McDonald's Ben Thanh stängde på grund av dyra lokaler?

Nyligen, på McDonald's officiella fansida, tillkännagav de stängningen av sin första butik i Vietnam efter 10 års verksamhet - McDonald's Ben Thanh (distrikt 1, HCMC) klockan 02:00 den 19 september 2024.

Även om McDonald's Ben Thanh inte tillkännagav orsaken till stängningen, tror många att det troligen beror på oförmågan att betala hyran. McDonald's Ben Thanh ligger nämligen nära Ben Thanh-marknaden, Bui Vien Western Street, Nguyen Hue Walking Street... lätt att ta sig runt, och dessa är också utmärkta lägen med dyra hyror i centrala Ho Chi Minh City.

McDonald's Ben Thanh (Distrikt 1, HCMC) kommer att återvända till sina lokaler och stänga den 19 september. Foto: Ngoc Le

Enligt vissa invånare uppfördes för ungefär fem år sedan barriärer i de centrala delarna av distrikt 1, för att underlätta byggandet av tunnelbanelinje 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), vilket hindrade handeln i omgivande butiker. Efter att barriärerna togs bort helt för ungefär ett år sedan återställdes utrymmet framför Ben Thanh-marknaden till öppen yta, vilket gjorde det bekvämare och mer välmående att röra sig och handla i detta område.

"Läget är bra, affärerna är mer gynnsamma än tidigare, så många hyresvärdar har också höjt priset. Samtidigt har många hyresgäster svårigheter eftersom ekonomin fortfarande står inför många svårigheter, och folk stramar åt sina utgifter. Därför är hyran för hög, vilket tvingar dem att ge upp lokalerna", sa Bich Duong, ägare till en butik på Tran Hung Dao-gatan i distrikt 1.

En undersökning av Lao Dong visar att även om andelen lediga lokaler längs centrala gator i Ho Chi Minh-staden, såsom Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... har minskat jämfört med samma period förra året, står många lokaler i bästa lägen fortfarande lediga, även utan hyresgäster i ett helt år.

McDonald's Ben Thanh ligger på ett utmärkt läge. Foto: Anh Tu

I Ben Thanh-marknadsområdet är hyrespriserna för lokaler också ganska dyra. Herr Le Van Tan – en fastighetsmäklare i Distrikt 1 – sa: ”Med lokaler i vackra lägen runt Ben Thanh-marknaden med en yta på 100 m2 eller mer är hyrespriser på hundratals miljoner VND/månad inte längre konstiga. På senare år har mode- , kosmetika-, souvenirbutiker... stängt i rad, många lokaler står tomma men hyrespriset är fortfarande mycket högt så det sker inte många transaktioner.”

Hyrespriserna för lokaler i centrala Ho Chi Minh-staden orsakade en gång en "feber" eftersom de var för dyra. Till exempel, enligt Cushman & Wakefield, rankades Dong Khoi Street (distrikt 1) som nummer 13 i gruppen av gator med de dyraste butikslokalerna i världen.

Enligt en rapport från fastighetskonsultföretaget CBRE Vietnam fortsatte hyran för exklusiva lokaler i centrala Ho Chi Minh-staden att öka med 18,5 % under samma period under de första sex månaderna 2024, till 280 USD per kvadratmeter/månad (motsvarande 6,8 miljoner VND).

Källa: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo