Sydkorea fortsätter att skärpa restriktionerna för fastighetsköp för utlänningar.

VTV.vn - Sydkorea skärper reglerna för fastighetsköp för utlänningar och kräver bevis på finansiering och finansiella planer för att öka transparensen och bekämpa spekulation.

I ett försök att skärpa kontrollen över fastighetstransaktioner som involverar utlänningar kommer utlänningar som köper bostäder i områden där marktransaktioner är tillåtna i Sydkorea, från och med början av 2026, att vara skyldiga att lämna in inte bara en finansiell plan utan även dokument som styrker källan till deras medel.

Det sydkoreanska ministeriet för mark, infrastruktur och transport meddelade den 9 december att den sydkoreanska regeringen kommer att kräva att utländska medborgare som köper bostäder i utvalda områden som kräver fastighetstillstånd lämnar in detaljerad dokumentation som beskriver deras planerade köp.

Detta drag, som är en del av ett ändrat implementeringsdekret från den sydkoreanska regeringen som trädde i kraft den 10 februari, kommer mitt i oro för att vissa utländska köpare har köpt dyra bostäder med ospårbart utländskt kapital, utan att omfattas av samma strikta utlåningsregler som lokala invånare.

Från och med augusti 2025 utsåg den sydkoreanska regeringen större delen av Seoul, stora områden i Gyeonggi-provinsen och sju distrikt i den västra hamnstaden Incheon till områden som kräver tillstånd för marktransaktioner för utlänningar.

Hyreshus i norra Seoul, Sydkorea. (Källa: AFP/VNA)

Utlänningar som vill köpa fastigheter i områden som kräver tillstånd måste lämna in en finansieringsplan och bevis på finansieringens ursprung, såsom utländska lån, utländska bankinsättningar och namnen på utländska finansinstitut som är involverade i bostadsköpstransaktionen.

Den sydkoreanska regeringen har också skärpt reglerna för att förhindra spekulation. Följaktligen är utlänningar som köper hus i utsedda licensierade områden skyldiga att behålla sin bosättning i två år.

Ministeriet sade att den nya åtgärden skulle göra det lättare att identifiera olagliga aktiviteter, såsom skatteundandragande eller obehörig uthyrning, och bidra till att förbättra rättvisan i regeringens beskattning och tillsyn av fastigheter.

Under de tre månader som gått sedan områden där utlänningar får köpa bostäder utsågs, nådde det totala antalet bostadstransaktioner av utlänningar i Seouls storstadsområde 1 080, en minskning med 40 % jämfört med samma period 2024. Sett till region stod Gyeonggi-provinsen för 66,1 % av totalen, följt av Incheon med 17,3 % och Seoul med endast 16,6 %, där Seoul registrerade den största minskningen.

Sett till nationalitet stod kinesiska köpare för den största gruppen fastighetsköpare med 72 %, följt av amerikaner med 14 % och kanadensare med 3 %.

Källa: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm