Trafikstockningar, höga bostadspriser och klyftan mellan rika och fattiga

(CLO) Trots sin anmärkningsvärda utveckling står Förenade Arabemiratens huvudstad Dubai fortfarande under stort tryck från eskalerande bostadspriser och trafikstockningar, vilket gör att invånarna börjar oroa sig.

Under de senaste fem åren har Dubai upplevt en period av snabb utveckling och blivit ett globalt nav med skyskrapor och rekordstora fastighetstransaktioner. Staden har inte bara lockat fler och fler internationella invånare utan också genererat rekordintäkter för sitt nationella flygbolag, Emirates.

Denna boom kommer dock med ökande press på både infrastruktur och människor.

Dubai, Förenade Arabemiraten. Foto: Unsplash

Fastighetspriserna nådde sin topp

Sedan 2002, då Dubai tillät utlänningar att äga fastigheter, har fastighetssektorn varit en viktig tillväxtmotor. Trots en kraftig nedgång under finanskrisen 2008-2009 och covid-19-pandemin har fastighetspriserna i Dubai nu nått en rekordhög nivå, enligt Property Monitor.

Hyrorna i centrala områden har stigit med så mycket som 20 % det senaste året och förväntas stiga ytterligare i år, vilket tvingar många invånare att flytta längre ut ur staden, eller till och med till angränsande emirat som Sharjah, för att minska kostnaderna.

Dubais nuvarande befolkning är cirka 3,8 miljoner men förväntas växa till 5,8 miljoner år 2040, en ökning med mer än 50 % på bara 15 år. Denna snabba befolkningstillväxt sätter enorm press på bostadsutbudet och överkomliga priser, särskilt för medelklassen och migrantarbetare.

Trafiköverbelastning

Dubais transportinfrastruktur står inför allvarliga påfrestningar. Antalet registrerade fordon i staden har ökat med 10 % under de senaste två åren, mer än dubbelt så mycket som det globala genomsnittet. Tillväxten är så snabb att staden har varit tvungen att utforma längre registreringsskyltar för att tillgodose detta.

Omkring 1 miljon människor arbetar i Dubai men bor i grannland som Sharjah, vilket orsakar trafikstockningar på motorvägar, särskilt den tolvfiliga Sheikh Zayed Road, under rusningstrafik. Forskning visar att 4 av 5 personer kör bil till jobbet i Dubai, vilket ökar trycket på transportsystemet.

Även om staden ständigt bygger nya överfarter och breddar större vägar, överstiger befolknings- och trafiktillväxten vida förbättringarna av infrastrukturen.

Oro över ekonomisk ojämlikhet

Dubais snabba tillväxt har inte bara påverkat bostads- och transportpriser, utan har också väckt oro kring ekonomisk ojämlikhet. Emiratiska medborgare utgör nu bara cirka 10 % av befolkningen, medan utlänningar i allt högre grad dominerar och drar nytta av ekonomiska möjligheter.

Habib Al Mulla, en framstående emiratisk advokat, har uttalat sig offentligt om frågan och beskrivit ojämlikhet och överkomliga kostnader som angelägna utmaningar. Han har också varnat för att missnöje bland låginkomstgrupper, särskilt ursprungsbefolkningar, kan utgöra stora sociala risker om det inte åtgärdas.

Dessutom har Förenade Arabemiratens regering uppmuntrat emiratiska människor att öka sin fertilitetsgrad, och anser att det är ett nationellt ansvar att skydda befolkningsbalansen mitt i fallande födelsetal.

Högteknologiska lösningar

Dubai söker tekniska lösningar för att minska trycket på trafik och infrastruktur, såsom att förbättra sitt kollektivtrafiksystem. Staden utökar sitt tunnelbanenätverk med en investering på nästan 5 miljarder dollar och lägger till vägtullar i Salik.

Myndigheterna i Dubai föreslår att företag inför flexibla arbetstider eller tillåter anställda att arbeta på distans fem dagar i månaden, vilket minskar restiderna under rusningstid med 30 %.

Staden har också börjat bygga en "vertiport" på Dubai International Airport, med målet att erbjuda flygande taxitjänster nästa år.

Dubai planerar att bygga 3 300 km gågator för att främja en miljövänlig livsstil, trots ett hårt klimat med sommartemperaturer som når 45°C.

Förenade Arabemiratens premiärminister Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum lovade att människor i framtiden kommer att kunna välja mellan många moderna transportmedel, från att gå, cykla och använda flygande taxibilar till modern kollektivtrafik.

Ngoc Anh (enligt ABC, Dailytimes)

Källa: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html