Med 5 miljarder VND tillgängliga, borde jag investera i en lägenhet eller köpa mark i utkanten av Hanoi?

[annons_1]

Herr Nguyen Tuan, som för närvarande driver verksamhet i Hanoi , har ett kapital på cirka 5 miljarder VND och vill investera i fastigheter.

Herr Tuan beräknade att detta kapital skulle kunna köpa en lyxlägenhet med 3 sovrum och sedan utnyttja den för månadshyra. Eller ett annat alternativ är att investera i 1-2 tomter i Hanois förortsområden och vänta på att priset ska stiga.

"Vilket investeringsalternativ ska jag välja för att vara säkert, lönsamt och med låg risk?", undrade herr Tuan.

Le Dinh Chung, generaldirektör för SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, sade i en intervju med VietNamNet-reportern att det är nödvändigt att veta om investerare har kortsiktiga eller långsiktiga investeringsbehov och investeringspreferenser för att kunna göra det mest effektiva valet.

Med pengar, borde jag investera i lägenheter eller mark just nu? (Foto: Hoang Ha)

Men när man investerar i någon produkt eller marknad, noterade Chung, är den viktigaste faktorn fortfarande att säkerställa juridiska frågor.

För att återgå till de alternativ som investerare funderar över, analyserade Chung att på Hanois marknad, med lägenhetssegmentet, är prisökningsmarginalen inte stor. Däremot har lägenheter bättre likviditet.

”Om investeringsperspektivet är säkert, man inte förväntar sig för mycket vinst och säkerställer kassaflödet, investera då i lägenheter och hyr sedan ut dem. Lägenheterna i Hanoi ligger på en stabil nivå, förväntningarna på prisökningar är relativt låga, så att investera i lägenheter kommer inte att vara lika bra som att investera i mark i provinserna. Att investera i lägenheter vid denna tidpunkt kommer knappast att överträffa inflationsförväntningarna, och det är inte lätt att uppnå en vinst på 4–5 %”, sa Chung.

När det gäller markinvesteringsplanen i provinserna i utkanten av Hanoi, enligt ledaren för SGO Homes, är mark inte längre ett "hett" segment det senaste året, många platser har minskat förlusterna.

Men just nu kan investerare med pengar köpa mark i provinserna i utkanten av Hanoi till "förlustbringande" priser, möjligheten till prisökningar i framtiden är fortfarande mycket god.

Det är dock nödvändigt att fastställa att likviditeten på kort sikt, om 1–2 år, kommer att vara långsam och det kommer att ta tid att återhämta sig.

”Provinser utvecklas alltmer, och om investerare väljer att investera i mark i provinsen måste de välja noggrant. Att till exempel välja produkter i centrala provinsen eller staden; nära industriparker, infrastruktur som möter bostadsbehov... kommer att ha god likviditet och prisökningar i framtiden. Man bör inte välja produkter som ligger för långt från bostadsområden, har osynkroniserad infrastruktur och saknar el, konstaterade Chung.

Angående frågan "Vilken provins nära Hanoi har potential för markinvesteringar?", föreslog Chung att man skulle välja en provins med industriparker, motorvägar eller huvudvägar som passerar genom staden, såsom Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... Längre bort kan man investera i Quang Ninh, Hai Phong.

Dessutom kan du välja att investera i provinser med bra ekonomisk utveckling och konkurrenskraft.

Herr Chung kommenterade att investeringar i mark i provinserna vid denna tidpunkt, om man bestämmer sig för att investera långsiktigt eller åtminstone 2–3 år, kan förväntas en genomsnittlig vinst på cirka 10 %/år.

Med tanke på att det finns två investeringstrender under denna period, nämligen investeringar i produkter som riktar sig till verkliga behov och investeringar i produkter som genererar kassaflöde, lade Chung till en plan för att hjälpa investerare med tillgängliga pengar att ha fler alternativ.

Det vill säga att du kan köpa ett butikshus att hyra eller så kan du undersöka fastighetssegmentet för semesterorter i storstäder, såsom strandvillor eller lägenheter att hyra. Men om du investerar i dessa produkter måste du välja en marknad med stabil och hållbar turismutveckling över tid. Du måste dock också investera långsiktigt, minst 3–5 år.

Utländska jättar investerar miljarder dollar i en rad "enorma" fastighetsprojekt Trots den globala ekonomiska nedgången lockar den vietnamesiska fastighetsmarknaden fortfarande utländskt investeringskapital. Många utländska jättar har investerat miljontals dollar i fastighetsprojekt på senare tid.

[annons_2]
Källa