Da Nang: Marknaden för mark och lägenheter kommer att blomstra under tredje kvartalet 2025

ĐNO - Enligt DKRA Groups (DKRA Consulting) enhet för fastighetsutveckling och konsultverksamhet återhämtade sig bostadsmarknaden i Da Nang stad under tredje kvartalet 2025 för mark- och lägenhetssegmenten.

Bostadsmarknaden i Da Nang uppvisade en positiv återhämtning från mark- och lägenhetssegmenten. Foto: XUAN SON

Enligt DKRA Consulting har fastighetsmarknaden i Da Nang under tredje kvartalet 2025 inte återhämtat sig jämnt i alla segment. Marknaden drivs dock fortfarande av många positiva faktorer från policyer, lagar, trafikinfrastruktur etc.

Marksegmentet återhämtar sig positivt

Marksegmentet hade under tredje kvartalet 2025 en ökning av primärutbudet med 85 % jämfört med samma period 2024. Ngu Hanh Son Ward tog ledningen och stod för 91 % av utbudet och 99 % av nyförbrukningen.

Jämfört med andra kvartalet 2025 ökade primärpriserna i genomsnitt med cirka 3 %, medan sekundärpriserna ökade i genomsnitt med cirka 4 %. Transaktionerna fokuserade på projekt i stadskomplex med bekväm regional anslutning och färdigställd juridisk infrastruktur.

Inom lägenhetssegmentet fortsatte primärutbudet att öka och registrerade en ökning med 87 % under samma period. Under tredje kvartalet 2025 behöll segmentet för lägenheter av klass A sin ledande position och stod för 81 % av det totala primärutbudet i Da Nang.

Marknadsefterfrågan fortsatte att förbättras och nådde 68 % av det totala primärutbudet, främst i nyöppnade projekt i distrikten Hoa Xuan, Ngu Hanh Son och Hoa Cuong.

Lägenhetsmarknaden visar gradvis en obalans i utbudet mellan segmenten eftersom de flesta projekt som lanseras på marknaden är positionerade i high-end-segmentet. Försäljningspriserna sätter ständigt nya prisnivåer, från 80 till över 100 miljoner VND per ^kvadratmeter lägenhet.

Primärutbudet av radhus/villor fortsatte att minska med cirka 15 % jämfört med föregående år, där merparten av utbudet kom från lager av tidigare lanserade projekt, vilket motsvarar 84 % av det totala marknadsutbudet.

En rad hotell i kustområdet Da Nang. Foto: XUAN SON

När det gäller semesterfastigheter och semestervillor fortsatte primärutbudet att minska med cirka 7 % jämfört med samma period, främst på grund av ett lager av gamla projekt. Nya projekt fortsatte att saknas i nästan 3 år. Efterfrågan i segmentet var fortsatt låg, konsumtionen var obetydlig och likviditeten hade fortfarande många svårigheter.

Primärutbudet inom segmentet för radhus/butikshus i resortstil är fortsatt lågt, nya projekt saknas och utbudet under kvartalet kommer huvudsakligen från gamla projekt som öppnades för försäljning förra året men där inga transaktioner registrerades.

Den primära försäljningsprisnivån är generellt stabil, utan betydande fluktuationer jämfört med samma period föregående år, och fluktuerar runt 7,1–16,3 miljarder VND/enhet. Sekundärmarknaden fortsätter att vara dyster.

Inom lägenhetssegmentet minskade primärutbudet något med 2 % jämfört med samma period föregående år. Det är värt att notera att 100 % av utbudet under kvartalet kom från lager av gamla projekt, medan nytt utbud har varit frånvarande från marknaden i nästan ett år. Efterfrågan på denna marknad är mycket låg.

Enligt Danangs stads statistikkontor är återhämtningen av Danangs fastighetsmarknad under tredje kvartalet 2025 tack vare stödjande kreditpolicyer, snabbare utveckling av viktig infrastruktur och ett rikligt utbud av nya projekt.

Återhämtningsutsikter under fjärde kvartalet 2025

Enligt DKRA Consultings prognos kommer marknaden senast under fjärde kvartalet 2025 att ha tydligare återhämtningsutsikter, beroende på varje specifikt segment.

Där förväntas det nya utbudet av mark i Da Nang fortsätta en positiv uppåtgående trend, med cirka 850–950 nya produkter som förväntas lanseras till försäljning. Områden som Ngu Hanh Son-distriktet, Dien Ban Dong... kommer att vara den huvudsakliga leveranskällan för marknaden.

Det förutspås att det nya utbudet av lägenheter som lanseras på marknaden sannolikt kommer att ligga kvar på nivån under tredje kvartalet 2025 eller öka något, och fluktuera mellan 3 000 och 4 000 lägenheter.

Ett butikshusprojekt i Lien Chieu-distriktet. Foto: XUAN SON

Nytt utbud av radhus/villor förväntas öka något, med cirka 100–200 enheter som introduceras på marknaden.

Samtidigt förväntas nytt utbud inom resortfastighetssegmentet fortsätta att vara frånvarande, men investerare är fortfarande ganska försiktiga med att genomföra försäljningar i det nuvarande tröga marknadsläget.

Källa: https://baodanang.vn/da-nang-thi-truong-dat-nen-va-can-ho-khoi-sac-trong-quy-iii-2025-3308036.html