Morgonnyheterna 7-28: En fastighetsmagnat förklarar chockerande aktiekursökning

Hyrespriserna för lokaler utanför stadskärnan i Hanoi sjunker.

Enligt JJ Vietnam fortsatte den genomsnittliga begärda hyran på bottenvåningen i viktiga kommersiella centra i centrala Vietnam att öka stadigt under andra kvartalet 2025 och nådde 132,6 USD/ ^m2 /månad (nästan 3,5 miljoner VND), med en ökning på 1,3 % kvartalsvis och 3 % årligen.

tin tức - Ảnh 2. — UPPDATERING AV GULDPRISET

Samtidigt minskade den genomsnittliga begärda hyran med 0,9 % jämfört med föregående år till 54,2 USD/ ^m2 /månad (nästan 1,43 miljoner VND), främst på grund av den ovan nämnda förändringen i utbudet av viktiga kommersiella centra.

Enligt JLL har dessutom konkurrenstrycket från högkvalitativa projekt som Lotte Mall West Lake och en rad köpcentra som kommer att byggas under perioden 2026-2028 i västra delen av staden tvingat investerare i detta område att vara försiktiga med sin prishöjningsstrategi, trots att de gynnas av utvecklingstrenden som flyttar ut ur det centrala området.

En fastighetsmagnat förklarar chockerande aktiekursökning

SJ Group Joint Stock Company (SJS) har just officiellt skickat ett dokument till Ho Chi Minh City-börsen för att förklara varför SJS-aktier kontinuerligt ökade till maxpriset under 5 handelssessioner, från 18 juli till 24 juli 2025.

Enligt SJ Group kommer denna starka tillväxt främst från positiva marknadsförväntningar inför affärsplanen för 2025. Mer specifikt siktar företaget på en omsättning på 1 211 miljarder VND och en uppskattad vinst på upp till 753 miljarder VND – ökningar med 41 % respektive 112 % jämfört med 2024.

Dessutom bidrog den allmänna marknadskontexten till att skapa en stark drivkraft för aktier. Under denna period ökade VN-index kraftigt från 1 300 poäng till nästan 1 500 poäng, vilket drog upp aktiekursnivån över hela linjen.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Illustration

Dessutom anser SJ Group att investerarnas sentiment stärktes efter att bolaget meddelat att man skulle betala utdelning i aktier och emittera aktier för att öka stiftelsekapitalet från eget kapital.

Dessa finansiella aktiviteter, även om de påverkar marknadens förväntningar, är helt beroende av utbud och efterfrågan och ligger utanför företagens kontroll.

Slutligen bekräftade företaget att det alltid kommer att vara transparent, fullständigt och i rätt tid i sin informationsgivning i enlighet med regelverk. SJ Group betonade också att det absolut inte har några åtgärder för att påverka aktiekursen på marknaden.

3 bankaktier som fonder köpte mest

Enligt Fiingroups rapport är HPG det största nettoköpet av fonder i juni 2025 (räknat i volym), och detta är också aktien med flest nettoköp per fonder (56 fonder).

Framför allt Vaneck Vietnam ETF-fonden (på grund av HPG:s ökade vikt i MarketVector Vietnam Local Index-korgen under andra kvartalet 2025). Dessutom deltog fonderna Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF och ETF DCVFMVN30 också i nettoköpet av HPG.

Dessutom inkluderar de största nettoköpen av fonder i juni 2025 även vissa bankaktier somOCB , MBB och CTG.

Nettoköpen kom huvudsakligen från PYN Elite-fonden, med förväntningen att lagen om ändring och komplettering av lagen om kreditinstitut kommer att bidra till att förbättra likviditeten och påskynda processen för hantering av osäkra fordringar.

Tvärtom var VIC och VHM bland de mest nettosålda aktierna i juni 2025 (i volym), främst på grund av att VanEck Vietnam ETF minskade sin vikt enligt omstruktureringsperioden för MarketVector Vietnam Local Index.

Vissa fonder under Dragon Capital, såsom DCDS och ETF DCVFMVN30, deltog också i försäljningen.

I bankgruppen såldes 6 av 14 aktier i VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) kraftigt av, vilket visar en trend att minska andelen large-cap bankaktier.

Av dessa var STB den aktie som nettosåldes av flest fonder (23 fonder), lett av PYN Elite (som stod för 49 % av nettoförsäljningsvolymen) och öppna fonder som VLGF, VFMVSF och VCBF-BCF. Denna åtgärd var främst för att ta ut vinster efter den period då STB ökade kraftigt och nådde en högre värderingsnivå än branschen.

Förväntade inhemska nyheter och händelser från 28 juli till 2 augusti

- 28 juli: I Hanoi höll nationalförsamlingens kansli en konferens för att samla in kommentarer om utkasten till dokument från den 15:e partikongressen i Can Thos stad, mandatperioden 2025-2030; Vetenskaplig workshop "Diplomati under Ho Chi Minh-eran: 80 år av hängiven tjänstgöring för nationen och folket".

- 30 juli: I Hue anordnade ministeriet för offentlig säkerhet en lanseringsceremoni för att gemensamt förebygga och bekämpa människohandel.

- Från 1 till 7 augusti: Världsveckan för amning med temat "Prioritera amning: Bygga ett hållbart stödsystem".

- Från 1 till 15 augusti: I Da Nang, 2025 års nationella mästerskap i ungdomsskytte.

- Från 1 till 10 augusti: I Ho Chi Minh-staden, Kickboxningsmästerskapet 2025.