Ho Chi Minh-staden godkänner ny markprislista, högsta är över 687 miljoner VND/m2

[annons_1]

Den 16 oktober rapporterade Ho Chi Minh-stadens råd för värdering av markprislistan om bedömningen av utkastet till beslut om att ändra och komplettera beslut 02/2020/QD-UBND daterat 16 januari 2020 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté om reglering av markprislistan i staden.

I rapporten angavs tydligt: Stadens bedömningsnämnd för markprislistor instämde i förslaget från avdelningen för naturresurser och miljö i rapport nr 10487, yttrandena från rådets arbetsgrupp och utkastet till beslut om att ändra och komplettera beslut 02/2020; Ge stadens avdelning för naturresurser och miljö i uppdrag att slutföra alla dokument och förfaranden baserade på lagbestämmelser som ska lämnas till stadens folkkommitté för behandling och beslut.

Hanoi-vägen, An Phu-distriktet, Thu Duc City. — Hanoi -vägen, An Phu-distriktet, Thu Duc City.

Enligt kommunens råd för markprisvärdering har departementet för naturresurser och miljö i tidigare inlagor använt prisdata för jordbruksmark för att beräkna kompensation i staden för att föreslå jordbruksmarkpriser som inte helt återspeglade priset på ren jordbruksmark för odling och produktionsverksamhet.

I rapport nr 10487 har miljö- och naturresursdepartementet nu upprättat en markprislista för jordbruksmark baserad på det jordbruksmarkpris som anges i beslut 02/2020 multiplicerat med markprisjusteringskoefficienten (koefficient K) enligt beslut nr 56/2023 för att säkerställa lämplig stabilitet för jordbruksproduktionsverksamheten.

Detta påverkar inte heller fallet med markåtervinning av staten eftersom den person vars mark återvinns då kommer att få det specifika markpriset fastställt enligt marknadspriset för att beräkna ersättning.

För två dagar sedan (14 oktober) lämnade stadens avdelning för naturresurser och miljö in dokument nr 10487 till stadens råd för värdering av markprislistor angående utfärdandet av ett beslut om att ändra och komplettera beslut 02/2020 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté om reglering av markprislistan i staden.

Jordbruksmark kommer att delas in i 3 områden och 3 platser.

Mer specifikt omfattar område 1: Distrikt 1, Distrikt 3, Distrikt 4, Distrikt 5, Distrikt 6, Distrikt 10, Distrikt 11, Binh Thanh-distriktet, Phu Nhuan-distriktet. Område 2 omfattar: Distrikt 7, Distrikt 8, Distrikt 12, Tan Binh-distriktet, Tan Phu-distriktet, Binh Tan-distriktet, Go Vap-distriktet och Thu Duc City. Område 3 omfattar: Binh Chanh-distriktet, Hoc Mon-distriktet, Cu Chi-distriktet, Nha Be-distriktet och Can Gio-distriktet.

Plats 1: tomt intill vägkanten (vägen namngiven i markprislistan) inom 200 m. Plats 2: tomt som inte gränsar till vägkanten (vägen namngiven i markprislistan) inom 400 m. Plats 3: återstående platser.

För att skapa förutsättningar för att stadens jordbruksproduktionssektor ska stabiliseras och utvecklas för att säkerställa livsmedelssäkerhetsstrategin har avdelningarna och filialerna balanserat den tidigare insamlingsnivån och insamlingsgraden i regeringens dekret 103/2024 om reglering av markpriser för att föreslå priser på jordbruksmark för att säkerställa intresseharmoni mellan staten, markanvändare och investerare i enlighet med klausul 1, artikel 158 i marktlagen 2024 och under bemyndigande av stadens folkkommitté, med tillämpning av jordbruksmarkpriset i beslut 02/2020 multiplicerat med koefficienten K som motsvarar varje område och plats i beslut 56/2023. Där område 1 multiplicerar koefficienten K med 2,7 gånger. Område 2 multiplicerar koefficienten K med 2,6 gånger. Område 3 multiplicerar koefficienten K med 2,5 gånger.

Priset på mark för ettåriga grödor (rismark och mark för andra ettåriga grödor) i område 1, plats 1, är 765 000 VND/m2, plats 2 är 540 000 VND/m2 och plats 3 är 432 000 VND/m2. För område 2 är plats 1 650 000 VND/m2, plats 2 är 520 000 VND/m2 och plats 3 är 416 000 VND/m2. För område 3 är plats 1 625 000 VND/m2, plats 2 är 500 000 VND/m2 och plats 3 är 400 000 VND/m2.

För flerårig odlingsmark, i område 1, är plats 1 810 000 VND/m2, plats 2 är 648 000 VND/m2 och plats 3 är 518 000 VND/m2. För område 2 är plats 1 780 000 VND/m2, plats 2 är 624 000 VND/m2 och plats 3 är 499 000 VND/m2. För område 3 är plats 1 750 000 VND/m2, plats 2 är 600 000 VND/m2 och plats 3 är 480 000 VND/m2.

För icke-jordbruksmark, mark med gatugräns (gator listade i prislistan för bostadsmark), gäller tomter och tomter med minst en sida intill en befintlig väg (körbana, vägren, trottoar) som anges i den justerade markprislistan.

Av vilka det högsta markpriset är på gatorna Nguyen Hue, Le Loi och Dong Khoi (distrikt 1), med det högsta priset upp till 687,2 miljoner VND/m2.

Följande platser som inte gränsar till gatufronten inkluderar: Plats 2 gäller tomter och mark med minst en sida som gränsar till en gränd med en bredd på 5 m eller mer, då beräknas den som 0,5 av plats 1. Plats 3 gäller tomter och mark med minst en sida som gränsar till en gränd med en bredd på 3 m till mindre än 5 m, då beräknas den som 0,8 av plats 2. Plats 4 gäller tomter och mark med de återstående platserna, då beräknas den som 0,8 av plats 3.

Om ovanstående platser har ett djup från vägens inre kant (körbana, trottoarkant, gångväg) av vägfronten (enligt fastighetskartan) på 100 m eller mer, kommer markpriset att reduceras med 10 % för varje plats.

För markpriser för icke-jordbruksproduktion och affärsverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark, inklusive: Mark för industriparker, exportbearbetningszoner, Quang Trung-programvaruparken, industrikluster, mineraler; mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål; mark som används för offentliga ändamål; mark för byggande av myndigheters huvudkontor, mark för offentliga arbeten; lager, varv, stationer, busstationer, kajer, hamnar, flodhamnar, parker, temaparker, djurparker och botaniska trädgårdar, regleras markpriserna enligt följande:

I distrikten 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan är priset 50 % av priset för mark för produktion och icke-jordbruksverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark. I distrikten 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City är priset 60 % av priset för mark för produktion och icke-jordbruksverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark.

I distrikten Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be och Can Gio beräknas priset till 75 % av priset för mark för icke-jordbruksproduktion och affärsverksamhet som inte är kommersiell mark eller servicemark.

Kommentar (0)