Goda nyheter för köpare av sociala bostäder i Hanoi

TPO - En serie projekt för sociala bostäder har påbörjats och kommer att öppnas för försäljning i år. Det finns projekt som säljs för endast 16 miljoner VND/m2, vilket gör att många ser fram emot detta i samband med den nuvarande kraftiga ökningen av lägenhetspriserna.

TPO - En serie projekt för sociala bostäder har påbörjats och kommer att öppnas för försäljning i år. Det finns projekt som säljs för endast 16 miljoner VND/m2, vilket gör att många ser fram emot detta i samband med den nuvarande kraftiga ökningen av lägenhetspriserna.

I morse (3 mars) påbörjade samriskföretaget Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) och Viglacera Corporation byggandet av det sociala bostadsprojektet Thang Long Green City på tomt CT3 i Kim Chung-stadsområdet i Dong Anh-distriktet.

Enligt information från investeraren omfattar projektet mer än 1 104 lägenheter, som förväntas överlämnas till de boende under fjärde kvartalet 2026, med ett försäljningspris på 18,4 miljoner VND/m2 (inklusive 5 % moms och 2 % underhållsavgift för lägenheter).

Efter avdrag för skatter och avgifter är försäljningspriset för en lägenhet i det sociala bostadsprojektet Thang Long Green City cirka 16,2 miljoner VND/m2. Detta är ett mycket attraktivt pris för husköpare med tanke på att priserna på kommersiella bostäder i Hanoi nyligen har drivits upp till 60–70 miljoner VND/m2.

Dong Anhs sociala bostäder har varit i bruk i 3 år, investerade av Viglacera Corporation.

Thang Long Green Citys sociala bostadsprojekt har en total byggyta på nästan 3,7 hektar med fyra 12-våningsbyggnader och en vindsvåning, och förväntas ge boende för mer än 3 900 personer.

Investerarens representant sa att med ovanstående försäljningspris kostar en lägenhet på 49,8 m2 i projektet cirka 916,3 miljoner VND, och den största lägenheten på 64 m2 kostar cirka 1,2 miljarder VND.

Vid det första spadtaget sa Duong Duc Tuan – vice ordförande för Hanois folkkommitté – att utbudet av sociala bostäder i huvudstaden kommer att vara större. I år planerar staden att slutföra 8 projekt med cirka 4 670 enheter och starta 6 projekt med fler än 10 200 enheter. Staden kommer också att godkänna investeringspolicyer för 6 nya projekt, med en omfattning på 10 500 enheter för att komplettera utbudet för de kommande åren.

Stadsledningen begärde att samriskföretaget Handico-Viglacera skulle påskynda arbetet och slutföra det sociala bostadsprojektet på tomt CT3 5 månader tidigare än väntat.

Nguyen Van Sinh, biträdande byggnadsminister , sade att premiärministern nyligen beslutade att fastställa målet att färdigställa sociala bostäder år 2025 och de följande åren fram till 2030, för att orterna ska kunna bidra till målet för socioekonomisk utveckling.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh.

Följaktligen har Hanoi City i uppdrag att bygga 4 670 lägenheter år 2025 och 44 866 lägenheter under perioden 2025-2030.

Tidigare, år 2024, färdigställde Hanoi 9 sociala bostadsprojekt med en omfattning på cirka 4 800 enheter. Det första spadtaget i Thang Long Green City-projektet för sociala bostäder bidrog till att lösa bostadsbehovet för arbetare i staden.

Projektinvesteringskonsortiet består också av två investerare som har ägnat stor uppmärksamhet åt området för social bostadsutveckling de senaste åren.

Från slutet av 2024 fram till nu har Hanoi också kontinuerligt startat två nya projekt för sociala bostäder. I början av december 2024 påbörjade investeraren Udic byggandet av det sociala bostadsprojektet N01 Ha Dinh, gata 214 Nguyen Xien, Thanh Tri-distriktet. Projektet har 255 lägenheter till salu och 110 lägenheter att hyra. Det uppskattade försäljningspriset är 25 miljoner VND/m2, motsvarande 1,75 miljarder VND för en lägenhet på 70 m2. Investeraren kommer att acceptera ansökningar om att köpa eller hyra lägenheter i projektet från och med sista kvartalet 2025.

I mitten av december påbörjades även byggandet av det sociala bostadsområdet i kommunen Uy No i distriktet Dong Anh med fyra block med nio våningar, vilket skulle ge 466 lägenheter för låginkomsttagare samt officerare och soldater i Hanoi. Detta är det första sociala bostadsprojektet under försvarsministeriets - Corporation 319, som förväntas vara färdigställt i oktober 2026.

Detta är positiva tecken för marknaden för lågprisbostäder i Hanoi efter en lång tid utan några nya sociala bostadsprojekt. Samtidigt är priserna på kommersiella bostäder uppe i 80 miljoner VND/m2.

Enligt projektet att utveckla 1 miljon sociala bostäder till 2030 har Hanoi det högsta målet för social bostadsutveckling i landet med 56 200 enheter. Under de senaste fyra åren har staden dock slutfört mindre än 21 % av det uppsatta målet. Förra året hade hela huvudstaden bara ett socialt bostadsprojekt att hyra som fick bygglov.

I år gav premiärminister Pham Minh Chinh Hanoi i uppdrag att färdigställa 4 670 sociala bostäder. Premiärministern noterade att utvecklingen av sociala bostäder i huvudstaden inte bara bör koncentreras till "platser med mycket mark" som Dong Anh, medan platser med lite markfonder som Nam Tu Liem-distriktet inte utvecklas.

Vid arbetskonferensen med statligt ägda företag den 27 februari gav premiärministern följande uppdrag: "Sociala bostäder måste också ha fullständiga infrastrukturella förutsättningar såsom transporter, hälso- och sjukvård, utbildning, sport, sociala... som kommersiella bostäder, inte byggda på avlägsna, isolerade platser."

Ngoc Mai

Källa: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo