Kommer stimulansåtgärder för turismen att hjälpa hotellen i Hanoi att återhämta sig?

[annons_1]

Hotellen i Hanoi återhämtar sig efter 2024

Enligt Savills Vietnams rapport välkomnade Vietnam 70 miljoner turister under första halvåret förra året, vilket nådde 63 % av målet för 2023. Av dessa ökade antalet inhemska besökare med 5 % jämfört med föregående år och nådde 64 miljoner. Antalet internationella besökare ökade med 826 % jämfört med föregående år och nådde 5,6 miljoner. Andelen koreanska besökare ledde och stod för 29 % av det totala antalet internationella besökare, följt av Kina med 10 % och USA med 7 %.

Kommer stimulansåtgärder för turismen att hjälpa hotellen i Hanois återhämtning? — Boendetjänster i Hanoi har visat vissa tecken på återhämtning men har ännu inte nått nivåerna före pandemin. (Foto: CDu)

Data visar att Hanoi var en av de orter som hade störst turisintäkter under de första sex månaderna 2023. Enligt stadens folkkommitté välkomnade huvudstadens turistnäring 10,3 miljoner inhemska besökare under första halvåret 2023, en ökning med 22,6 % jämfört med samma period, och 2,03 miljoner internationella besökare, en ökning med sju gånger under samma period. De totala intäkterna från turister i Hanoi uppskattas till 44 880 miljarder VND, en ökning med 74,3 % jämfört med samma period 2022.

Turistindustrins återkomst har också en positiv inverkan på hotellmarknaden. Följaktligen ökade hotellutbudet på Hanois marknad med 7 % jämfört med föregående kvartal och 10 % jämfört med föregående år under andra kvartalet 2023 och uppgick till 10 962 rum. Det genomsnittliga hyrespriset nådde 2,5 miljoner VND/rum, en ökning med 26 % jämfört med föregående år efter en avtagande återhämtning.

Denna återhämtningstakt bedöms dock vara långsam och kan inte nå nivåerna före pandemin. På Hanoi-marknaden nådde rumsbeläggningen 62 % under andra kvartalet 2023, vilket är mycket lägre än 73 % under samma period 2019.

På liknande sätt påverkas återhämtningstakten delvis av antalet internationella turister till Vietnam, vilket inte har motsvarat förväntningarna. Under årets första sex månader ökade antalet internationella turister till huvudstaden, men har inte nått nivåerna före pandemin. Särskilt för kinesiska turister, efter den officiella återöppningen av internationella flygningar i mars 2023, fanns det bara cirka 55 000 turister i Vietnam, 77 % lägre än under första halvåret 2019.

För att stimulera utländska turister till Vietnam har regeringen och relevanta myndigheter infört många förmånliga åtgärder, särskilt visumincitament. Mer specifikt kommer Vietnam från och med den 15 augusti 2023 att förlänga visumtiden från 30 dagar med en enda inresa till 90 dagar och flera inresor. Denna policy förväntas öka öppenheten inom turistnäringen och skapa möjligheter för banbrytande utveckling i framtiden.

Förutom förmånliga åtgärder har huvudstadens turistnäring också många marknadsföringsprogram samt upplevelseaktiviteter för att öka dess attraktionskraft för internationella och inhemska turister genom attraktiva turistprodukter och unika kulturella upptäcktsresor.

Enligt information från Hanois turistdepartement kommer enheten dessutom att organisera fler evenemang, program och festivaler från och med nu till slutet av 2023 för att locka turister till Hanoi för att främja turismen i huvudstaden.

I en kommentar till marknadens senaste återhämtning sa Troy Griffiths, vice VD för Savills Vietnam: Internationella besökare har inte återvänt helt och kinesiska besökare ligger fortfarande under 2019 års nivåer. Även om den nya visumpolicyn kommer att stödja tillväxten, förväntas hotellmarknaden i Hanoi återhämta sig helt först efter 2024.

Lägenhetshotell med service har starka tillväxtmöjligheter

Medan hotellsegmentet behöver åtminstone fram till slutet av nästa år för att helt återhämta sig, förväntas segmentet för lägenhetshotell ha positiva utsikter.

Enligt Savills rapport uppgick det registrerade utländska direktinvesteringskapitalet under första halvåret 2023 till 13,4 miljarder USD nationellt, med en ökning av nyregistrerat utländskt direktinvesteringskapital med 31 % jämfört med föregående år. Av dessa registrerade utländska direktinvesteringar i Hanoi, följt av Ho Chi Minh-staden, Bac Giang, Binh Duong och Hai Phong. Singapore var den största investeraren och stod för 22 % av andelen, följt av Japan med 16 % och Kina med 15 %.

Matthew Powell, direktör för Savills Hanoi, bedömde: Med ett stabilt inflöde av utländska direktinvesteringar är efterfrågan på lägenheter med service under första halvåret 2023 ganska stabil. Dessutom kommer prognosen om positiva utländska direktinvesteringar i de norra provinserna att ge positiva utsikter för detta segment.

Experten sa att uthyrningsgraden för lägenheter med service i Hanoi under andra kvartalet 2023 nådde 82 %, en ökning med 2 procentenheter jämfört med föregående kvartal och 6 procentenheter jämfört med föregående år. Den genomsnittliga hyran nådde 572 000 VND/m2/månad, en ökning med 3 % jämfört med föregående kvartal och år 2023. När det gäller framtidsutsikterna kommer 4 013 lägenheter att introduceras på marknaden. Av dessa kommer Tay Ho-distriktet att stå för den största andelen med 45 % av det totala framtida utbudet.

Dessutom förutspådde Matthew att Beltway 4-projektet, som förväntas påbörjas och öppnas för trafik 2027, kommer att bidra till att öka förbindelserna mellan Hanoi och industriprovinser som Bac Ninh och Hung Yen, vilket skapar en attraktiv efterfrågan på lägenheter med service för utländska experter som arbetar på dessa platser.

Det kan konstateras att även om boendesegmentet i Hanoi ännu inte riktigt har återgått till nivåerna före pandemin, har det uppvisat en ganska god återhämtning med positiva framtidsutsikter.

[annons_2]
Källa