För att säkerställa att den nya fastighetspolicyn implementeras snabbt.

Den 15 oktober i Hanoi anordnade Vietnams fastighetsmäklarförening, i samarbete med ministeriet för naturresurser och miljö samt byggministeriet, en dialogkonferens mellan lagstiftande organ, experter, företag och press om att förstå och tillämpa marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och deras implementeringsriktlinjer på den praktiska verksamheten inom fastighetsbranschen.

Konferensen ägde rum i Hanoi (Foto: PV)

I enlighet med premiärministerns direktiv nr 79/CD-TTg av den 13 augusti 2024 om effektivt genomförande av marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen, och baserat på yttranden från ledare från relevanta ministerier och sektorer, och efter att ha kartlagt fastighetsbranschens faktiska verksamhet och behov, planerar Vietnams fastighetsmäklarförening att genomföra ett kommunikationsprojekt för att effektivt sprida och upprätthålla policyer och lagar om mark, bostäder och fastighetsaffärer.

Projektet omfattar en serie aktiviteter som organiseras av Vietnams fastighetsförening i samarbete med ministeriet för naturresurser och miljö samt byggministeriet, i enlighet med direktiv från vice premiärminister Tran Hong Ha i officiellt brev nr 7058/VPCP-NN.

Dr. Nguyen Van Khoi, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, tidigare vice ordförande för Hanois folkkommitté (Foto: PV)

Det första evenemanget i serien är en dialogkonferens mellan lagstiftande organ, experter, företag och press om att förstå och tillämpa marklagen från 2024, bostadslagen från 2023 och fastighetsaffärslagen från 2023, samt deras genomföranderiktlinjer, på den praktiska verksamheten inom fastighetsbranschen.

Målet med kommunikationsprojektet, inklusive dialogkonferensen, är att sprida information om de nya punkter och viktiga frågor som medborgare och företag behöver uppmärksamma i de tre nya lagarna och deras implementeringsriktlinjer, för att förstå dem korrekt och fullständigt, och för att tillämpa och implementera dem synkront och effektivt. Dessutom ger konferensen utrymme att lyssna på företagens åsikter och förslag, och därigenom ta itu med problem eller svårigheter som har uppstått eller kan uppstå vid den praktiska tillämpningen av den nya rättsliga ramen för mark-, bostads- och fastighetsverksamhet för medborgare och företag. Samtidigt klargör den effekterna av de nya lagarna på fastighetsverksamhetens verksamhet och investeringsmiljö, inklusive både möjligheter och risker, och ger lämpliga rekommendationer för företag. Att ge rekommendationer och förslag på lösningar för att ytterligare förbättra policyer och lagar för mark-, bostads- och fastighetsverksamhet, i syfte att skapa en gynnsam affärsmiljö för företag.

Herr Nguyen Dac Nhan, biträdande chef för markdepartementet, ministeriet för naturresurser och miljö (Foto: PV)

Konferensen var uppdelad i två sessioner. Morgonsessionen fokuserade på: Effektiv tillämpning av 2024 års marklag och dess implementeringsriktlinjer på fastighetsföretagens praktiska verksamhet. Konferensen lyssnade därför på presentationer från representanter för ministeriet för naturresurser och miljö, nationalförsamlingens ekonomiska kommitté och experter om: Viktiga nya punkter i 2024 års marklag och dess implementeringsriktlinjer; Förståelse och effektivt implementering av 2024 års marklag och möjligheter för fastighetsföretag; Punkter att notera i processen att vägleda, tillämpa och implementera 2024 års marklag av orter och fastighetsföretag, särskilt när det gäller frågor med flera tolkningar. Dessutom fokuserade konferensen på att klargöra "heta" frågor relaterade till: Markplanering och projekt; Auktion och budgivning för projekt; Markvärderingsmetoder och markpristabeller; Fastställande av specifika markpriser för fall där mark tilldelades eller arrenderades ut före 2024 års marklag; övergångsbestämmelser; effekter på fastighetsföretag och fastighetspriser vid tillämpning av den nya metoden för markprisberäkning...; och andra frågor som behöver specificeras ytterligare noggrant och fullständigt i detaljerade föreskrifter och implementeringsriktlinjer.

Herr Vuong Duy Dung, biträdande chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning, Byggministeriet (Foto: PV)

Eftermiddagssessionen fokuserade på temat: Implementering av bostadslagen från 2023 och fastighetsaffärslagen från 2023: Möjligheter, utmaningar och frågor att notera för orter och fastighetsföretag. Under denna session lyssnade konferensen på presentationer från representanter för byggnadsministeriet om: Nya aspekter som påverkar fastighetsföretag enligt fastighetsaffärslagen från 2023, bostadslagen och deras detaljerade bestämmelser; och expertpresentationer om: Punkter att notera i processen att vägleda, tillämpa och upprätthålla bostadslagen och fastighetsaffärslagen av lokala myndigheter och fastighetsföretag.

Samtidigt kommer representanter från den beredningsmyndighet som bedömer projektet och experter att fokusera på att utbyta, klargöra och besvara frågor från företag relaterade till: Kapitalmobilisering från bostads- och byggprojekt under uppförande; överföring av fastighetsavtal; garanti för investerares ekonomiska skyldigheter i fastighetsprojekt under uppförande i de fall där köpare inte begär en garanti; den rättsliga grunden för att investera i och göra affärer med lägenhets- och kontorshotellprodukter; socialt boende, renovering av gamla hyreshus, bostadsstandarder och regler...; och andra viktiga frågor som behöver specificeras ytterligare korrekt och fullständigt i detaljerade regler och implementeringsriktlinjer för att förbättra effektiviteten i implementeringen i praktiken och underlätta företagens investeringar och affärsverksamhet.

Talare utbyter åsikter vid evenemanget (Foto: HNV)

Efter dialogkonferensen kommer Vietnams fastighetsmäklarförening att rapportera till premiärministern om rekommendationer och förslag för att ytterligare förbättra genomförandet av lagar, effektivt omsätta ny politik och lagar om mark, bostäder och fastighetsbranschen i praktiken, främja en sund och hållbar marknadsutveckling och skydda medborgares och företags legitima rättigheter och intressen.

Källa: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html