Om hyresgästen använder huset för olagliga ändamål, kommer hyresvärden att bli inblandad?

Enligt artikel 472 i civillagen är ett hyresavtal för fastighet (inklusive ett hushyresavtal) ett avtal mellan parterna. Uthyraren levererar fastigheten till hyresgästen för användning inom en viss tidsperiod. Ett hyresavtal för fastigheten kan uttryckas i många former, såsom ett muntligt avtal, ett skriftligt avtal och ett notariebekräftat eller certifierat avtal.

Huruvida hyresvärden är gemensamt ansvarig för hyresgästens olagliga nyttjande av huset beror därför på två subjektiva och objektiva faktorer.

Subjektiva faktorer: Om hyresvärden vet att hyresgästen använder fastigheten för olagliga ändamål men ändå hyr ut den, blir hyresvärden solidariskt ansvarig.

Om hyresgästen till exempel använder huset som en plats för att köpa, sälja eller använda droger, kan hyresvärden åtalas för brottet "Hämtning och bruk av illegala droger". Eller om hyresgästen använder huset för att organisera spel, kan hyresvärden åtalas för brottet "Spel"...

Husuthyrning är en populär affärstrend.

Objektiv faktor: Om hyresvärden inte vet att hyresgästen använder hans hus för att begå en olaglig handling är han inte straffrättsligt ansvarig.

Om till exempel en hyresgäst använder huset för att sälja droger, måste hyresgästen ta fullt ansvar, hyresvärden är inte inblandad.

Det bör noteras att om hyresvärden upptäcker en kriminell handling av en hyresgäst i sin hyrda bostad, måste han/hon proaktivt och aktivt samordna med myndigheterna för att vidta förebyggande åtgärder i tid.

För att säkerställa att inget gemensamt ansvar uppstår behöver hyresvärden således ha ett skriftligt avtal med tydliga villkor med hyresgästen.

Chau Thu

Källa: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html