Fastighetsbranschen stängd på grund av penningbrist
Bilden av företag som stänger på grund av penningbrist kvarstår. Nyligen utfärdade Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) ett meddelande till alla anställda om att ta obetald ledighet från och med den 26 november, med anledningen bristande kassaflöde.
Bostadsutvecklings- och handelsbolag har utfärdat ett meddelande till alla anställda om obetald ledighet på grund av penningbrist.
Dinh Chi Minh, styrelseordförande och generaldirektör för HDTC, förklarade detta beslut och sa att företagets ekonomiska resurser för närvarande är extremt svåra, utan inkomstkällor för att betala löner till ledare och anställda.
För att anpassa sig till den rådande driftssituationen har styrelsen därför beslutat att effektivisera organisationen och endast behålla nyckelpersoner för att stärka företaget under den närmaste framtiden.
"Därför meddelar företaget att alla tjänstemän och anställda som arbetar på HDTC och dess filialer tillfälligt är obetald lediga i väntan på arbete", uppgav Minh i tillkännagivandet.
Tidigare, i Hanoi , fick PVR Company även ett intyg från Hanois planerings- och investeringsdepartement om tillfälligt uppehåll av verksamheten i ett år från 15 november 2023 till 14 november 2024.
Angående orsaken till avstängningen uppgav PVR att företagets bankkonton frystes enligt ett domstolsbeslut och att företaget år 2023 inte hade medel för att upprätthålla verksamheten, och det förväntas att det fortfarande inte kommer att finnas några medel under 2024.
Avstängningen är en tid för företaget att överväga att hitta lösningar och vägledning för att företaget ska få ekonomiska resurser för att återgå till sin verksamhet.
PVR:s affärssituation är ganska svår, från 2022 fram till nu har de inte redovisat några intäkter. Den lilla vinsten kommer från återföring av avsättningar vid investeringar i värdepapper.
PVR Company har också mottagit ett intyg från Hanois planerings- och investeringsdepartement gällande ett tillfälligt uppehåll av verksamheten i ett år.
I den finansiella rapporten för tredje kvartalet 2023 är intäktsavsnittet tomt. PVR förlorade 77 miljoner VND under tredje kvartalet, samtidigt som de fortfarande måste betala finansiella kostnader och affärsledningskostnader. Den ackumulerade förlusten per den 30 september 2023 är nästan 79 miljarder VND.
När kommer fastighetsmarknaden att återhämta sig?
Svårigheterna på den allmänna marknaden har också orsakat svårigheter för stora företag som Dat Xanh Group (DXG). DXG:s finansiella rapport för tredje kvartalet 2023 redovisade en organisationsstruktur med 86 dotterbolag.
Bland dessa genomgår dock många företag upplösningsförfaranden, såsom Eastern Real Estate Joint Stock Company, Southeast Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Dat Xanh Finance Company Limited, Binh Phuoc Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Diamond Tower Investment Joint Stock Company, Ruby Tower, Sapphire Tower och Emerald Tower.
Om fastighetsföretag för mer än två år sedan var den branschgrupp som hade bra Tet-bonusar för anställda, har många företag nu, trots att Tet är nära, meddelat att de inte kommer att ha några Tet-bonusar.
Faktum är att även att upprätthålla företagets verksamhet har varit svårt på grund av kassaflödet.
Enligt Vietnams mäklarförbund (VARS) lämnar cirka 107 fastighetsföretag marknaden varje månad.
I den nyligen publicerade rapporten för tredje kvartalet 2023 uppgav Vietnam Association of Realtors (VARS) också att fastighetsföretagens hälsa har visat tecken på förbättring, men inte fullständigt och i stor utsträckning.
Varje månad lämnar cirka 107 fastighetsföretag marknaden. Många platser kämpar för att överleva, drivs med endast ett fåtal kärnpersonal och "lever på tron" att marknaden kommer att återhämta sig i slutet av 2023.
Enligt en nyligen genomförd VARS-undersökning bland medlemmar sa 60 % av de svarande att deras kunder skulle investera i fastigheter om räntorna fortsatte att falla.
Enligt VARS ökar den totala transaktionsvolymen på marknaden gradvis. Under andra kvartalet 2023 registrerade marknaden 3 700 transaktioner, en ökning med 37 % jämfört med 2 700 under första kvartalet. Vid tredje kvartalet registrerade marknaden nästan 6 000 transaktioner, 1,5 gånger högre än under andra kvartalet och mer än dubbelt så högt som under första kvartalet 2023.
Under de första nio månaderna 2023 var dock transaktionsvolymen endast cirka 50 % jämfört med samma period och cirka 20 % jämfört med perioden med jordbrist. VARS påpekade att marknaden fortfarande saknar utbud av sociala bostäder och prisvärda bostäder, priserna ökar kontinuerligt och det finns inga tecken på att stanna av.
Ur ett annat perspektiv sade Pham Anh Khoi, chef för Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS - FERI), att i svåra tider håller fusioner och förvärv och utökat samarbete på att bli en trend för stora investerare i Vietnam, inklusive utländska investerare.
Utländska investerare har en tydlig utvecklingsstrategi och är väl förberedda, så de har alltid ekonomiska resurser redo att samarbeta när det finns en möjlighet.
För att fusioner och förvärv ska kunna genomföras smidigt och för att tillgångar/projekt ska kunna prissättas på en rimlig nivå, både fördelaktig för köparen och inte skadlig för säljaren, är marknaden i desperat behov av en specialiserad, ansedd och effektiv kanal för marknadsföring av fastighetsinvesteringar.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)