Manipulation på fastighetsmarknaden är mycket sofistikerad.

[annons_1]

I morse (31 oktober) diskuterade nationalförsamlingen i salen utkastet till reviderad lag om fastighetsverksamhet.

Manipulation inom fastigheter är inte mindre farlig än manipulation inom aktier.

I en kommentar till förbjudna handlingar inom fastighetsverksamhet i utkastet till den reviderade lagen om fastighetsverksamhet föreslog delegaten Trinh Lam Sinh - nationalförsamlingsdelegationen i An Giang -provinsen - att utskottet skulle lägga till fler regler om manipulation och störningar av fastighetsmarknaden, och tydligt definiera tecknen på manipulation och störningar av fastighetsmarknaden.

Eftersom manipulativt beteende på senare tid har destabiliserat fastighetsmarknaden och påverkat landets socioekonomiska utveckling.

Delegaten Trinh Xuan An (nationalförsamlingens delegation i Dong Nai-provinsen) delade samma uppfattning och föreslog att det är nödvändigt att fortsätta reglera och förtydliga handlingarna som förbjuder, manipulerar och fastställer priser på fastighetsmarknaden. Enligt An är manipulativa handlingar på fastighetsmarknaden inte mindre farliga än manipulativa handlingar på aktiemarknaden.

"För närvarande är manipulation på fastighetsmarknaden mycket sofistikerad, det råder en bubbelsituation, priserna är skyhöga jämfört med verkligheten", betonade An och föreslog att detta beteende skulle förbjudas i lag och införas regleringar för att eliminera det.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Delegaten Trinh Xuan An sade att det är nödvändigt att klargöra handlingarna som förbjuder, manipulerar och fixerar priser på fastighetsmarknaden (Foto: Quochoi.vn).

Herr An påpekade att manipulationen av fastighetsmarknaden inte bara sker genom att bjuda till höga priser och avstå från handpenningar, utan också genom att använda priset på detta projekt för att stimulera priserna på andra projekt och höja prisnivån mycket mycket.

Denna delegat anser att om denna fråga inte hanteras grundligt kommer det att skapa en bubbla. Därför är det nödvändigt att föreskriva ett förbud mot prismanipulation i detta lagförslag.

Det är nödvändigt att reglera beteendet för att förbjuda prismanipulation.

Delegaten Nguyen Huu Thong (nationalförsamlingens delegation från Binh Thuan-provinsen) föreslog också att det skulle läggas till regler som förbjuder manipulation och störning av fastighetsmarknaden, inklusive samverkan i auktioner av markanvändningsrättigheter och auktioner som syftar till att blåsa upp markpriserna i omgivande områden.

För enligt herr Thong har detta beteende i verkligheten varit vanligt på senare tid, vilket fått markpriserna att stiga, och människor som verkligen behöver bostäder och fastigheter kan inte köpa mark och bygga hus.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Delegaten Nguyen Huu Thong begärde strängare regler för utlämnande av information om fastigheter (Foto: Quochoi.vn).

"Denna bestämmelse behöver ändras för att bli strängare och skapa förutsättningar för att människor enkelt ska kunna få tillgång till nödvändig information", betonade Thong.

I rapporten om mottagande, förklaring och revidering av utkastet till ändrad lag om fastighetsverksamhet, konstaterade nationalförsamlingens ständiga kommitté att handlingar som utförs av "mäklare som har direkta intressen i fastigheter utan att avslöja dem för köpare; godtyckligt höja priser, sätta priser för att dra fördel av de parter som är inblandade i transaktionen; inte fullständigt och ärligt informera de parter som är inblandade i transaktionen om information relaterad till fastigheter", "publicera och sälja andras fastigheter utan tillstånd", "manipulera och störa fastighetsmarknaden", "blåsa upp priser", "skapa vågor", "skapa virtuell feber"... ingår i bestämmelserna i klausul 3, artikel 8 i utkastet till lag om förbud mot handlingar som "bedrägeri, vilseledande och bedrägeri i fastighetsverksamhet".

Enligt nationalförsamlingens ständiga kommitté kommer en alltför specifik listning av beteenden inte att garantera fullständig reglering av olika situationer som uppstår i verkligheten, vilket eventuellt kan leda till att olagliga beteenden utelämnas.

[annons_2]
Källa