Thanh Cong gamla lägenhetskomplex ( Hanoi ) - Foto: PHAM TUAN
På morgonen den 8 december överlämnade finansminister Nguyen Van Thang, bemyndigad av premiärministern, ett utkast till resolution till nationalförsamlingen om att testa ett antal specifika mekanismer och strategier för att genomföra stora och viktiga projekt i huvudstaden.
Genomförandet av renovering av gamla lägenheter och stadsförsköning i Hanoi har fortfarande många brister och förseningar.
Enligt utkastet omfattar stora och viktiga projekt i huvudstaden offentliga investeringsprojekt, offentlig-privata partnerskapsprojekt och projekt som måste genomföras omedelbart under ledning av politbyrån , sekretariatet, regeringspartiets kommitté och Hanois partiexekutivkommitté.
Det finns också projekt som uppfyller viktiga nationella kriterier; projekt som använder lokala budgetar eller som finns på listan över projekt som attraherar strategiska investerare med en total investering på 30 000 miljarder VND eller mer.
Projekt för att hantera trafikstockningar, översvämningar; miljöföroreningar; projekt för att renovera gamla flerbostadshus och stadsåteruppbyggnad.
Utkastet föreskriver särskilt åtgärder för att renovera, försköna och återuppbygga stadsområden.
Regeringens rapport konstaterade tydligt att verkligheten visar att genomförandet av renoveringen av gamla hyreshus och stadsförsköningen i Hanoi fortfarande har många brister och förseningar, vilket påverkar människors säkerhet och liv.
För att övervinna ovanstående situation föreskriver resolutionsutkastet att stadens folkkommitté ska besluta om åtgärder för att renovera, försköna och återuppbygga stadsområden:
Rivning av flerbostadshus och bostadsrätter som måste rivas enligt bostadslagstiftningen; renovering, ombyggnad och ombyggnad av ett eller flera kvarter.
Ge investeraren i uppdrag att utföra den detaljerade planeringen av renoverings-, utsmycknings- och ombyggnadsprojektet för stadsområdet och lämna in det till behörig myndighet för godkännande.
Den behöriga myndigheten som godkänner planeringen får besluta om planerings-, arkitektoniska och befolkningsindikatorer för projekt i det historiska innerstadsområdet som överskrider bestämmelserna i den översiktliga planeringen och stadsplaneringen på grundval av den övergripande befolkningsbalansen enligt planeringen, men måste säkerställa indikatorerna för social infrastruktur, teknisk infrastruktur och infrastrukturanslutning i området.
Baserat på stadsfullmäktiges beslut beslutar stadsfullmäktiges utskott om planen för att renovera och bygga om lägenhetskomplexet efter att ha genomfört besiktning och bedömning av representanter för hyreshusen och fastställt att lägenhetskomplexet är föremål för rivning. Det är inte nödvändigt att besiktiga och värdera hela lägenhetskomplexet.
Enligt utkastet beslutar stadens folkkommitté att vidta verkställighetsåtgärder i de fall där investeraren har fått samtycke från mer än 75 % av husägarna och markanvändarna motsvarande minst 75 % av stadsområdets areal för renovering, renovering och ombyggnad om planering, kompensation, stöd och omplaceringsplanen.
Delegat Hoang Van Cuong - Foto: GIA HAN
Utan denna mekanism är det omöjligt att renovera gamla, nedgångna och osäkra flerbostadshus.
Efter diskussionen godkände delegaten Hoang Van Cuong (Hanoi) bestämmelserna i utkastet om åtgärder för att renovera, försköna och återuppbygga stadsområden, då mer än 75 % av husägarna och användarna av 75 % av markytan i det renoverade området höll med.
Samtidigt är det tillåtet att besluta om planering, arkitektur och befolkningsindikatorer.
Enligt honom är det utan denna mekanism omöjligt att renovera gamla, nedgångna, osäkra flerbostadshus, eller egenbyggda, trånga hus utan utrymningsvägar i händelse av brand eller explosion.
Han sa att denna mekanism kommer att möjliggöra en omfattande renovering av både gamla hyreshus och låghus till moderna, civiliserade stadsområden.
"Utvecklingen av ovanjordsutrymmet är för bostadsändamål; hela underjordsutrymmet är för företag, service och tunnelbanetrafik. Utrymmet ovanjord är för grönska och offentliga utrymmen."
"Det är nödvändigt att föreskriva att områden med ökad befolkningstäthet i stadsutvecklingen måste följa TOD-modellen. Ovanför finns höghus, nedanför måste det finnas tunnelbanestationer och underjordiska utrymmen för serviceutveckling", sa han.
Han föreslog att man skulle se över planeringen av historiska innerstadsområden så att den endast omfattar områden som behöver bevaras och bibehålla historiska värden.
Såsom Ba Dinh-området, West Lake och Old Quarter-området. Höghus är inte tillåtna i dessa områden så befolkningstätheten kan inte öka.
Han sa att planeringen av både Hai Ba Trung och de gamla Dong Da-distrikten, där det finns många gamla hyreshus och låghus som behöver renoveras, in i det historiska innerstadsområdet har många brister.
Följaktligen binder de inte bara upp sig själva till att behöva be om en mekanism för renovering idag, utan de binder också upp människor i detta område till att ha svårt att renovera och bygga hus "eftersom det ligger i ett historiskt innerstadsområde".
Delegaten Trinh Xuan An (Dong Nai) sa att utkastet angav att om det finns en konsensus på över 75 % kommer verkställighet att genomföras, men han föreslog att för gamla flerbostadshus skulle verkställighet endast genomföras om det bara finns över 50 %. Sedan kommer det att göras en konsekvensbedömning för att tydligt se att detta är bra för människorna, och att lämna det på 75 % är lite högt.
Gäller endast gamla, farliga flerbostadshus där över 75 % av de boende håller med.
Delegaten Nguyen Truc Anh, ledamot av ekonomiska och finansiella kommittén, stödde också delegaten Trinh Xuan Ans förslag att sänka konsensusgraden. Han ansåg att 75 % var högt och vissa länder tillämpar endast en konsensusgrad på 50 %.
Finansminister Nguyen Van Thang förklarade detta ytterligare och sa att förordningen som tillåter Hanois folkkommitté att besluta om verkställighetsåtgärder i fall där investeraren har fått samtycke från mer än 75 % av husägarna och markanvändarna motsvarande minst 75 % av området för stadsrenovering, renovering och återuppbyggnad är mycket nödvändig för att skydda människors liv och påskynda projektets framsteg.
Enligt ministern tillämpas denna åtgärd endast på gamla och farliga flerbostadshus och har godkänts av över 75 % av befolkningen efter att staden har gjort största möjliga ansträngning för att tillhandahålla tillfredsställande kompensation, stöd och vidarebosättning. Samtidigt har alla steg inom propaganda, mobilisering och övertalning genomförts fullt ut.
Ministern uppgav att "för att behöva tillämpa lagen som en sista utväg måste man följa lagbestämmelser, såsom att ha en vidarebosättningsplan och offentliggöra beslutet...
"Denna policy förväntas ge staden fler verktyg för att genomföra stadsförsköning", konstaterade Thang.
Källa: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm
Kommentar (0)