Rumspriserna ökar kraftigt under studentregistreringssäsongen

Ökad efterfrågan driver upp rumspriserna

Behovet av en stabil plats att bo på är alltid högsta prioritet för elever som studerar utanför hemmet. Under läsåret ökar detta behov ännu mer.

Enligt data från teknikplattformen Batdongsan.com.vn ökade intresset för rum och hus att hyra i Hanoi med 10 % i juli 2024 jämfört med juni. I Ho Chi Minh-staden var ökningen 22 %.

Batdongsan.com.vns prishistorikverktyg visar också att hyrespriserna i vissa områden tenderar att öka från andra kvartalet 2024.

Till exempel, i avdelning 9 (distrikt 5, Ho Chi Minh-staden) – nära Ho Chi Minh-stadens vetenskapsuniversitet , Ho Chi Minh-stadens utbildningsuniversitet, Ho Chi Minh-stadens medicin- och farmaciuniversitet,... är hyran för gemensamma utrymmen under andra kvartalet 2024 6 miljoner VND/månad, en ökning med 50 % jämfört med samma period förra året.

Rumspriserna i områden med många universitet i Hanoi och Ho Chi Minh-staden "hettas upp" gradvis under studentantagningssäsongen (Foto: Huu Thang).

I Hanoi, i Bach Khoa-distriktet (Hai Ba Trung-distriktet) – ett område med skolor som Bach Khoa University, University of Construction och National Economics University – är den vanliga hyran under andra kvartalet 2024 cirka 5 miljoner VND/månad, vilket är den högsta nivån på de senaste fyra åren. Hyran i Bach Khoa-distriktet har ökat med 25 % under perioden från tredje kvartalet 2020 till andra kvartalet 2024.

(Källa: Batdongsan.com.vn)

I en intervju med Batdongsan.com.vn sa vissa hyresvärdar i Hanoi att de höjde hyran med 10–15 % eftersom fastighetspriset ökade, så hyran behövde också höjas.

På liknande sätt har hyresmarknaden i Ho Chi Minh-staden också sett en uppåtgående trend i hyrespriserna de senaste månaderna, vilket avsevärt påverkat hyresgästernas psykologi och beteende.

Unga människor väljer att leva "YONO" för att anpassa sig

Enligt experter från Batdongsan.com.vn har en ny livsstil som kallas "YONO" gradvis bildats i det nuvarande volatila ekonomiska sammanhanget och lockat uppmärksamhet hos en del unga människor.

Bara en bokstav annorlunda, men YONO (You Only Need One) har en annan anda än YOLO (You Only Live Once) när det uppmuntrar till minimalistiskt boende och minskar kostnaderna.

Den samtidiga ökningen av hyrespriserna i områden nära universitet i storstäder som Hanoi och Ho Chi Minh-staden har skapat ett kostnadsproblem för hyresgäster, särskilt studenter som fortfarande till stor del är ekonomiskt beroende av sina familjer eller unga människor som just tagit examen och arbetar med låga löner.

Därför har psykologin hos denna grupp förändrats för att balansera mellan månatliga inkomster och utgifter.

Mr. Nguyen Quoc Anh - biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn.

Enligt en undersökning av Batdongsan.com.vn om konsumenters hyresbeteende under de sista sex månaderna 2024 valde 47 % av de svarande att hyra ett rum med mindre möbler och 51 % valde att hyra ett mindre rum.

Herr Nguyen Quoc Anh - biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn sa att hyresgäster i Hanoi, beroende på plats, tenderar att acceptera att hyra färre möbler och hyresgäster i Ho Chi Minh-staden föredrar att hyra mindre bostäder för att minska kostnaderna.

Dessutom väljs några andra alternativ, inklusive att hyra en plats med färre bekvämligheter och att dela rum.

Utöver hyrespriset, enligt Mr. Quoc Anh, måste föräldrar och elever också vara uppmärksamma på bekvämligheten med transport och säkerheten i området runt rummet. Brandsäkerhet är också värt att uppmärksamma.

Enligt experten behöver hyresgäster överväga om rummet har en nödutgång och är utrustat med brandskydds- och släckutrustning, och om det ligger nära elektronikbutiker eller platser som tillverkar brandfarliga och explosiva produkter för att minimera onödiga incidenter.

Dessutom bör hyresgäster noggrant kontrollera om rummet har dolda kameror installerade för att garantera personlig säkerhet och integritet.

Herr Quoc Anh förutspådde att prisökningstrenden inom segmentet för rumsuthyrning kommer att fortsätta under åtminstone de kommande 1-2 månaderna, i takt med att antalet studenter som registrerar sig i Hanoi och Ho Chi Minh-staden fortsätter att öka.

Detta kräver att unga människor beräknar och justerar utgifter för att säkerställa harmoni mellan grundläggande behov i livet.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm