Ledamot av nationalförsamlingen talar om två markområden som delar ett dike men med olika priser

Utkastet till marklag (ändrad) diskuteras entusiastiskt av nationalförsamlingen i salen den 21 juni. I anslutning till nationalförsamlingens möte sa delegaten Truong Xuan Cu ( Hanoi -delegationen) att marklagen måste konkretisera partiets politik och riktlinjer, statens lagar, särskilt resolution 18, som har väckt brådskande frågor som behöver fokuseras på att lösa gällande markpriser, markallokering, markförvaltning och markplanering.

”Men att lösa markproblemet är också ett svårt problem”, sa han till Nguoi Dua Tin.

Nationalförsamlingsledamoten Truong Xuan Cu samtalar med Nguoi Dua Tin i nationalförsamlingens korridor.

Angående metoden för att fastställa markpriser sa Cu att lagen inte kan ta itu med frågan om hur man fastställer markpriser. Eftersom markpriserna alltid fluktuerar. Därför sa han att det är rimligt att endast utfärda en generell föreskrift om att markpriserna följer marknadsmekanismen.

"Jag har sett en bit mark i Soc Son och en bit mark i Vinh Phuc dela samma dike, men den ena sidan följer Hanois markpriser, den andra sidan följer provinsens markpriser. Den ena sidan kostar 40 miljoner VND, den andra sidan bara cirka 4 miljoner VND, hur ska man hantera det? Det kan inte inkluderas i lagen."

Därför, om vi inför det i lag, kommer det att bestämmas enligt marknadsmekanismen, beräknas och professionellt bedömas som mest rimligt. Vi undviker den nuvarande situationen där markprissättningen ofta inte är korrekt, människor är i en nackdel medan företagare av kommersiella hus får för hög markhyra, vilket är orimligt", analyserade Cu.

I korridoren sade även delegaten Tran Hoang Ngan (HCMC-delegationen) att marklagen under de senaste 10 åren har gjort vissa framsteg när det gäller att minska tvister och effektivisera markanvändningen. Men fram till idag har mark alltid varit en "het" fråga som uppmärksammats av många nationalförsamlingsdelegater och folket.

Enligt delegaterna fanns det tre huvudsakliga ämnen som delegaterna var intresserade av under diskussionen i salen på morgonen den 21 juni. För det första, återhämtningsarbetet. För det andra, stöd och vidarebosättning. För det tredje, kompensation.

Nationalförsamlingens delegat Tran Hoang Ngan.

Därför måste det finnas detaljerade regler för markförvärvsärenden. Vi måste notera att även om ersättningen är på en hög nivå, kommer den inte att kunna ersätta bosättningen för människor när de har köpt mark och valt en plats att bo på. Det vill säga, innan köpet har människor undersökt alla faktorer, såsom omgivande miljö, familj, tradition, hemstad etc.

”Därför är det nödvändigt att minimera markåtertagande. Vid återtagande av mark måste det finnas en bra kommunikationsplan, med deltagande av valda organisationer som övervakar från början”, sa Ngan.

I detta utkast till marklag (ändrad) har kapitel 15 14 artiklar om tillsyn, inspektion och granskning, vilka är mycket detaljerade och inkluderar tillsyn av medborgare eller genom organisationer som representerar medborgare, folkråd, nationalförsamlingsledamöter etc. för att stärka tillsynsarbetet.

”Jag tror att vi behöver ägna mer uppmärksamhet åt att övervaka markförvärvspolitiken från början. För om vi hanterar konsekvenserna efter att den har genomförts kommer det att orsaka många svårigheter för folket”, sa Ngan.

Därför är det nödvändigt att övervaka projektets genomförandeplan redan från början, genom att diskutera och samla in åsikter från folket, Vietnams fosterlandsfront...

Dessutom är människor särskilt intresserade av hur man beräknar markpriser för att säkerställa rimlighet och skydda människors legitima rättigheter. När det gäller metoden för att beräkna markpriser bör det också finnas en allmän enighet om att välja den mest rimliga metoden så att människor och andra organisationer kan lita på den för att beräkna markpriser.

Enligt delegaten Tran Hoang Ngan är allmänheten också mycket intresserad av marklagen om användning av offentlig mark. Detta är en brännande fråga idag, så hur kan vi använda offentlig mark effektivt?

För om offentlig mark lämnas öde kan det lätt leda till frustration. Samtidigt är samhället i desperat behov av ekonomiska resurser för att investera i ekonomiska och sociala infrastrukturprojekt som transporter, sjukhus, skolor, översvämningskontroll etc., men det finns många projekt inom offentlig mark som inte används effektivt, inklusive offentliga tillgångar.

Slutligen, angående frågan om markrelaterade skatter, sa delegaten Tran Hoang Ngan att vi måste vara uppmärksamma på att lösa avbrutna projekt. Om de lämnas avbrutna på "lång sikt" kommer markanvändningen att vara mycket slösaktig, och ännu viktigare, det kommer att påverka miljön.

Därför är det nödvändigt att använda skatte- och markåtervinningsverktyg för offentliga projekt. Investeringsprojekt som lämnas oimplementerade i alltför många år måste återvinnas.

Om marken ägs av folket men är ödelagd, använd markskatteverktyg för slösaktig markanvändning.

Hoang Bich - Thu Huyen

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html