Marknaden värms upp, fastighetsmäklare är glada över att återgå till jobbet

[annons_1]

Som kontraktslärare i grundskolan i Nam Dinh med en mager inkomst beslutade Cao Thi My Hanh sig år 2021 för att säga upp sig från sitt jobb och åka till Hanoi för att arbeta som fastighetsmäklare i Ha Dong-distriktet och Chuong My-distriktet, en tid då marknaden hettar upp för varje dag.

Under perioden av jordfeber och stigande huspriser förmedlade och sålde hon även framgångsrikt 5–7 hus varje månad och tjänade hundratals miljoner dong. Men sedan slutet av 2022 har fastighetsmarknaden stagnerat, och under många månader har Ms. Hanh inte lyckats sälja någon tomt.

”På grund av svårigheterna som orsakades av bristen på transaktioner på marknaden tvingades jag återvända till min hemstad för att sälja produkter online med min syster för att tjäna pengar, trots att jag visste att inkomsten inte var värd mycket jämfört med att vara fastighetsmäklare”, sa Ms. Hanh.

Men nu har Ms. Hanh återvänt till Hanoi och fortsätter att arbeta som fastighetsmäklare. När Ms. Hanh frågades varför sa hon: ”Från början av november 2023 fram till nu har fastighetstransaktioner påbörjats. Efter att ha lyssnat ett tag, med experters analyser och med min egen erfarenhet och kunskap, tror jag att fastighetsmarknaden kommer att förbättras många under 2024. Därför fortsätter jag att återvända till yrket för att få en högre inkomst. Om jag inte tar tillfället i akt snart är jag rädd att jag kommer att behöva konkurrera mer i framtiden.”

Även från början av november 2023 fram till nu har jag introducerat flera tomter i Ha Dong och Chuong My-områdena, och min inkomst har också förbättrats avsevärt. Inte bara jag utan många andra kollegor har också gradvis återvänt till mäklaryrket när fastighetsmarknaden återigen ser snabba ökningar av transaktioner", delade Ms. Hanh.

Fastighetsmäklare återvänder till yrket när marknaden förbättras. (Illustrationsfoto: VnEconomy)

I ett uttalande till VTC News reporter sa Nguyen Ngoc Nhat, ett fastighetsmäklarkontor i Thanh Xuan-distriktet (Hanoi), att hans kontor i mer än två månader nu inte längre är i ett "öde" tillstånd med en ägare och bara två eller tre anställda som försöker stanna kvar i branschen, utan nu har välkomnat tillbaka sex tidigare anställda och accepterat några nya sökande.

”Marknaden har förbättrats på senare tid, och fler framgångsrika transaktioner har skapat förtroende för många att återvända till fastighetsmäklaryrket. Tidigare var vi tvungna att vänta hela dagen utan att få några telefonsamtal från kunder, men nu måste personalen arbeta regelbundet eftersom antalet kunder som ber om information ökar. Kontorets transaktioner är nu relativt bra, det finns inte längre en situation där en månad går utan en "avslutande" kund. Produkter nära centrum, med bra lägen, är alltid lätta att sälja”, sa Nhat.

Enligt Pham Thi Thuy, en fastighetsmäklare i Phu Ly ( Ha Nam ), har fastighetsmarknaden i provinsen inte förändrats mycket jämfört med slutet av 2023, men många mäklare som slutat yrket har återvänt till arbetet parallellt eftersom marknaden inte längre är "fryst" som tidigare.

"Transaktioner kommer fortfarande främst från personer med verkliga behov. Professionella investerare väntar på rätt tidpunkt att besluta sig för att investera pengar. Produkter med bra lägen och rimliga priser har fortfarande en god chans att sälja. För närvarande marknadsför jag också reklam för att hitta kunder. Tidigare fanns det inga transaktioner och låga inkomster, så jag vågade inte investera mycket i reklam", sa Ms. Thuy.

Fastighetsmarknaden 2024 kommer gradvis att värmas upp

I ett svar på VTC News kommenterade Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, att fastighetsmarknaden under de sista månaderna 2023 och början av 2024 gradvis återhämtar sig, medan det finns skillnader mellan segment och region på grund av olika absorptionskapacitet. En av de största flaskhalsarna på marknaden är att penningpolitiken gradvis har tagits bort under 2023 och kommer att bli mer flexibel och expansiv under 2024, vilket skapar förutsättningar för företag och individer att få tillgång till den lättare än tidigare.

”Fastighetsmarknaden har naturligtvis återhämtat sig, jämfört med guldperioden har den bara återhämtat sig med cirka 20–30 %. Men från och med nu kommer marknaden att utvecklas enligt ett bättre scenario. Den stora ”pushen” kommer att börja i början av första kvartalet 2024 eftersom räntorna har sjunkit djupt, och penetrationen av policyer vid den tidpunkten är bättre”, analyserade Dinh.

Herr Dinh tror dock också att fastighetsmarknaden knappast kommer att uppleva en plötslig tillväxt, utan kommer att återhämta sig långsamt men säkert. Fastighetsmarknaden kommer inte att utvecklas snabbt och "plötsligt" som under den föregående tillväxtperioden, utan kommer att utvecklas i en sund och hållbar riktning.

Marknaden kommer att genomgå en process där den filtrerar bort kunder som fattar beslut baserade på känslor, missbrukar finansiell hävstångseffekt och kommer endast att vara lämplig för kunder med verkliga behov eller investerare med hållbar ekonomi och förståelse för marknaden.

”Återhämtningen inom fastighetsbranschen kommer säkerligen att skapa en våg av mäklare som återvänder till yrket. För att förutse detta har vissa fastighetsbolag börjat ”rekrytera” soldater för att förbereda sig för marknadens nya utvecklingsfas”, sa Dinh.

En undersökning av Datxanh Services om hur fastighetsmäklare som har sagt upp sig från sina jobb rör sig visar att 11 % av mäklarna sa att de skulle återvända till yrket under tredje kvartalet 2023; 38 % kommer att återvända när marknaden har återhämtat sig; 24 % sa att de är osäkra och väntar på marknadssituationen 2024 för att avgöra senare; endast 27 % av de svarande sa att de hade bytt karriär utan avsikt att återvända till fastighetsbranschen.
Att mäklare som har sagt upp sig från sina jobb och avser att återvända till yrket anses vara ett positivt tecken för fastighetsmarknaden framöver.

PHAM DUY

[annons_2]
Källa