Företagen hoppas snart kunna slutföra hela processen med att undanröja hinder i projektet.

Enligt Ho Chi Minh-stadens byggdepartement hade staden i juni 2025 registrerat 64 fastighetsprojekt som stod inför svårigheter och problem. Efter granskning uppgavs att 35 av 64 projekt hade lösts eller inte längre behövde övervakas eller hanteras. Detta antal ökade endast med 1 projekt jämfört med rapporteringsperioden i december 2024.

De återstående 29 projekten fortsätter att övervakas. Ho Chi Minh-stadens folkkommitté ger berörda avdelningar och filialer i uppdrag att samordna hanteringen av grupper av problem såsom investeringspolicyer, planering, mark, ekonomiska förpliktelser etc.

Enligt företagens reflektioner är många projekt fortfarande "inaktiva", trots att staden meddelat att den har undanröjt hindren. Ett typiskt exempel är projektet med kommersiellt centrum och lyxlägenheter på Ben Nghe-gatan i Tan Thuan-distriktet (kommersiellt namn är Shizen Home), som investerats av Gotec Vietnam Co., Ltd. Detta är ett av 35 projekt som Ho Chi Minh-staden meddelat har undanröjt hindren.

Projektet har en yta på 10 076,6 m2, initialt under bruk av Vegetable and Fruit Port Joint Stock Company. Ho Chi Minh Citys folkkommitté fattade ett beslut om att tillåta ändringen av markanvändningen sedan 2011. Därefter förvärvade Gotec Vietnam Company markfonden och erkändes som investerare sedan 2018. Projektet beviljades bygglicens 2021 och grunden och källaren har färdigställts.

Från juni till november 2022 lämnade Gotec in tre ansökningar om bekräftelse på behörighet att sälja och hyra ut kommersiella bostäder, men fick avslag. Myndigheternas skäl var behovet av att granska ändringen av markanvändningen och marköverföringen mellan de två företagen.

I februari 2023 ledde vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, ett möte för att lösa hinder för detta projekt tillsammans med fem andra projekt. I april 2023 hade stadens folkkommitté ett dokument som godkände att Shizen Home-projektet skulle sälja framtida bostäder till en nivå av 50 % av golvytan.

Projektet har dock inte fortsatt efter mer än ett år. Enligt Gotec ligger problemet i att fastställa de ekonomiska förpliktelser som företaget behöver betala ytterligare.

”Vi vet inte hur mycket vi måste betala, medan projektet ligger stilla, vilket orsakar svårigheter för företaget”, oroade sig en representant för Gotec.

Inte bara Gotec, utan många andra företag som Novaland , CT Group, Hung Thinh, Phuc Khang… har också projekt på listan som tillkännagivits av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté för att ha "löst" hinder, men i verkligheten har de inte kunnat genomföra dem.

Till exempel har CT Groups Metro Star Apartment Project i Thu Duc färdigställt källargrunden för länge sedan. Detta projekt sattes upp på listan över juridiska hinder som ska lösas 2024, men har hittills förblivit "inaktivt". På liknande sätt har Novaland Binh Khanh Residential Area Project, som tilldelades mark och beviljades bygglov, men som också har legat på is i många år.

Företagen anser att det bara är första steget att undanröja politiska hinder på stadsfullmäktigenivå. För att projektet verkligen ska "löpa" måste avdelningar och filialer aktivt samordna och behandla dokument i tid. Men för närvarande är många avdelningar fortfarande långsamma med att svara, vilket orsakar trängsel för företagen.

En företagsledare var upprörd: ”Vårt projekt erkändes av staden som nedlagt sedan mitten av förra året, men byggdepartementet begärde en förnyad bekräftelse från jordbruks- och miljödepartementet. Jordbruks- och miljödepartementet väntar på instruktioner. Varje plats väntade på den andra, men till slut kunde verksamheten fortfarande inte fortsätta.”

Situationen där "toppen inte lyssnar på botten" gör många företag oroliga. Avstannade projekt innebär att kassaflödet blockeras, banker inte betalar ut lån, kunder inte kan skriva på köpekontrakt och företag står inför höga driftskostnader och räntor.

Detta påverkar också direkt fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden, som återhämtar sig från likviditetskrisen 2023. Oförmågan att öppna för försäljning eller genomföra projekt kommer att minska utbudet, minska marknadsstorleken och påverka budgetintäkterna.

En representant för näringslivet sa öppet: ”Vi ber inte om förmånsbehandling, vi behöver bara att myndigheterna hanterar det ansvarsfullt och i tid. Vi kan inte låta ett dokument gå runt från en avdelning till en annan i månader utan att företagen vet vad de ska göra.”

Denna verklighet kräver en mekanism för att koppla samman avdelningar och filialer för att förkorta handläggningstiden, och undvika situationen att "en plats redas ut och en annan plats leder till mer trängsel". Dessutom måste myndigheterna åta sig en tydlig tidslinje för varje handläggningssteg och säkerställa att den inte överskrider den tidsfrist som fastställts av stadens folkkommitté.

Källa: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-mong-som-thong-suot-toan-bo-quy-trinh-go-vuong-du-an-d342202.html