Anledningen till att stadsmark i denna planeringsfas är en säker investeringskanal

Stadsmark: En säker hamn på en volatil marknad

Efter två år av kraftig anpassning går fastighetsmarknaden in i en tydlig omstrukturerings- och reningsfas. Investerare föredrar inte längre kortsiktiga "vågskapande" produkter, utan prioriterar typer av tillgångar med verkligt värde, tydlig juridisk status och hållbar tillväxtpotential. I samband med lägre räntor och gradvis lättad kredit återvänder välplanerad stadsmark som en säker "hamn" för kapitalflöden.

Enligt data från Batdongsan.com.vn under tredje kvartalet 2025, istället för att fokusera på centrala städer, skiftar investeringsflödet starkt till områden med komplett infrastruktur och markfonder med utrymme för utveckling. Särskilt i Quy Nhon-området ( Gia Lai -provinsen efter sammanslagningen) ökade antalet transaktionsposter i mars och april 2025 med 65 % under samma period, vilket visar den starka attraktionskraften hos markprodukter med tydlig juridisk status.

Stadsmark återvänder som ett säkert val och en hållbar tillgång.

Till skillnad från fri mark planeras mark i stadsområden synkront från början, med komplett infrastruktur, el - vatten - brandskydd, tillsammans med ett system av ledningar och civiliserade bostadsytor. Juridisk transparens är en förutsättning: Det finns en 1/500-planering, separat röd bok för varje tomt och tillstånd att överlåta och bygga lagligt. Detta gör produkten enkel att överlåta, begränsar risker och bibehåller det långsiktiga värdet.

”I provinsen tenderar folk att föredra lågbyggd mark eftersom det är lätt att slå sig ner där och bekvämt att samla tillgångar. De gillar inte begränsningarna med lägenheter, de vill ha ett boende nära naturen, kunna plantera träd, föda upp husdjur och låta sina barn leka”, säger Minh Tri, en investerare från Gia Lai. I verkligheten, medan lägenheter lätt avskrivs över tid och försämras efter 10–15 år, ökar mark, särskilt i välplanerade stadsområden, stadigt i värde i enlighet med utvecklingscykeln för infrastruktur och befolkning.

Stadsmark är inte bara lämplig för sparandet, utan är också mycket uppskattad för sin likviditet. Kassaflödet kan flexibelt tas ut vid behov, särskilt under en period då marknaden är starkt differentierad. Jämfört med mark i bostadsområden är mark i planeringsområden säkrare: Mindre risk för röjning, tydlig planering, tillgång till det fulla värdesystemet för allmännyttiga tjänster, infrastruktur och ett civiliserat samhälle. Detta är också det "säkra filter" som valts av veteraninvesterare i den nuvarande cykeln.

Efter att perioden 2021-2023 bevittnat många "spökprojekt" har juridiska faktorer blivit ett "hinder" för att skydda kapitalflöden. Investerare väljer nu endast produkter som uppfyller följande milstolpar: detaljerad planering på 1/500, beslut om markanvisning, utfärdande av rödbok, bygglov och godkännande för avstyckning och försäljning av mark. Projekt som uppfyller alla dessa kriterier är inte bara säkra tillgångar utan ger också stabila vinstmarginaler på medellång och lång sikt.

Quy Nhon Iconic: Bevis på juridiskt värde och säkerhetspotential

Ett exempel på trenden med "säkra investeringar - hållbar vinst" är Quy Nhon Iconic-projektet. Projektet, som ligger längs floden Ha Thanh, har godkänts av den provinsiella folkkommittén för detaljerad planering 1/500 sedan 2020 och har slutfört marktilldelningsförfaranden och utfärdande av rödbok fas 1 år 2024. Investerarnas uppfyllande av ekonomiska skyldigheter och juridiska transparens bidrar till att projektet blir en ljuspunkt på Quy Nhon-marknaden i synnerhet och den centrala regionen i allmänhet.

Quy Nhon Iconic - bevis på en säker investeringskanal, tydlig juridisk status och verkligt värde.

Quy Nhon Iconic är inte bara juridiskt stabilt, utan positioneras också som ett modellstadsområde, en "flodby och kuststad" som blandar tradition och modernitet. Mer än 60 % av området är reserverat för träd, vattenytor och samhällsanläggningar, resten är rader av radhus, butikshus och kommersiell mark planerad längs axeln Iconic Avenue - National Highway 19, vilket skapar ett nytt kommersiellt centrum i området.

Hoang Giang-området anses vara det "välmående hjärtat" i hela projektet.

Hoang Giang-området, projektets kommersiella centrum, är till salu med en flexibel betalningspolicy på 12–18 månader, rabatter på upp till 18 % och röda böcker för varje tomt. Detta är ett stort plus med tanke på att marknaden fortfarande "filtrerar" säkra produkter med solid juridisk status.

Enligt experter kommer tydlig legalitet att vara marknadens viktigaste "överlevnadsfilter" från och med nu och fram till 2026. Projekt med röda böcker, standardplanering och synkron infrastruktur kommer att bli destinationen för kapitalflöden. Särskilt i den centrala regionen, där Quy Nhon framstår som en ny tillväxtpol, kommer välplanerade stadsområden som Quy Nhon Iconic att vara "ankarpunkten" för både investerare och riktiga köpare.

I den nya cykeln för Vietnams fastighetsmarknad är säkerhet inte längre en "försvarsplan" utan en "strategi för hållbar utveckling". Med en transparent juridisk grund, synkron planering och långsiktig vision bekräftar modellstadsmark som Quy Nhon Iconic sin position som en säker, stabil och värdefull investeringskanal under återhämtningsperioden 2025-2026.

Källa: https://hanoimoi.vn/ly-do-dat-nen-khu-do-thi-quy-hoach-giai-doan-nay-la-kenh-dau-tu-an-toan-719637.html