Tusentals fastighetsskattehandlingar väntar, Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet föreslår brådskande möte

Skatteverket i Ho Chi Minh-staden har just utfärdat ett brådskande dokument där man begär att folkkommittén i Ho Chi Minh-staden ska organisera ett möte för att ena tillämpningen av markpristabeller, justeringskoefficienter för markpriser och procentsatser för beräkning av markhyra...

Detta dokument kommer från det faktum att tusentals fastighetsregister har uppstått sedan den 1 augusti men inte har beräknats för ekonomiska förpliktelser, vilket orsakar trafikstockningar.

Skattemyndigheten föreslog ett möte för att skyndsamt beräkna ekonomiska förpliktelser avseende mark för fastighetsregister som uppstår från den 1 augusti till före det datum då stadens folkkommitté beslutade att justera markpriserna, och sedan tillämpa enligt markprislistan för perioden 2020-2024.

Ho Chi Minh-staden har tusentals fastighetsskatteregister (Illustration: Trinh Nguyen).

Tidigare hade Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet två gånger skickat framställningar till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté med förslag om att snart utfärda en justerad markprislista och instruera skattemyndigheterna att tillämpa juridiska dokument för att beräkna markekonomiska skyldigheter för ärenden som mottagits sedan den 1 augusti.

Enligt den senaste petitionen uppgav Ho Chi Minh-stadens skattemyndighet att myndigheten från den 1 augusti till den 27 augusti mottog totalt fler än 8 808 ansökningar.

Av dessa är 5 448 personliga inkomstskatteuppgifter från fastighetsöverlåtelser, 2 737 är i fall där inga ekonomiska förpliktelser uppstår (personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelser, registreringsavgifter etc.). De återstående 346 är uppbörd av markanvändningsavgift för fall av erkännande av markanvändningsrättigheter och 277 är uppbörd av markanvändningsavgift för fall av ändring av markanvändningsändamål.

Angående dessa filer föreslog Le Hoang Chau – ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening (HoREA) – lösningar för att hantera eftersläpningen av filer.

Han begärde att skattemyndigheterna omedelbart skulle lösa 2 737 ärenden som inte medför ekonomiska skyldigheter gentemot staten. Eftersom dessa ärenden inte medför personliga inkomstskatteskyldigheter från fastighetsöverlåtelser, registreringsavgifter etc. är alla dessa ärenden inte juridiskt sammanflätade.

Han föreslog också att 5 448 personliga inkomstskatteuppgifter skulle klassificeras på grund av fastighetsöverlåtelser för att hitta lämpliga lösningar. HoREA-representanten begärde att finansministeriet skulle utfärda ett dokument med professionell vägledning för att hantera dessa 5 448 uppgifter.

HoREA-representanten föreslog att för överlåtare som registrerar priset på överlåtelsekontraktet lika med eller högre än det hus- och markpris som reglerats av den provinsiella folkkommittén vid tidpunkten för överlåtelsen, kommer skattemyndigheten att fortsätta att besluta om beräkningen av personlig inkomstskatt på grund av fastighetsöverlåtelse.

Om skattemyndigheten upptäcker tecken på att ett lägre överlåtelsepris än det hus- och markpris som fastställts av den provinsiella folkkommittén vid tidpunkten för överlåtelsen deklareras, kommer den att begära att parterna deklarerar överlåtelsepriset på nytt och överväga att lösa beräkningen av personlig inkomstskatt på grund av fastighetsöverlåtelser på samma sätt som har gjorts tidigare år.

För 346 register över uppbörd av markanvändningsavgift vid erkännande av markanvändningsrättigheter och 277 register över uppbörd av markanvändningsavgift vid ändring av markanvändningsändamål, föreslog Chau att de skulle klassificeras i två fall.

Om den behöriga myndigheten tillåter den provinsiella folkkommittén att justera markprisjusteringskoefficienten i enlighet med bestämmelserna i 2013 års marklag. Samtidigt kommer den markprislista som utfärdats av den provinsiella folkkommittén i enlighet med bestämmelserna i 2013 års marklag att fortsätta att tillämpas till och med den 31 december 2025 i enlighet med bestämmelserna i klausul 1, artikel 257 i 2024 års marklag. Ovanstående två typer av register (inklusive 5 448 personliga inkomstskatteregister på grund av fastighetsöverlåtelser) kommer att lösas i enlighet med denna bestämmelse.

Vid implementering i enlighet med bestämmelserna i klausul 1, artikel 257 i 2024 års marklag, som tillåter den provinsiella folkkommittén att besluta att, om nödvändigt, justera markprislistan i enlighet med bestämmelserna i denna lag för att passa den faktiska markprissituationen på orten, begär HoREA att behöriga myndigheter i Ho Chi Minh-staden (liksom andra orter) gör ansträngningar för att snart utfärda den justerade markprislistan inom de närmaste 1-2 veckorna.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm