Forskning för att komplettera principer för att säkerställa lika rättigheter mellan hushåll

Vid diskussioner i grupp 9 (inklusive nationalförsamlingens delegation från provinserna Hung Yen och Thai Binh) sa några av nationalförsamlingens ledamöter att det är nödvändigt att tydligt definiera investerarens ansvar och efterkontroll. Om staten återtar den återstående marken måste investeraren åta sig att genomföra arbetet och säkerställa ekonomisk kapacitet. Om det uppstår förseningar eller överträdelser måste det finnas sanktioner för att återställa projektet för att undvika exploatering.

Regeringen ansvarar för investeringskapital, investeringsdivergens och investeringseffektivitet.

I ett uttalande vid gruppdiskussionen bekräftade nationalförsamlingens vice ordförande Nguyen Khac Dinh att investeringspolicyn för byggprojektet Gia Binh International Airport är mycket viktig, en flygplats med dubbla användningsområden och långsiktig strategisk betydelse.

Nationalförsamlingens vice ordförande Nguyen Khac Dinh talar vid gruppdiskussionen.

Nationalförsamlingens vice ordförande begärde att resolutionsutkastet skulle skrivas mycket kortfattat och endast reglera innehållet inom nationalförsamlingens befogenheter, medan det specifika innehållet skulle tilldelas regeringen att reglera och regeringen skulle ansvara för investeringskapital, investeringsfaser och investeringseffektivitet.

Angående utkastet till resolution från nationalförsamlingen om ett antal specifika mekanismer och policyer för att förbättra effektiviteten i internationell integration, noterade nationalförsamlingens vice ordförande ett antal frågor såsom: hantering av lokala vänortsavtal efter sammanslagning av administrativa enheter; noggrant övervägande när man tillåter ordföranden för den provinsiella folkkommittén att besluta att ansluta sig till det internationella nätverket eller ministerier att besluta att köpa utländsk fastighet utan en tydlig finansieringskälla...

Nationalförsamlingsledamoten Nguyen Chu Hoi (Hai Phong), som också är intresserad av nationalförsamlingens resolutionsutkast om ett antal specifika mekanismer och strategier för att förbättra effektiviteten i internationell integration, betonade att integration är mycket viktig i rådande sammanhang. "Vi lever i en värld där vi inte kan gå ensamma, integration kräver öppenhet när det gäller institutioner och politiska mekanismer, ju mer öppen desto mer gynnsam är den, men samtidigt måste den åtföljas av förmågan att kontrollera."

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) talar

Delegaten sade också att ett av kraven för integration är kadrernas kvalitet, särskilt diplomatiska kunskaper och kunskaper i främmande språk. Därför är det nödvändigt att tydligt definiera den centrala myndigheten för den enhetliga statens ledning av yrkesutbildning för utrikeskadrer, såsom utrikesministeriet.

Tydligt definiera ansvarsområden och efterkontroll för investerare

I en kommentar till resolutionsutkastet som anger ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen, höll nationalförsamlingsledamoten Nguyen Van Huy (Hung Yen) med om det ytterligare innehållet i resolutionsutkastet att staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling för nationella och allmänna intressen i de fall som anges i artikel 79 punkt b, klausul 2, i marklagen.

Mer specifikt, i fallet med att använda mark för att genomföra ett projekt genom ett avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter som har löpt ut, måste avtalet vara slutfört eller förlängningsperioden vara slutförd, och över 75 % av markarealen och över 75 % av antalet markanvändare har överenskommits. Provinsiella folkrådet ska behandla och godkänna återtagandet av den återstående markarealen för att tilldela eller arrendera ut mark till investeraren.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Van Huy (Hung Yen) talar

Enligt delegaten Nguyen Van Huy kommer denna förordning att lösa situationen med projekt som blockeras på grund av att vissa hushåll inte är överens; samtidigt kommer den också att bidra till att hantera de långvariga flaskhalsar som orsakats av vissa fall av bristande samarbete, vilket leder till projektstagnation och slöseri med resurser; samt påskynda socioekonomiska utvecklingsprojekt, särskilt infrastrukturprojekt för stads- och industriparker som ofta har svårigheter att frigöra mark.

Å andra sidan kommer det att öka flexibiliteten och lämpligheten för lokala förhållanden om det provinsiella folkrådet får rätt att behandla och godkänna, minska rutinerna för att begära yttranden från centrala myndigheter. Samtidigt kommer det att begränsa situationen för investerare som måste köpa mark till stigande priser och tvingas betala lägre priser, och minska situationen med långvariga klagomål.

Delegaten Nguyen Van Huy påpekade dock också att även om en andel på 75 % har fastställts, måste den administrativa tillämpningen av återtagandet av det återstående området övervägas noggrant.

Översikt över diskussionen i Grupp 9. Foto: Khanh Duy

Dessutom är fastställandet av kriterierna för 75 % area och 75 % antal hushåll fortfarande mekaniskt och återspeglar inte den faktiska situationen; det finns särskilt ingen mekanism för att kontrollera risken för att investerare utnyttjar, vilket leder till en situation där investerare avsiktligt försenar, skapar press och förlitar sig på staten för att återhämta sig för att minska kostnaden för avtalet.

Därför föreslog delegaten Nguyen Van Huy att det är nödvändigt att studera och komplettera principer för att säkerställa lika rättigheter mellan hushållen; föreskriva att den areal som återvinns av staten ska kompenseras på en nivå som motsvarar den genomsnittliga överenskomna nivån på 75 % av den insamlade arealen eller tillämpa en separat kompensationsram som återspeglar marknadspriserna.

”Samtidigt är det nödvändigt att tydligt definiera metoden för att beräkna laglig areal och kvantitet för fall där hushåll har flera namn, hushåll är separerade och mark saknar certifikat men har använts stabilt. Definiera tydligt ansvaret och efterkontrollen för investerare. Om staten återtar den återstående marken måste investeraren åta sig att fortsätta och säkerställa ekonomisk kapacitet. Om det uppstår förseningar eller överträdelser måste det finnas sanktioner för att återta projektet för att undvika exploatering”, föreslog delegaten Nguyen Van Huy.

Källa: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html