HoREA fortsätter att föreslå ändringar i cirkulär 06/2023

[annons_1]

Herr Le Hoang Chau - ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) sa att statsbankens nyligen utfärdande av cirkulär 10/2023/TT-NHNN som upphäver genomförandet av ett antal bestämmelser i cirkulär 06/2023/TT-NHNN är goda nyheter för näringslivet, investerare och konsumenter.

HoREA fortsätter dock att begära att statsbanken överväger att ändra och komplettera ett antal andra föreskrifter.

För det första föreslog HoREA att punkt d, klausul 5, artikel 16 i cirkulär 22/2019/TT-NHNN (ändrad och kompletterad i artikel 1 i cirkulär 08/2020/TT-NHNN) skulle ändras och kompletteras i syfte att begära en förlängning på 12 månader, eftersom kreditinstitut om drygt 01 månad (1 oktober 2023) "måste uppfylla den maximala andelen kortfristigt kapital som används för medel- och långfristiga lån på 30 %.

HoREA fortsätter att föreslå ändringar i cirkulär 06/2023.

För det andra föreslår föreningen att statsbanken överväger att tillåta kreditinstitut att köpa företagsobligationer i syfte att omstrukturera sina egna skulder.

Enligt HoREA tillåter dekret nr 65/2022/ND-CP företag att emittera obligationer för att genomföra investeringsprogram och -projekt och omstrukturera sina egna skulder, så utgivningen av obligationer för att omstrukturera sina egna skulder är laglig.

Och enligt klausul 1, artikel 94 i lagen om kreditinstitut från 2010 har investerare rätt att föreslå kreditlån och kreditinstitut är skyldiga att överväga att bevilja kredit för detta "lagliga kapitalanvändningssyfte" för investerare enligt bestämmelserna i kreditlagen, så det är nödvändigt att "ta bort" punkt a, klausul 8, artikel 4 i cirkulär 16/2021/TT-NHNN för att säkerställa konsekvens och enhetlighet.

Dessutom rekommenderade HoREA att statsbanken fortsätter att granska och överväga att ändra och komplettera ett antal "otillräckliga" bestämmelser i cirkulär nr 06/2023/TT-NHNN som företag, föreningar och experter har föreslagit, eftersom statsbankens cirkulär 10/2023/TT-NHNN daterat 23 augusti 2023 endast "avbröt implementeringen av klausul 8, klausul 9 och klausul 10, artikel 8 i cirkulär nr 39/2016/TT-NHNN (kompletterat med klausul 2, artikel 1 i cirkulär nr 06/2023/TT-NHNN) från och med den 1 september 2023 till ikraftträdandet av det nya rättsdokumentet som reglerar dessa frågor", men för närvarande finns det inget "rättsligt dokument" om att ändra, komplettera eller avskaffa dessa bestämmelser.

Tidigare har många fastighetsmäklare i sina åsikter hävdat att cirkulär nr 06/2023/TT-NHNN har skapat ett antal "strängare" utlåningsregler, särskilt inom fastighetssektorn, vilket har försvårat tillgången till kapital. Särskilt två framträdande brister i cirkulär 06 har påpekats: det ökande antalet fall där man inte får låna kapital och oklara lånevillkor. Detta kommer att fortsätta orsaka trängsel, vilket påverkar utbudet och möjligheten för människor att köpa bostäder.

Kommentar (0)