Den starka uppgången i nordost

Hittills har fastigheter i väst framgångsrikt bekräftat sin roll som en stark tillväxtpol, av stor betydelse för den socioekonomiska utvecklingen, och byggt upp ett modernt civiliserat utseende för huvudstaden. Samtidigt har nordöstra delen, med spektakulära förändringar i trafikinfrastrukturen och bildandet av stora stadsområden, etablerat positionen som ett nytt centrum, vilket tydligt formar den multipolära urbana modellen - som anses vara en oundviklig trend att ersätta den unipolära modellen, som kämpar för att lösa en rad urbana problem som befolkningsöverbelastning, trafikstockningar, miljöföroreningar etc.

foto 1.jpg
Fastigheter i nordöstra delen av landet håller på att bli en "formidabel" rival väster om huvudstaden. Källa: Batdongsan.com.vn

Nordöstra regionens framväxt är en oundviklig lag i utvecklingsprocessen. Nordöstra regionen blir en viktig motvikt till västra regionen i uppdraget att forma huvudstadens utseende.

Savills marknadsrapport för tredje kvartalet 2024 visar att Hanoi under de första nio månaderna 2024 registrerade fler än 12 000 nya lägenheter lanserades, med 17 000 transaktioner, huvudsakligen koncentrerade till västra och östra delen av huvudstaden. Enligt Savills förväntas det också att Hanoi kommer att få ytterligare 9 700 nya lägenheter under årets sista kvartal, varav 88 % av utbudet kommer att komma från storstadsområden i väst och öst.

Det är anmärkningsvärt att den östra regionen i vissa segment har överträffat den västra regionen och helt dominerat både utbud och transaktioner. CBRE:s senaste marknadsrapport visade att det nya utbudet av tomtbundna bostäder under tredje kvartalet 2024 registrerade mer än 3 200 enheter, varav nästan 80 % kom från nordöstra delen av landet, tillhörande ett megaurbanprojekt i Dong Anh. När det gäller absorptionsgrad nådde antalet sålda enheter under tredje kvartalet mer än 2 500 enheter, nästan fem gånger högre än föregående kvartal och en ökning med 124 % jämfört med samma period förra året, även detta främst koncentrerat till den östra delen av staden.

Viktiga drivkrafter för fortsatt tillväxt

Nordost håller på att vakna upp och bli ett superuppkopplat centrum tack vare miljarder dollar i trafikprojekt. Som samlingsplats för viktiga strategiska trafikinfrastrukturnätverk i landet och huvudstaden, såsom Thang Long - Noi Bai Expressway, Nhat Tan - Noi Bai Expressway, förlängningen av National Highway 5 inklusive vägarna Truong Sa och Hoang Sa, Thang Long Bridge, Nhat Tan Bridge, Dong Tru Bridge, etc., spelar den nordöstra regionen en viktig roll i att skapa interregionala rumsliga förbindelser, med flerpunktsförbindelser som en viktig del av skapandet av interregionala geografiska förbindelser.

foto 2.jpg
Vinhomes Global Gate med sitt ikoniska nationella utställningscenter skapar en stark attraktion för investerare. Perspektivbild av projektet

Tillväxten inom fastigheter i nordöstra Vietnam ökar ständigt. I slutet av augusti påbörjades byggnationen av National Exhibition Fair Center, med en total yta på upp till 90 hektar och ett av de 10 största mässcentrumen i världen . Samtidigt har Tu Lien-bron som förbinder Tay Ho-distriktet med Dong Anh nyligen godkänts av premiärministern och fått i uppdrag att påskynda investeringsframstegen, vilket lovar att skapa ett stort uppsving för hela regionen.

I det skiftande sammanhanget har storstadsprojektet Vinhomes Global Gate blivit en magnet som lockar till sig investeringar på marknaden. Beläget i ett sällsynt förstklassigt läge: det kulturella, politiska och kommersiella centrumet i nordöstra delen av huvudstaden, initierar Vinhomes Global Gate, med en yta på 385 hektar, en hållbar grön livsstil med en temapark, ett parksystem och vattenyta på mer än 40 hektar samt ett komplett el- och vattenledningssystem.

Den globala metropolen spelar en viktig roll i att orientera och positionera den regionala marknaden och blir en symbol för en attraktiv superdestination och högklassigt boende i den östra delen av huvudstaden, vilket skapar en trend av befolkningsflytt och starkt attraherar investeringsvågor. På vägen mot att skapa denna symbol deltog projektutvecklingsenheten MIK Group i Vinhomes Global Gate och fortsatte att sätta sin prägel med produktlinjen Imperia. Detta är också det produktmärke som har gjort MIK Group namnkunnigt med många exklusiva projekt i väst.

I nordöstra delen av huvudstaden kommer MIK Group att följa Vingroup för att skapa och öka värdet på Vinhomes Global Gate-metropol i synnerhet och marken i allmänhet med banbrytande produkter inom kvalitet, standard och livsstil. Det nya civiliserade och moderna urbana utseendet i nordöstra delen blir alltmer tydligt. Priset och värdet på fastigheter i området ökar också i motsvarande grad.

Ngoc Minh

Fastighetsmarknaden i slutet av året: Starkt kassaflöde nordöst om Hanoi

Fastighetsmarknaden i slutet av året: Starkt kassaflöde nordöst om Hanoi

Dong Anh-området (Hanoi) kommer att bli "epicentrum" för den norra fastighetsmarknaden. Pengar flödar hit tack vare dess gynnsamma geografiska läge, enastående utvecklade trafikinfrastruktur och särskilt framväxten av "enorma" projekt med högklassiga bekvämligheter.
Lägenhetspriserna i Hanoi skjuter i höjden, förlusten är 200 miljoner på grund av

Lägenhetspriserna i Hanoi skjuter i höjden, förlusten är 200 miljoner på grund av "virtuell prisfälla"

Lockad av det "skyhöga" priset som mäklaren erbjöd bestämde sig Nguyen Dong (Hanoi) för att sälja sin lägenhet för att köpa en ny, men han fick betala ett högt pris när han förlorade 200 miljoner VND.
Fastigheter i Hanoi är

Fastigheter i Hanoi är "heta", investerare söker sig till "gyllene mark i förorterna"

I samband med den "heta" tillväxten på Hanois fastighetsmarknad tenderar investerare att flytta kapital till potentiella provinsiella marknader som Pho Yen City (Thai Nguyen). Denna plats har uppstått tack vare infrastrukturutveckling och den starka ökningen av utländska direktinvesteringsprojekt.