Den kinesiska fastighetsmarknaden visar tecken på stabilisering, men utsikterna för återhämtning är fortfarande osäkra på grund av svagt köparförtroende och tryck från överutbud.
Många välrenommerade organisationer varnar för att tecknen på stabilitet på den kinesiska fastighetsmarknaden är oklara och kräver långsiktig observation - Foto: REUTERS
Den 19 februari släppte Kinas nationella statistikbyrå data som visar att nedgångstakten i fastighetspriserna i Kina har stabiliserats och avtagit.
Mer specifikt minskade priserna på nya bostäder i januari 2025 med 5,43 % jämfört med samma period förra året, vilket är lägre än minskningen på 5,73 % i december 2024. Priserna på befintliga bostäder minskade med 7,8 %, jämfört med en minskning på 8,11 % föregående månad.
Bostadspriserna i förstklassiga städer som Shanghai och Shenzhen noterade en liten ökning med 0,1 %, medan priserna på nya bostäder i vissa andraklassiga städer som Nanjing, Hangzhou, Chengdu och Wuhan också noterade en ökning med 0,1 % för första gången sedan juni 2023.
Stabil men fortfarande osäker
Citigroups finansanalytiker Tran Tuan Vi förutspår att den pessimistiska stämningen kring den kinesiska fastighetsmarknaden har avtagit sedan februari 2025.
Anledningen är att perioden fram till det kinesiska nyåret vanligtvis är en lugn tid för fastighetsmarknaden i Kina, men husförsäljningen var högre än väntat och antalet personer som tittade på fastigheter ökade avsevärt. Dessa faktorer anses vara "inledande tecken" på stabilitet på marknaden, även om det behövs mer tid för att avgöra om detta är en långsiktig trend.
Även om nedgången har avtagit, tror vissa experter att den kinesiska fastighetsmarknaden fortfarande står inför betydande press från överutbud och minskande köparförtroende.
Sedan andra halvan av 2024 har den kinesiska regeringen infört många nya strategier och åtgärder för att kontrollera fastighetskrisen som har varat de senaste tre åren och för att stärka stödet för denna marknad.
Kreditvärderingsinstitutet Fitch Ratings varnar för att för att huspriserna verkligen ska bottna och stabiliseras behöver den kinesiska fastighetsmarknaden en starkare återhämtning i försäljningen, snarare än att enbart förlita sig på statliga stödåtgärder.
Kreditvärderingsinstitutet Moody's anser också att de långsiktiga återhämtningsutsikterna för den kinesiska fastighetsmarknaden fortfarande är osäkra.
Huruvida husförsäljningen kan öka stadigt beror på människors inkomster, förtroende för huspriserna och låga lagernivåer, vilket återspeglar marknadens förmåga att kontrollera utbudet.
Kommer den kinesiska regeringen att fortsätta utöka sitt stöd?
Inför en långvarig nedgång på fastighetsmarknaden har den kinesiska regeringen kontinuerligt genomfört olika åtgärder för att kontrollera krisen och stödja marknaden.
En av de mest anmärkningsvärda händelserna på senare tid är det exempellösa stödet från den kinesiska regeringen till fastighetsutvecklingsgruppen Vanke.
Följaktligen sägs den kinesiska regeringen ha utarbetat en plan för att hjälpa Vanke att åtgärda sitt finansiella underskott på 50 miljarder yuan (cirka 7 miljarder dollar) år 2025.
Detta är ett tecken på att den kinesiska regeringen kan komma att utöka stödet till stora fastighetsbolag för att förhindra en kedjereaktion av kollapser i branschen och rädda köparnas förtroende för marknaden.
Förutom att ta itu med fastighetskrisen hoppas Kina också att stabiliteten på bostadsmarknaden kommer att bidra till att mildra effekterna av potentiella handelsåtgärder som USA kan komma att införa inom en snar framtid.
Mitt i trycket på den kinesiska ekonomin från flera håll anses återhämtningen inom fastighetssektorn vara en avgörande faktor för att upprätthålla tillväxten, men noggrann övervakning av marknadsutvecklingen behövs fortfarande för att bedöma hållbarheten i denna trend.
[annons_2]
Källa: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-trung-quoc-co-dau-hieu-on-dinh-nhung-trien-vong-van-bap-benh-2025022017073118.htm
Kommentar (0)