Att ge låginkomsttagare i städerna hopp om tillgång till socialt boende

Behöver sträva efter tydligare och mer uppnåeliga mål

I fortsättning på arbetsprogrammet från den 5:e sessionen höll nationalförsamlingen på morgonen den 19 juni en plenardiskussion i salen om utkastet till bostadslag (ändrad).

I sitt deltagande i kommentarerna sa delegaten Nguyen Van Hien ( Lam Dongs delegation) att social bostadspolitik är en av de åtta viktiga policygrupperna i denna lagändring. Ovanstående policy framgår av de allmänna bestämmelserna och kapitel 6 i lagförslaget.

Genom forskning fann han att den policy som uttrycktes i utkastet inte var riktigt korrekt och inte hanterade praktiska problem på rätt sätt.

Han föreslog att politiken för socialt boende måste syfta till tydligare och mer genomförbara mål, närmare bestämt: Det är nödvändigt att fokusera på det centrala målet med utvecklingen av socialt boende att tillgodose människors behov av lämpliga bostäder, inte att tillgodose behovet av att äga ett hem.

Delegaten Nguyen Van Hien deltog i att lämna kommentarer.

Med den inriktningen måste sociala bostäder justeras i riktning mot ökande hyresbostäder, och statliga budgetstödskällor måste fördelas på lämpligt sätt mellan alla tre parter: investerare, driftsförvaltningsmyndigheter och individer.

Dessutom är det nödvändigt att separera politiken för utveckling av socialt bostäder från politiken för social förvaltning och drift, och att separera investeringar i lågprisbostäder till salu eller hyresrätt från investeringar i sociala bostäder att hyra.

Det är nödvändigt att separera investeringar och drift av sociala bostäder, där staten snart bör slutföra regleringar relaterade till sociala bostäder att hyra, skapa en rättslig grund för att ordna lämpliga stödkapitalkällor, särskilt budgetkapital; samt inrätta specialiserade organisationer för att förvalta och driva sociala bostäder.

Tillsammans med det måste statens politik sätta upp mycket specifika mål och färdplaner för att ha ett tillräckligt stort antal sociala bostäder för att möta människors behov.

Samtidigt bör begreppet socialt boende i lagförslaget ses över. Följaktligen gäller socialt boende endast för hyresformen, inte för köp eller avbetalning.

Om sociala bostäder regleras till att endast vara för uthyrning, som man ser i andra länder, kommer det inte att uppstå en situation där höginkomsttagare konkurrerar om att köpa eller hyra sociala bostäder med låginkomsttagare, vilket skapar social ojämlikhet.

Därför anser delegaten att det vore rimligt att ha separata regler för billiga bostäder och sociala bostäder, eftersom billiga bostäder kan köpas och hyras, och i huvudsak är kommersiella bostäder, och sociala relationer bör endast hyras. Först då kommer människor, särskilt låginkomsttagare i stadsområden, att ha hopp om tillgång till sociala bostäder.

Undvik låga priser och låg kvalitet

Vid mötet uppskattade delegaten Nguyen Lam Thanh ( Thai Nguyens delegation) mycket det lagförslag som presenterades vid sessionen. Delegaten gav specifika kommentarer om förklaringen av termerna och föreslog att begreppet lägenhet skulle läggas till, eftersom utkastet bara förklarar begreppet lägenhet. I en lägenhet finns det många lägenheter, så det är nödvändigt att förklara begreppet lägenhet som en bostadsenhet som säkerställer minimiyta och grundläggande levnadsvillkor för individer och hushåll...

I paragraf 7 föreslog delegaten att hushållsobjektet skulle läggas till gruppen individer och hushåll. Dessutom föreslogs i paragraf 8 att begreppet socialt boende skulle ses över som boende för personer som har rätt till statens bostadsstödspolicy enligt lagen.

Angående policyn för bostadsförvaltning och användningsutveckling och de allmänna kraven för bostadsförvaltning och användningsutveckling, instämmande med delegaten Nguyen Van Hien, sade Thanh att den socioekonomiska utvecklingsstrategin för 2021-2030 och den socioekonomiska utvecklingsplanen för 2021-2025 tydligt anger utveckling och expansion av bostadstyper, främjande av utveckling av sociala bostäder, hyresbostäder, lågprisbostäder, bostäder för arbetare i industriparker, samt skapandet av förutsättningar för att uppmuntra ekonomiska sektorer att delta i bostadsutveckling i enlighet med marknadsmekanismer för socialpolitiska ämnen.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Lam Thanh.

Därför behöver lagförslaget förtydliga och fördjupa policyinnehållet för varje typ av ämne, vilket uppfyller de allmänna kraven på socioekonomisk utveckling, där det är nödvändigt att tydligt och korrekt definiera och enhetliga innehållet i socialt boende.

Delegaterna föreslog att man skulle utvidga konceptet socialt boende och undvika den oskrivna uppfattningen att socialt boende är bostäder för typ 2-personer, billigt pris med dålig kvalitet, och inte säkerställer användningsförhållanden för människor, vilket har funnits i vissa projekt tidigare, särskilt frågan om vidareboende som har orsakat allmän upprördhet.

Enligt delegaten är rätten till bättre och säkrare bostäder alltid ett legitimt behov för alla samhällsklasser. Bör vi därför använda konceptet billiga bostäder istället för prisvärda bostäder när vi utformar och främjar utvecklingen av bostadsmarknaden, både sociala bostäder och kommersiella bostäder?

Där staten använder skatteverktyg, krediter, investeringsstöd från budgeten och markpolitik för att kompensera för det ökade investeringsvärdet baserat på marknadsekonomiska principer för att minska försäljningspriser och hyrespriser för policyobjekt och betrakta detta som en källa till investeringskapital för socialförsäkringen .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html