Vad säger byggdepartementet om att ägaren till Cocobay Da Nang ensidigt säger upp kontraktet?

[annons_1]

Nyligen har Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, investeraren i The Empire Luxury Resort and Housing Project, även känt som Cocobay Da Nang , utfärdat ett meddelande om ensidig uppsägning av kontrakt med kunder i projektet.

Enligt detta tillkännagivande håller företaget på att omstrukturera och förbereda resurser för att lansera The Empire-projektet under andra kvartalet 2024. Därför är förlängning av försäljningsavtal med kunder tidigare oönskad.

Fastigheter - Vad säger Byggdepartementet om att investeraren Cocobay Da Nang ensidigt säger upp avtalet med kunden? — Meddelande om ensidig uppsägning av avtal med kunder på The Empire Luxury Resort and Residences-projektet, även känt som Cocobay Da Nang.

Företaget uppgav att efter att företaget ensidigt sagt upp köpekontraktet, kommer kunden att överlämna alla juridiska dokument relaterade till fastigheten och den aktuella statusen för de mottagna tillgångarna enligt överlämningsprotokollet till företaget inom 15 dagar från dagen för mottagandet av meddelandet, samt samordna för att likvidera köpekontraktet.

Angående denna fråga sa Le Van Tuan, biträdande chef för byggavdelningen i Da Nang, den 20 mars att avdelningen hittills inte har mottagit någon underrättelse från Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company angående den ensidiga uppsägningen av kontraktet med kunderna i detta projekt.

Enligt Tuan har byggdepartementet tillåtit investeraren att sälja framtida bostäder för detta projekt. På grundval av detta har investeraren tecknat ett kontrakt för att köpa och sälja framtida bostäder för enskilda kunder.

Fastigheter - Vad säger byggdepartementet om att investeraren i Cocobay Da Nang ensidigt säger upp avtalet med kunden? (Bild 2). — Herr Le Van Tuan, biträdande chef för byggnadsavdelningen i Da Nang.

Enligt föreskrifter måste investerare rapportera om implementeringsresultat varje kvartal. Byggnadsdepartementet har dock för närvarande inte mottagit några rapporter från investerare i denna fråga.

”Avtalet är av civilrättslig karaktär mellan de två parterna. Tvisten om detta avtal gäller investeraren och den relaterade kunden. Om det finns innehåll som rör statens ledningsroll kommer byggdepartementet att delta”, tillade Tuan.

Cocobay Da Nang-projektet omfattar två underavdelningar Q1 med en yta på 300 797 m2 och underavdelning Q2 med en yta på 212 529 m2.

Dessa två underavdelningar har godkänts för detaljerad planering av folkkommittén i Da Nang stad och projektet har delvis genomförts och tagits i bruk.

Angående Q1-underavdelningen, enligt beslut nr 593 daterat 1 februari 2019 från stadens folkkommitté som godkänner justeringen av detaljplanen med huvudsakligt innehåll att omvandla 50 % av hotell- och lägenhetsbyggnaderna (som inte utgör bostäder) som är under uppförande i klustren HH2, HH3, HH5 till lägenhetsbyggnader (som utgör bostäder).

De obebyggda höghusprojekten med lägenhetshotell i klustren HH4, HH6 och HH7 kommer att omvandlas till lägenheter, villor, parhus och radhus. Höghusprojektet HH1 kommer att minskas i höjd från 50 våningar till 40 våningar, och 50 % kommer att omvandlas till lägenheter.

År 2022 föreslog investeraren att justera HH2- och HH3-områdena genom att omvandla HH2-området till ett hyreshus och HH3-området till en hotelllägenhet (condotel).

Byggnadsdepartementet instruerade sedan investeraren att utföra de relevanta förfarandena. Investeraren har dock inte utfört de relevanta förfarandena från 2022 till nu.

Fastigheter - Vad säger byggdepartementet om att investeraren i Cocobay Da Nang ensidigt säger upp avtalet med kunden? (Bild 3). — Ett hörn av Cocobay Danang.

Detta projekt startade i juni 2016 i kustområdet Truong Sa-gatan, Hoa Hai-distriktet, Ngu Hanh Son-distriktet, Da Nang City.

Projektet har en total investering på 11 000 miljarder VND, byggt på ett område på cirka 31 hektar.

Detta kommer att bli ett turist- och nöjeskomplex med många funktioner som inomhusscen, utomhusscen, turisttorg, gågata med lägenhetsboende och boutiquehotell.

Detta projekt har delvis slutförts, inklusive hotelllägenheter (condotel) och många andra underhållnings- och resortartiklar. Superprojektet, som togs i bruk sedan 2017, "bröt samman" 2019 inom condotel-segmentet efter tillkännagivandet att utbetalningen av utfäst vinster på upp till 12 %/år enligt avtal med kunderna skulle upphöra.

[annons_2]
Källa