över 134 miljarder VND under första kvartalet 2025, nästan 2,3 gånger högre än samma period 2024. Efter avdrag för kostnader och kapital redovisade företaget en nettovinst på nästan 69 miljarder VND under kvartalet, en ökning med över 6 % jämfört med samma period föregående år. Per den 31 mars 2025 var Nam Tan Uyen Companys outdelade nettovinst över 569 miljarder VND.

Under första kvartalet 2025 redovisade industrifastighetsverksamheter positiva affärsresultat. (Illustrativ bild)

Ett annat fastighetsbolag, Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (aktiekod: SZC), redovisade en nettoomsättning på nästan 422 miljarder VND, en ökning med 95 % jämfört med första kvartalet 2024.

Under första kvartalet 2025 ökade kostnaden för sålda varor för tjänster med 96 % jämfört med samma period 2024 och uppgick till nästan 226 miljarder VND. Försäljningskostnaderna var 12 miljarder VND, 88 gånger högre än samma period 2024, och administrationskostnaderna ökade med 130 % jämfört med föregående år och uppgick till 21 miljarder VND.

Som ett resultat rapporterade Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company en nettovinst efter skatt på 126,3 miljarder VND under första kvartalet 2025, en ökning med 94 % jämfört med samma period föregående år. Per den 31 mars 2025 var den outdelade nettovinsten efter skatt för Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company nästan 670 miljarder VND.

IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (aktiekod: UIC) redovisade också positiva affärsresultat med en nettoomsättning under första kvartalet 2025 som översteg 736 miljarder VND, en ökning med 17 % jämfört med samma period föregående år. Under första kvartalet 2025 nådde företagets vinst efter skatt 18,7 miljarder VND, en ökning med 78 % jämfört med första kvartalet 2024. Per den 31 mars 2025 var den outdelade vinsten efter skatt för IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company 244,4 miljarder VND.

De positiva affärsresultaten för de ovannämnda industriella fastighetsbolagen indikerar att detta segment går in i en ny utvecklingsfas med stark tillväxtpotential.

Industrifastigheter kommer att vara en ljuspunkt år 2025.

Många experter förutspår att industrifastigheter kommer att fortsätta vara en ljuspunkt under 2025 tack vare den stabila tillväxten av utländska direktinvesteringar (FDI), tillsammans med konkurrensfördelar som hög arbetsproduktivitet och lägre produktions- och energikostnader jämfört med många länder i regionen.

Det beräknas att Vietnam mellan 2024 och 2027 kommer att ha cirka 15 200 hektar industrimark och över 6 miljoner kvadratmeter lager och fabriker i drift. Vietnam blir alltmer ett attraktivt resmål för stora företag tack vare sin stabila investeringsmiljö och den förbättrade kvaliteten på utländska direktinvesteringar.

Det är värt att notera att många investerare nu, istället för att fokusera på stora industriparker med välutvecklad infrastruktur, tenderar att välja små och medelstora industriparker, mellan 10 och 20 hektar eller till och med under 5 hektar, tack vare fördelarna med låga hyreskostnader och bekväma lägen nära större transportleder.

Från och med 2024 fortsätter höga beläggningsgrader i industriparker att vara en anmärkningsvärd höjdpunkt på marknaden. I norr varierar denna siffra från 81–83 %, medan i söder uppvisar beläggningsgrader så höga som 92 %. Dessa siffror återspeglar inte bara en stark efterfrågan på industrilokaler utan skapar också en stabil och hållbar kassaflödesgrund för industriparksutvecklare.

Dessutom fortsätter priserna på arrenden för industrimark att upprätthålla en imponerande tillväxttrend. Mellan 2020 och mitten av 2024 ökade arrendepriserna i norr med cirka 35 %, medan ökningen i söder nådde 67 %. Bara under 2024 ökade arrendepriserna i många industriparker i söder med i genomsnitt 10–18 %, vilket indikerar att efterfrågan på industrimark fortfarande är mycket hög, trots avmattningen i många andra fastighetssegment.

Enligt den senaste rapporten från utländska investeringsbyrån ( finansministeriet ) uppgick de totala registrerade utländska direktinvesteringarna (FDI) i Vietnam per den 31 mars 2025 till 10,98 miljarder USD, vilket motsvarar en imponerande tillväxt på 34,7 % jämfört med samma period förra året. Detta är ett positivt tecken som visar hur attraktiv Vietnams investeringsmiljö är mitt i många utmaningar i den globala ekonomin.

Ngan Nga

Källa: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html