Fastighetsmäklare har svårt att rekrytera folk trots att tusentals mäklare har förlorat sina jobb.

[annons_1]

Enligt statistik tvingades cirka 50 % av fastighetsmäklarnas handelsplatser och mäklarfirmor stänga under första kvartalet 2023, vilket ledde till att tusentals anställda förlorade sina jobb. Jämfört med början av 2022 är antalet anställda på fastighetsmäklarfirmor för närvarande bara cirka 30 %.

Det är värt att notera att bland de tusentals anställda som förlorade sina jobb på grund av "vågen" av uppsägningar tillhörde majoriteten affärsavdelningen. Under "guldåldern" var detta den avdelning med flest anställda och den genererade stora vinster för företagen. Men när tiderna blev tuffa var det denna kraft som blev uppsagd eller fick byta till tidsbegränsade kontrakt eller samarbetspartners.

Särskilt för små fastighetsmäklarföretag kan antalet uppsagda anställda vara upp till 70 % på grund av bristande ekonomisk kapacitet att överleva svåra tider.

Många åsikter säger att svårigheterna för fastighetsmäklarföretag inte är mindre än investerares. I början av 2023 publicerade många anställda på mäklarföretag till och med artiklar som "avslöjade" projektinvesterare för att vara skyldiga provisioner, vilket ledde till att många människor proaktivt var tvungna att säga upp sig från sina jobb eller ta extrajobb för att vänta på att pengarna skulle komma in.

Paradox: Många fastighetsmäklare misstänks för att arbeta, men fastighetsbolag har svårt att rekrytera folk. Bild 1 — På fastighetsforum klagar många också på svårigheten att rekrytera fastighetsmäklare i nuvarande skede.

Den svåra situationen och provisionsskulden kommer att bestå till slutet av andra kvartalet 2023, vilket tvingar många företag att säga upp fler anställda eller fastighetsmäklare att säga upp sig från sina jobb eftersom arbetet inte räcker för att försörja sig.

Trots att ett stort antal fastighetsmäklare har blivit av med sina investeringar, rekryterar många fastighetsmäklarföretag som erbjuder attraktiva förmåner fortfarande inte personal för att förbereda sig för marknadens återhämtning.

Herr Ngo Duc Cuong – chef för ett fastighetsmäklarföretag i Kien Hung ( Hanoi ) sa att företaget under den svåra perioden var tvunget att minska personalstyrkan med nästan 80 %, från 40 personer till färre än 10 personer. De flesta av de uppsagda var unga, oerfarna säljare som precis hade kommit in på marknaden i början av 2022.

Nyligen, med regeringens politik och sänkta bankräntor, har fastighetsmarknaden visat tecken på återhämtning. Liksom andra företag har Tuan också börjat publicera rekryteringsannonser för att förbereda sig för att komma in på marknaden under återhämtningsperioden.

”Jag planerar att rekrytera ytterligare fem personer inom en snar framtid, främst de som har erfarenhet av fastighetsmarknaden och kan stanna kvar långsiktigt. Eftersom marknaden fortfarande är instabil försöker företaget att upprätthålla en fast lön så att de anställda kan täcka sina levnadskostnader. Även om lönen vi betalar inte är hög är den ganska lämplig för den nuvarande perioden. Men på nästan en månad har vi bara rekryterat en lämplig person. Kanske måste företaget hitta unga människor utan erfarenhet att utbilda senare”, sa Tuan.

Paradox: Många fastighetsmäklare misstänks för att arbeta, men fastighetsbolag har svårt att rekrytera folk. Bild 2 — Många mäklare måste driva in skulder från investerare.

För att förklara paradoxen med att många mäklare slutar men företag har svårt att rekrytera, säger många åsikter att allt ligger i förlorat förtroende för marknaden och för jobbet. Enligt Dinh Tuan Anh, en veteranmäklare i Ho Chi Minh-staden, har de flesta av hans kollegor som blev uppsagda under den svåra perioden gått för att hitta andra jobb, och endast ett fåtal är kvar på marknaden som samarbetspartners på handelsgolvet eller som frilansmäklare. Antalet personer som är kvar på marknaden är dock extremt litet, det är personer med ekonomisk bakgrund eller andra passiva inkomstkällor.

”De flesta tror inte att marknaden kommer att återhämta sig på kort sikt. Samtidigt kvarstår provisionsskulden i många projekt, och vissa investerare har till och med svårt att hitta pengar för att betala provisioner till handelsgolvet. Vissa företag måste utse erfarna personer som ansvarar för att driva in skulder från investerare. Därför har många människor varit tvungna att byta jobb för att överleva”, sa Tuan Anh.

Enligt honom var det relativt enkelt att rekrytera nya medarbetare utanför branschen eller unga människor under den period då marknaden var livlig och fastigheter var lätta att sälja, eftersom fastighetsmäklarnas inkomster vid den tiden var mycket höga. Men nu, med negativ information om marknaden, vågar få ta risken att byta jobb och delta på fastighetsmarknaden.

Av denna anledning har avdelningarna, trots att de nyligen har rekryterat nya tjänster, fått väldigt få ansökningar. Denna situation kommer säkerligen att fortsätta tills marknaden verkligen förbättras.

[annons_2]
Källa