Fastighetsbyråer kämpar med att rekrytera personal trots att tusentals mäklare förlorar sina jobb.

Enligt statistik tvingades cirka 50 % av fastighetsmäklarfirmorna och företagen stänga ner under första kvartalet 2023, vilket resulterade i att tusentals anställda förlorade sina jobb. Jämfört med början av 2022 uppgår antalet anställda på fastighetsmäklarfirmor för närvarande till endast cirka 30 %.

Det är värt att notera att bland de tusentals anställda som förlorade sina jobb i uppsägningsvågen var majoriteten på försäljningsavdelningen. Under "guldåldern" hade denna avdelning flest anställda och genererade betydande vinster för företagen. Men under denna svåra period är det denna arbetsstyrka som sägs upp eller tvingas bli tillfälliga kontraktsanställda eller frilansare.

Särskilt för mindre fastighetsmäklarfirmor kan antalet uppsagda anställda uppgå till upp till 70 % på grund av att de inte kan försörja sig ekonomiskt under den svåra perioden.

Många anser att de svårigheter som fastighetsmäklarfirmor står inför inte är mindre betydande än de som byggherrar står inför. I början av 2023 publicerade många anställda på mäklarfirmor till och med artiklar som avslöjade projektutvecklare för obetalda provisioner, vilket ledde till att många sa upp sig från sina jobb eller tog extrajobb medan de väntade på sina betalningar.

På fastighetsforum klagar många också på svårigheten att rekrytera fastighetsmäklare under den nuvarande perioden.

Denna svåra situation, med obetalda provisioner, fortsatte fram till slutet av andra kvartalet 2023, vilket tvingade många företag att säga upp fler anställda eller ledde till en situation där fastighetsmäklare slutade yrket eftersom jobbet inte räckte till för att försörja sig.

Trots att ett stort antal fastighetsmäklare har sagts upp anställer många fastighetsmäklarföretag fortfarande inte ny personal trots att de erbjuder attraktiva förmåner, som förberedelse inför en marknadsåterhämtning.

Herr Ngo Duc Cuong, chef för ett fastighetsmäklarföretag i Kien Hung ( Hanoi ), sa att företaget under denna svåra period var tvunget att minska personalstyrkan med nästan 80 %, vilket minskade antalet från 40 till färre än 10. De flesta av de som uppsagdes var unga, oerfarna säljare som först hade kommit in på marknaden i början av 2022.

Nyligen, med regeringens lättnader och lägre bankräntor, har fastighetsmarknaden visat tecken på återhämtning. Liksom andra företag har Tuan också börjat publicera jobbannonser för att förbereda sig för att komma in på marknaden under denna återhämtningsfas.

”Inledningsvis planerar jag att rekrytera ytterligare fem personer, främst de med erfarenhet av fastighetsmarknaden och förmåga att binda sig långsiktigt. Eftersom marknaden fortfarande är instabil försöker företaget bibehålla en fast lön så att de anställda kan täcka sina levnadskostnader. Även om lönen vi betalar inte är hög är den ganska lämplig för den nuvarande situationen. Men på nästan en månad har vi bara rekryterat en lämplig kandidat. Företaget kan behöva hitta yngre, mindre erfarna personer att utbilda senare”, sa Tuan.

Många fastighetsmäklare befinner sig i en situation där de försöker driva in skulder från byggherrar.

Paradoxen med att många mäklare slutar men företag kämpar med att rekrytera är att många tror att allt beror på en förlust av förtroende för marknaden och för deras arbete. Enligt Dinh Tuan Anh, en veteranmäklare i Ho Chi Minh-staden, har de flesta av hans kollegor som blev uppsagda under den svåra perioden hittat andra jobb, och endast ett fåtal är kvar på marknaden som samarbetspartners för handelsgolv eller som frilansmäklare. Antalet som är kvar är dock extremt litet, och det är mestadels personer med en solid ekonomisk grund eller andra källor till passiv inkomst.

”De flesta tror inte att marknaden kommer att återhämta sig inom en snar framtid. Samtidigt fortsätter provisionsskulderna i många projekt, och vissa utvecklare kämpar till och med för att hitta pengar till att betala provisioner till mäklarfirmorna. Vissa företag måste anlita erfaren personal enbart för att driva in skulder från utvecklare. Som ett resultat har många människor varit tvungna att byta yrke för att få ekonomin att gå ihop”, delade Tuan Anh.

Enligt honom var det relativt enkelt att rekrytera nya medarbetare utanför branschen eller unga människor under en högkonjunkturperiod, då fastigheter var lätta att sälja, eftersom fastighetsmäklarnas inkomster var mycket höga vid den tiden. Men nuförtiden, med tanke på den negativa informationen om marknaden, vågar få ta risken att byta jobb och ge sig in på fastighetsmarknaden.

Av denna anledning har plattformarna, trots att de ständigt publicerar lediga jobb, nyligen fått väldigt få ansökningar. Denna situation kommer säkerligen att fortsätta tills marknaden verkligen återhämtar sig.

Källa: https://www.congluan.vn/nghich-ly-nhieu-nhan-vien-moi-gioi-bi-nghi-viec-nhung-cong-ty-bat-dong-san-lai-gap-kho-khi-tuyen-nguoi-post253394.html