Förslag om att beräkna 20 % skatt på varje fastighetsöverlåtelsetransaktion

Finansministeriet ber om synpunkter på utkastet till reviderad lag om personlig inkomstskatt

Finansministeriet inhämtar yttranden från ministerier, filialer, kommuner och relevanta myndigheter om utkastet till lag om personlig inkomstskatt (ersättning), där det anmärkningsvärda innehållet är förslaget att tillämpa en skattesats på 20 % på inkomster från fastighetsöverlåtelser, beräknad på skillnaden mellan försäljningspriset minus inköpspriset och relaterade kostnader.

Förslag om att beräkna 20 % skatt på varje fastighetsöverlåtelsetransaktion

Enligt utkastet, om inköpspriset och giltiga kostnader inte kan fastställas, kommer skatt att beräknas direkt på försäljningspriset, baserat på tiden då tillgången innehas. Mer specifikt:

Under 2 år: 10 % skattesats

Från 2 till under 5 år: 6 %

Från 5 till under 10 år: 4 %

Från 10 år eller mer eller egendom av ärvt ursprung: 2%

Men när det gäller ärvda fastigheter med tecken på spekulation kommer individer att beskattas som för fastighetsmäklarverksamhet.

För att återspegla inkomstens sanna natur och förhindra skatteförluster

Enligt finansministeriet återspeglar beräkningen av skatt på faktisk inkomst den ekonomiska karaktären av överlåtelseverksamheten, i likhet med den nuvarande beräkningen av bolagsskatt på 20 %.

Den beredningsansvariga betonade att det, för ett effektivt genomförande, är nödvändigt att bygga ett komplett datasystem över fastighetstransaktionshistorik, i kombination med kravet på transparens i fakturor och dokument som styrker kostnader för att korrekt fastställa kapitalkostnader och beskattningsbar inkomst.

Utkastet betonar också behovet av att synkronisera skattepolitiken med mark- och bostadspolitiken, och att tillämpa moderna informationsteknologiska plattformar vid fastighetsregistrering och överföringshantering. Detta kommer att hjälpa skattemyndigheterna att tydligt fastställa innehavsperiod, tillgångarnas ursprung och relaterade faktorer för skatteberäkningen.

Förhindra bedrägerier i fastighetsöverlåtelsepriser, öka budgetintäkterna

Finansministeriet har nyligen registrerat många fall där överlåtelsepriser deklarerats lägre än faktiska priser för att undvika skatt, vilket orsakat förluster för statsbudgeten. Förslaget att införa en skatt på 20 % på varje transaktion anses vara en lösning för att skärpa förvaltningen och samtidigt skapa mer jämlikhet i skattepolitiken mellan individer och företag som deltar på fastighetsmarknaden.

Utkastet håller fortfarande på att samla in synpunkter och färdigställas för att säkerställa transparens, rättvisa och genomförbarhet i praktiken innan det överlämnas till regeringen och nationalförsamlingen för behandling.

Källa: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html