Avgifter för underhåll av lägenhetsbyggnader
Vid köp av en lägenhet är du skyldig att betala en underhållsavgift enligt artikel 108 i bostadslagen från 2014. Denna avgift är 2 % av lägenhetens värde, ingår direkt i köpeskillingen och anges tydligt i köpekontraktet.
Regler för överlämnande av hyreshusets underhållsfond: När ett hyreshus har en statligt erkänd förvaltningsstyrelse överför banken detta konto till hyreshusets förvaltningsstyrelse.
Det är lämpligt att noggrant undersöka alla avgifter som är förknippade med att bo i ett hyreshus innan man skriver under ett köpeavtal (Illustrativ bild: Internet).
Banken kommer endast att betala ut medel till styrelsen när utgiften uppfyller alla nödvändiga förfaranden som godkänts på bostadsrättsägarmötet... Banken kan ta ut en serviceavgift för att förvalta underhållsfonden för bostadsrätter.
Avgifter för lägenhetsservice
Den månatliga serviceavgiften för lägenheten är den kostnad din familj behöver betala till lägenhetsförvaltningen för att täcka utgifter som: städning och underhåll av gemensamma utrymmen, försköning av gemensamma utrymmen; sophämtning, trädgårdsskötsel; plantering, underhåll, skötsel och återplantering av träd i byggnadens dekorativa områden. Dessutom inkluderar denna avgift även kostnader för lägenhetsförvaltning och säkerhetskostnader...
Denna avgift beror på vilken typ av lägenhet du bor i, till exempel en budget- eller lyxlägenhet, och även på lägenhetens storlek. Den genomsnittliga månatliga serviceavgiften i flerbostadshus varierar för närvarande från 5 000 VND till 20 000 VND/m2/månad, beroende på lägenhetstyp och avtalet mellan byggherren och köparen vid köptillfället.
Lägenhetsförvaltningsavgifter
Detta är kostnaden för all förvaltning och drift av ett hyreshus. Denna kostnad beror på lägenhetsprojektets standard och kvalitet, till exempel lyxlägenheter, standardlägenheter eller prisvärda lägenheter. Förvaltningsavgifterna för lägenheter varierar dock bara från 4 000 VND till 8 000 VND per kvadratmeter. Förvaltningsavgiften är direkt proportionell mot försäljningspriset för lägenheten du köper. För samma område har lyxlägenheter vanligtvis mycket högre förvaltningsavgifter än standardlägenheter.
Lägenheter har olika avgifter, så kunderna behöver noggrant undersöka dem innan de gör ett val. (Illustrativ bild).
Varje lägenhetsprojekt kommer att ha en unik förvaltningsavgift, vilken inte får överstiga det statligt reglerade pristaket. Undantag kräver en initial överenskommelse mellan kunden och byggherren. I verkligheten har det dock förekommit många tvister mellan kunder och byggherrar angående denna avgift. För att undvika sådana tvister bör lägenhetsköpare därför tydligt fråga om förvaltningsavgiften innan de skriver under kontraktet.
Parkeringsavgifter vid flerbostadshus
Enligt paragraf 2, artikel 106 i bostadslagen från 2014 inkluderar priset för förvaltning och drift av flerbostadshus inte parkeringsavgifter. Parkeringsavgifter i flerbostadshus fastställs av provinsens folkkommitté eller den centralstyrda staden för varje ort.
De genomsnittliga månatliga parkeringsavgifterna skulle vara följande:
Månatliga avgifter för motorcykelparkering kommer att variera från cirka 10 000 VND till 150 000 VND per motorcykel och månad.
Parkeringsavgifterna för bilar kommer att variera från 1 200 000 VND till 1 600 000 VND per bil och månad.
Den totala parkeringskostnaden för en familj på fyra personer med två motorcyklar och en bil skulle vara cirka 2 miljoner VND per månad.
El-, vatten- och internetkostnader
Detta är den månatliga levnadskostnaden som du måste betala oavsett var du bor, oavsett om det är i ett hus eller en lägenhet. Denna kostnad beror på din familjs förbrukning enligt statligt reglerade priser.
Kostnaderna för internet och tv i lägenheter varierar från 70 000 till 300 000 VND per månad, beroende på tjänsteleverantörens policy och familjens användningsbehov.
Enligt undersökningar varierar den totala levnadskostnaden i en lägenhet för ett hushåll från cirka 1 miljon VND för prisvärda lägenheter till 3–4 miljoner VND för exklusiva lägenheter. Kostnaden varierar naturligtvis beroende på lägenhetens storlek, antalet fordon och hushållets utgifts- och användningsvanor.
Sammanställt av Pham Duy
Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)