Snabbt omsätta bostadsrätten och fastighetsaffärsrätten i praktiken

DNO - Den 5 oktober samordnade byggnadsdepartementet med Academy of Construction and Urban Management Officers ( byggnadsministeriet ) en konferens för att sprida och utbilda i implementeringen av 2023 års bostadslag, 2023 års fastighetsaffärslag och dokument som beskriver dessa lagar för tjänstemän, statstjänstemän och offentliganställda som arbetar vid avdelningar, filialer, orter och banker, fastighetsföretag, styrelser samt förvaltnings- och driftsenheter för hyreshus i Da Nang stad.

Biträdande chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet) Nguyen Manh Khoi (höger omslag ) sprider de två lagarna om bostads- och fastighetsbranschen. Foto: HOANG HIEP

I ett tal vid konferensen betonade Tran Van Hoang, biträdande chef för byggavdelningen, att bostadslagen från 2023 och fastighetsaffärslagen från 2023, som träder i kraft den 1 augusti 2024, har löst många befintliga problem relaterade till bostadspolitik och fastighetsmarknaden; institutionaliserat partiets och statens policyer och riktlinjer för bostäder och fastighetsmarknaden; övervunnit brister och överlappningar, säkerställt konsekvens mellan juridiska dokument; och stärkt decentralisering och delegering av befogenheter i statens förvaltning av genomförandet av bostads- och fastighetsprojekt.

I enlighet med bestämmelserna i bostadslagen från 2023 och fastighetslagen från 2023 råder byggnadsavdelningen i Da Nang City stadens folkkommitté att utfärda ett antal juridiska dokument, såsom: prisramverk för förvaltning, drift och exploatering av flerbostadshus; regler relaterade till investeringar i byggandet av flerbostadshus...

Konferensen, som syftar till att sprida information om och utbilda om implementeringen av bostadslagen 2023 och fastighetsaffärslagen 2023, ger också praktikanter möjlighet att fokusera på forskning och utbyta kunskap med experter, tjänstemän från byggnadsministeriet och erfarna tjänstemän om nya regleringar samt policyer för att undanröja hinder och svårigheter inom bostadssektorn och fastighetsmarknaden, i syfte att implementera och genomföra regleringar väl och främja socioekonomisk utveckling.

Biträdande chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet) Nguyen Manh Khoi sade att premiärministern och regeringen är mycket intresserade av att styra det samtidiga genomförandet av bostadslagen 2023, fastighetsaffärslagen 2023 samt propaganda-, spridnings- och utbildningsarbetet för att genomföra dessa rättsliga policyer för att snabbt förverkliga de två lagarna och skapa en drivkraft för att främja socioekonomisk utveckling.

För att genomföra de två lagarna om bostäder och fastighetsaffärer har regeringen hittills utfärdat fem dekret och byggnadsministeriet har utfärdat två cirkulär som specificerar dessa två lagar.

Mer specifikt utfärdade regeringen dekret nr 95/2024/ND-CP daterat 24 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen; dekret nr 98/2024/ND-CP daterat 25 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om renovering och ombyggnad av flerbostadshus; och dekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder.

Dekret nr 94/2024/ND-CP daterat 24 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i lagen om fastighetsverksamhet om uppbyggnad och hantering av informationssystem och databaser om bostäder och fastighetsmarknaden; Dekret nr 96/2024/ND-CP daterat 27 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i lagen om fastighetsverksamhet.

Byggministeriet utfärdade cirkulär nr 05/2024/TT-BXD daterad 31 juli 2024 med en detaljerad beskrivning av ett antal artiklar i bostadslagen; cirkulär nr 04/2014/TT-BXD daterad 30 juli 2024 med vägledning om ramprogrammet för utbildning och främjande av kunskap om fastighetsmäklarpraxis och hantering av fastighetstransaktioner.

Från och med den 1 augusti 2024 har de två ovan nämnda lagarna och detaljerade förordningarna trätt i kraft.

”Med undantag för vissa förordningar som har överförts, är de återstående detaljerade förordningarna och implementeringsanvisningarna för de två lagarna sammanfattade i de ovan nämnda fem dekreten och två cirkulären, vilket gör det enkelt för tjänstemän, statstjänstemän, offentliganställda, företag och privatpersoner att slå upp, tillämpa och genomföra dem i praktiken”, betonade Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, chef för informations- och tidskriftscentret vid Academy of Construction and Urban Management (Byggministeriet), berättade att de två lagarna om bostäder och fastighetsaffärer, tillsammans med fem dekret och två cirkulär som har utfärdats och trätt i kraft, utgör grunden för provinser och städer att fatta beslut inom sina befogenheter, vilket bidrar till att färdigställa juridiska dokument för att snart kunna förverkliga nyligen utfärdade lagar.

I synnerhet har de två lagarna och deras detaljerade föreskrifter och implementeringsriktlinjer övervunnit brister och begränsningar, särskilt inom markvärdering, markförvärv, ersättning och vidarebosättningsstöd. Samtidigt har de skapat en synkron rättslig korridor, frigjort markresurser, främjat en sund utveckling av fastighetsmarknaden och påskyndat genomförandet av investeringsprojekt...

Genom denna konferens kommer medlemmarna att få en tydligare förståelse för reglerna, särskilt nya punkter för att underlätta implementeringen i praktiken, och därigenom bidra till att främja den socioekonomiska utvecklingen i Da Nang.

HOANG HIEP

Källa: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/