Ny rörelse i stadsprojektet på nästan 100 hektar med tre sidor mot havet

Da Nang : Nytt projekt i stadsområdet på nästan 100 hektar med 3 sidor mot havet

Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project har en yta på över 97 hektar, med en total investering på nästan 11 500 miljarder VND och genomför miljöförfaranden.

Projekt från 1 500 miljarder VND till nästan 11 500 miljarder VND

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company har just publicerat en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project på miljöministeriets portal för miljökonsultationer.

Projektet genomförs i Nai Hien Dong-distriktet och Tho Quang-distriktet i Son Tra-distriktet i Da Nang.

Thuan Phuoc New Urban Area Project – Da Nang är känt som Kim Long Ocean Thuan Phuoc (främjades och introducerades sedan 2018).

Enligt den tillkännagivna informationen godkändes Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company som investerare för att genomföra investeringsprojektet för infrastrukturbyggande i Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area genom beslut nr 2026, daterat 10 juni 2021 av folkkommittén i Da Nang City.

Följaktligen är projektets totala investeringskapital mer än 1 507 miljarder VND. Projektets genomförande tar 48 månader och förväntas vara slutfört i juni 2025. Projektets driftsperiod är 50 år.

På den totala ytan på 97,6 hektar är ytan för byggande av radhus och kommersiella radhus mer än 20,5 hektar (block B2) med 1 480 angränsande tomter; marken för byggande av villor är mer än 24,7 hektar (block B3) med 678 villatomter.

I detta dokument kräver folkkommittén i Da Nang stad att investeraren endast genomför projektet efter att den omgivande vallen har byggts och efter att kapital har bidragit med markanvändningsrättigheter för att ena ägarna.

Den 29 december 2023 utfärdade folkkommittén i Da Nang stad beslut nr 2953 om godkännande av justeringen av investeringspolicyn och godkännande av investeraren (för första gången) med fyra justerade innehållsförteckningar.

Först döptes projektet om till Thuan Phuoc – Da Nang New Urban Area Project.

Därefter justerades projektets skala för att inkludera tillägg av en klimatförändringsvall med en längd på mer än 1,9 km.

Projektets totala yta ökades med 58 m2 (från 976 533 m2 till 976 475 m2). De justerade produkterna i projektet inkluderar mark för radhus med en yta på över 29,3 hektar med 1 880 enheter; mark för villor med en yta på 5 hektar med 212 enheter; lägenheter med en yta på 3,3 hektar inklusive 6 tomter; höghus för kommersiella servicebyggnader, hotell med en yta på över 3,8 hektar med 6 tomter.

Dessutom lägger projektet till saker som social infrastruktur inklusive skolor, gränsbevakning, medicinska stationer, kultur- och idrottscenter, samhällscenter, höghusparkeringsplatser med en yta på över 5 hektar; och en temapark med en yta på 16,5 hektar.

Vid denna tidpunkt ökade projektet sitt totala investeringskapital till mer än 11 ​​493 miljarder VND (en ökning med mer än 9 985 miljarder VND). Varav investerarkapitalet är 1 800 miljarder VND och resten är kapital mobiliserat från kreditinstitut.

Projektets framsteg har också justerats, inklusive fas 1 inklusive rättsliga förfaranden fram till fjärde kvartalet 2024, med färdigställande av klimatförändringsvallen senast fjärde kvartalet 2026; fas 2 inklusive teknisk infrastruktur under fjärde kvartalet 2028, social infrastruktur under tredje kvartalet 20230, villor, radhus, temaparker, höghus, kommersiella servicebyggnader, hotell senast fjärde kvartalet 2030.

År 2024 godkändes projektet av folkkommittén i Son Tra-distriktet för att justera detaljplanen 1/500 den 6 mars med en total yta på mer än 97,6 hektar.

Angående detta projekt uppgav Da Nang Citys avdelning för naturresurser och miljö att enligt beslut nr 2953 håller Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company på att slutföra rättsliga förfaranden för att projektet ska kunna påbörjas under fjärde kvartalet 2024 enligt den justerade investeringsplanen.

Informationstavla vid investerarens projekt.

Samtidigt, enligt investeraren, uppdateras hela projektets markyta och läggs till i Son Tra-distriktets markanvändningsplan för 2024.

"Företaget fortsätter att slutföra förfaranden för att omvandla markanvändning enligt föreskrifter för att säkerställa slutförandet innan projektet tas i drift", uppgav investeraren i MKB-rapporten.

Investeraren bakom projektet

Även om projektet officiellt godkändes i princip 2021, nämndes Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company som projektgenomförandeenhet sedan 2010 i många dokument utfärdade av Da Nang City.

Mer specifikt har projektet för stads-, kommersiellt och turismområde i norra Man Quang-bukten (en yta på 92,6 hektar) godkänts av Da Nang stad för den detaljerade byggplanen 1/500 i beslut nr 3302, daterat 28 april 2010. Detta dokument nämner att Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ansvarar för att genomföra nästa grundläggande byggsteg.

Den 9 juni 2017 utfärdade folkkommittén i Da Nang stad beslut nr 3133 om godkännande av den justerade generalplanen för den detaljerade byggplanen 1/500 för Thuan Phuocs nya stadsområde. Grunden för beslutet nämnde inlämningen av Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Det justerade innehållet ändrar projektnamnet från stads-, kommersiellt och turismområdesprojekt norr om Man Quang-bukten till Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project, med en total yta på mer än 97,6 hektar.

Enligt investeraren har hela projektets markanvändningsarea (97,6475 hektar) beviljats ​​ett markanvändningsrättighetscertifikat (LURC) av Da Nang Citys folkkommitté till Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company för en period av 50 år. Inklusive 8 LURC för användning av mark för icke-jordbruksproduktion och företag; 1 LURC för mark för produktions- och affärsanläggningar; och 1 LURC för mark för stadsbyggande. Varav den första LURC beviljades den 10 februari 2010.

Den nuvarande statusen inom projektet är en liten stig, omgiven av igenvuxet gräs.

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company beviljades första gången ett företagsregistreringscertifikat av planerings- och investeringsavdelningen i Da Nang City den 10 november 2009 och den 22:a ändringen den 20 september 2022. Huvudkontoret ligger på andra våningen, Da Nang Plaza Building, nr 16, Tran Phu Street, Thach Thang Ward, Hai Chau District, Da Nang City. Företaget har ett aktiekapital på 1 800 miljarder VND, med Truong Dinh Trung som generaldirektör.

Truong Dinh Trung är för närvarande styrelseordförande för Kim Long Nam Joint Stock Company. Kim Long Nam Joint Stock Companys skatteregistreringsadress är densamma som Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Companys registreringsadress.

Enligt reportern för Investment Electronic Newspaper på projektplatsen presenterar entréporten Kim Long Ocean Thuan Phuoc-projektet, som investerats av Kim Long Nam Group. Dessutom har Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company en anslagstavla som tillkännager att projektet förbereds för genomförande.

Marken är fortfarande öde, igenvuxen med gräs och saknar ett komplett trafiksystem.

Enligt investeraren omfattar projektets tre svårigheter att majoriteten av projektområdet kommer från återvunnen mark (stor investering i utjämning); projektet är omgivet av tre djupa vattenytor (vattenytan i buktområdet har föroreningsproblem); och platsen är vid flodmynningen och flodmynningsområdet (för att hantera klimatförändringar, naturkatastrofer och stigande havsnivåer).

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html