Quang Nam fastställer villkor för beviljande av certifikat för bostadsprojekt.

På grund av fel i fastställandet av markpriser kräver provinsen Quang Nam att investerare åtar sig att betala ytterligare markanvändningsavgifter och markhyra för att fortsätta bevilja markanvändningsrättigheter för projektet.

Quang Nam-provinsen har just utfärdat ett dokument för att lösa markdelningen, registrering av ändringar och utfärdande av certifikat till förvärvare av bostadsbyggande investeringsprojekt.

Detta är ett av problemen i genomförandet av stads- och bostadsprojekt i Quang Nam-provinsen på senare tid.

Följaktligen gick Quang Nam-provinsen i princip med på att ge departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att granska och begära att investerare ska få ett skriftligt åtagande att betala ytterligare markanvändningsavgifter och markhyra efter att de specifika markpriserna har godkänts på nytt för 14 bostadsprojekt som har slutfört infrastrukturbyggnation enligt planering 1/500.

Dessa 14 bostadsprojekt har slutfört infrastrukturbyggandet enligt detaljplanen 1/500 och har betalat hela markanvändningsavgiften. På grund av fel i fastställandet av markpriset måste de dock vänta på ett nytt godkännande av markpriset.

Många bostadsprojekt i Quang Nam har fel i fastställandet av markpriser, så de måste vänta på ett nytt godkännande av markpriserna.

Enligt provinsen Quang Nam måste det finnas ett skriftligt åtagande efter att det specifika markpriset har godkänts på nytt om investeraren har gjort en tillfällig betalning, har en plan för att säkra tillgångar för tillfällig betalning av ytterligare markanvändningsavgifter, markhyra, eller har en bankgaranti vid ett nytt godkännande av markpriset.

Denna policy syftar till att fortsätta lösa utfärdandet av markanvändningsrättigheter till projektinvesterare och lösa förfaranden för markdelning, registrering av ändringar, utfärdande av markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark till förvärvare enligt bemyndigande.

Beviljandegraden för certifikat är upp till 90 % eller 95 % beroende på det specifika projekt som granskas och beslutas av departementet för naturresurser och miljö. Det återstående området kommer att lösas efter att den provinsiella folkkommittén har godkänt det specifika markpriset på nytt och projektinvesteraren har slutfört betalningen av ytterligare ekonomiska förpliktelser.

När det gäller Chien Dan Market Quarter-projektet, Tam Dan kommun (Phu Ninh-distriktet), kommer förfarandena för markdelning, registrering av ändringar och utfärdande av markanvändningsrättigheter till förvärvare endast att genomföras efter att investeraren slutfört investeringen i byggandet av projektets marknadsdel, godkänts och överlämnat infrastrukturen till den lokala ledningen.

För åtta projekt som delvis har tilldelats mark gick Quang Nam-provinsen i princip med på att departementet för naturresurser och miljö ska fortsätta att lösa utfärdandet av markanvändningsrättigheter (utfärdade av Block) till projektinvesterare för högst 80 % av den tilldelade bostadsarealen.

Det återstående området kommer att lösas efter att projektet är slutfört och ekonomiska skyldigheter avseende mark är uppfyllda enligt föreskrift.

Uppdelning av tomter, registrering av ändringar och beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark till förvärvare får endast utföras efter att infrastrukturbyggandet för dessa projekt är slutfört i enlighet med föreskrifter.

Många stads- och bostadsprojekt i Quang Nam-provinsen står inför svårigheter.

Enligt provinsen Quang Nam har dessa åtta projekt fortfarande kört fast med markröjning, har i princip slutfört infrastrukturinvesteringar på det tilldelade markområdet och har betalat markanvändningsavgifter och markhyra i enlighet med tidigare beslut som godkände specifika markpriser för projektet.

Projekt med fel i fastställandet av markpriser måste dock vänta på ett nytt godkännande av projektets markpriser.

För åtta oavslutade projekt kräver Quang Nam-provinsen att projektinvesterare aktivt samordnar med lokala myndigheter för att slutföra kompensation och röjningsarbete för det återstående området för att fortsätta genomförandet och slutförandet av projektet.

Om det blir för svårt och det är omöjligt att fortsätta röja platsen föreslås det att justera detaljplanen (1/500), ta bort den från projektplaneringen för stadsförsköning...

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html