Ho Chi Minh-staden har nya regler för parkering, affärsvillkor och boende i flerbostadshus.

Det nya beslutet om förvaltning och användning av flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden definierar tydligt parkeringsområden i flerbostadshus och regler relaterade till utnyttjandet av gemensamma utrymmen i flerbostadshus.

Beslut nr 26 anger tydligt att investeraren vid överlämnande av dokument och gemensamma utrymmen i flerbostadshus är ansvarig för att skapa och överlämna en ritning över parkeringsområdet - Foto: NGOC HIEN

I beslut nr 26 om förvaltning och användning av flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden, som nyligen utfärdades, föreskriver Ho Chi Minh-staden att Vid överlämnande av dokument och gemensamma utrymmen i hyreshuset ansvarar investeraren för att skapa och överlämna en ritning för parkeringsområdet.

Investeraren måste överlämna ritningen över parkeringsområdet i hyreshuset.

Där tydligt definieras parkeringsområden för ägare och användare av flerbostadshus, inklusive parkeringsplatser under gemensamt ägande, bilparkeringsplatser och allmänna parkeringsområden.

Äganderätten till parkeringsplatser i flerbostadshus bestäms enligt lagbestämmelser, enligt köpekontraktet för lägenheten, hyreskontraktet eller genom ett separat avtal, och undertecknandet av köpekontraktet mellan parterna måste säkerställa att bestämmelserna och villkoren för undertecknande av civilrättsliga avtal följs.

Beträffande utnyttjande av gemensamma utrymmen i flerbostadshus föreskriver Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att utnyttjandet av gemensamma utrymmen i flerbostadshus ska beslutas av flerbostadshuskonferensen, inklusive godkännande av innehållet i vilken typ av tjänst som ska utnyttjas, plats och område för utnyttjande, utnyttjandeperiod, utgångspris eller listat pris samt rimliga och giltiga kostnader (om några).

Intäkterna från utnyttjandet av det gemensamma utrymmet i hyreshuset, efter avdrag för rimliga och giltiga kostnader, ska sättas in på underhållsfondens konto och användas för att underhålla det gemensamma utrymmet i hyreshuset.

Dessutom anger detta beslut även villkoren för service- och kommersiell verksamhet i flerbostadshus med blandad användning, inklusive funktionella ytor för kontor, service och kommersiell verksamhet.

Lägenhetsuthyrning måste ha ett kontrakt

Beträffande hanteringen av lägenhetsexploatering som används som turistboende i flerbostadshus, föreskriver Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att villkoren för att utnyttja lägenheter som turistboendetjänster i flerbostadshus måste uppfylla följande villkor:

Måste vara en lägenhet som används som turistboende i ett flerfamiljshus med blandad användning (nedan kallat turistlägenhet); organisationer och individer som bedriver verksamhet inom turistlogi; turistlägenheterna måste uppfylla de villkor och standarder som föreskrivs i lagen om turism; måste följa bestämmelserna i lagen om villkorade investeringar och näringssektorer.

Beträffande hanteringen av lägenhetsuthyrning föreskriver Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att uthyrning av lägenheter i flerbostadshus måste säkerställa korrekt användningssyfte för bostadsändamål, och att lägenheten absolut inte får användas för andra ändamål än bostad.

Att hyra en lägenhet i ett flerfamiljshus kräver ett kontrakt som undertecknas mellan lägenhetsägaren och den person som vill hyra lägenheten (hyreskontraktet behöver inte vara notariebekräftat eller certifierat).

Förvaltningsnämnden för hyreshuset och enheten för drift av hyreshuset ska, baserat på hyresavtalet, kräva att den som använder den hyrda lägenheten följer de regler och bestämmelser som gäller för förvaltning och användning av hyreshuset för att säkerställa säkerhet och ordning i hyreshuset och undvika att påverka de boende som bor i hyreshuset.

Källa: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm