Ho Chi Minh-staden: Undanröja flaskhalsar och öka transparensen vid köp och försäljning av sociala bostäder.

På morgonen den 10 december inledde den sjätte sessionen under den tionde mandatperioden för Ho Chi Minh-stadens folkråd sin andra arbetsdag med många viktiga innehåll, med fokus på att undanröja flaskhalsar i stads- och social utveckling. Bland dessa var frågan om socialt boende och förbättring av bostadskvaliteten för medborgarna en viktig fråga som togs upp av delegaterna under förhören.

Báo Tin Tức•10/12/2025

Bildtext — Delegater från Ho Chi Minh- stadens folkråd inledde det andra arbetsmötet på morgonen den 10 december.

Stadsfullmäktiges ständiga kommitté presenterade en sammanfattande rapport med yttranden från diskussionsgrupperna, där majoriteten av delegaterna uppskattade de socioekonomiska utvecklingsresultaten under 2025 mycket, samtidigt som de pekade på många frågor som behöver åtgärdas för att Ho Chi Minh-staden ska kunna göra starkare genombrott under 2026.

Fokusera på att ta bort flaskhalsar.

Vid diskussionssessionen tog delegaten Nguyen Thi Viet Tu upp en fråga som väcker allmän upprördhet. Mer specifikt finns det på många sociala nätverksplattformar som TikTok och Facebook för närvarande mycket information om socialt boende, men det mesta kommer inte från officiella källor utan från fastighetsmäklare. Denna situation gör att människor, särskilt låginkomsttagare och arbetare i industriparker och exportbearbetningszoner, lätt blir vilseledda och måste betala extra kostnader utöver reglerna för att få tillgång till socialt boende.

Fru Nguyen Thi Viet Tu tog också upp frågan med byggnadsdepartementet, som är centralt för genomförandet av sociala bostadsprojekt i staden: "För att sociala bostäder ska nå rätt mål, hur har departementet samordnat med funktionella enheter för att vägleda människor att registrera sig? Varför når inte officiell information människor snabbt och tydligt, precis som information från "mäklare"? Den måste vara mer offentlig och transparent så att människor kan få tillgång till rätt process och inte utnyttjas. Dessutom behöver departementet specifik, fullständig och kontinuerlig information om projektlistan, registreringskriterierna och godkännandeprocessen för att eliminera miljön för olaglig mäklarverksamhet."

Enligt andra delegater från Folkrådet har Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning nyligen identifierat situationen med människor som köar för att registrera sig för att köpa sociala bostäder, samt framväxten av sociala bostadsmäklare som utnyttjar situationen. Därför måste departementet snabbt implementera offentliga och transparenta lösningar, prioritera låginkomsttagare och omorganisera registreringsprocessen för att undvika att skapa informationsluckor som mäklare kan utnyttja.

Efter detta innehåll uppmärksammades även en bredare diskussion om de socioekonomiska utvecklingsproblemen i Ho Chi Minh-staden av delegaterna. Vid mötet höll många delegater med om den socioekonomiska rapporten från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté och erkände stadens ansträngningar under 2025 för att upprätthålla tillväxt och stabilisera viktiga områden. De flesta delegater sa dock att det är nödvändigt att klargöra nivån på genomförandet av varje mål, särskilt BRDP, arbetsproduktivitet, inkomst per capita, avfallshantering, utveckling av sociala bostäder, minskning av trafikstockningar och översvämningsförebyggande åtgärder, för att kunna skapa ett mer realistiskt mål för 2026.

En av de frågor som lyftes fram var framstegen i det juridiska godkännandet av projekt. Rapporten visade att staden fortfarande har 168 av 838 projekt som inte har lösts helt. Delegaterna varnade för att detta är en stor flaskhals, som om den inte löses kommer att orsaka slöseri med markmedel, minska effektiviteten i att attrahera investeringar och förlänga den långsamma stadsutvecklingen. Delegaterna föreslog att staden skulle vara fast besluten att hantera minst 20 % av de eftersläpande projekten på kort tid, samtidigt som man tydligt klassificerar projekten och fastställer varje enhets ansvar för att undvika situationen med "fram och tillbaka" vilket gör att framstegen drar ut på tiden i många år.

Beträffande budgetfördelningen för distrikt kommenterade många delegater också att det är nödvändigt med en detaljerad fördelningsmekanism för varje område, vilket gör det svårt för kommuner att vara proaktiva och begränsar möjligheten att samordna flexibelt. Å andra sidan måste staden tillåta kommuner att själva anpassa sig inom det tilldelade ramverket, och samtidigt se över budgetmålen i samband med omvandling av markanvändning för att minska trycket på gräsrötterna; fortsätta att finslipa regler relaterade till personal, löner på kommunnivå samt upphandlings- och anbudsinstruktioner, i syfte att öka gräsrotsapparatens initiativförmåga och minska risken för fel i processen att utföra uppgifter.

Att tillgodose akuta behov

Som svar på delegatens yttrande sa Tran Quang Lam, chef för Ho Chi Minh-stadens byggavdelning, att staden år 2025 har driftsatt cirka 12 000 sociala bostäder, vilket uppfyller 98 % av det mål som centralregeringen har satt. Detta är en stor insats för att möta det akuta behovet av bostäder för arbetare. För närvarande har förfarandena och mekanismerna för att utveckla sociala bostäder förenklats för att förkorta utvecklingstakten, skapa gynnsamma förutsättningar för investerare och öka bekvämligheten för människor.

Enligt Tran Quang Lam identifierade departementet tidigt situationen med människor som köar för att registrera sig för att köpa sociala bostäder samt utbrottet av mäklare av sociala bostäder online. Inför denna situation har departementet utvecklat en lösning för att göra all information och registreringsprocesser transparenta. Följaktligen måste alla projekt för sociala bostäder listas offentligt på den elektroniska informationsportalen för stadens folkkommitté och byggnadsavdelningen. När projektet har en investeringspolicy, färdigställer produkten och är berättigat till försäljning fortsätter informationen att uppdateras för att undvika att det skapas luckor som mäklare kan dra nytta av.

En av de viktiga åtgärder som departementet har genomfört är att utveckla en uppsättning kriterier för godkännande av sociala bostäder tillsammans med ett helt online-registreringssystem. När människor registrerar sig sorteras deras filer automatiskt efter prioriteringskriterier, där låginkomsttagare i industriparker och exportbearbetningszoner prioriteras. Denna lösning eliminerar inte bara situationen med "mäklare" som samlar in filer utan begränsar också situationen med "förfalskad fattigdom" för att dra nytta av politiken. Departementet granskar också markfonder nära industriparker och föreslår platser där nya sociala bostadsprojekt kan utvecklas för att möta människors snabbt ökande behov.

Angående parksektorn – en annan fråga av intresse för delegaterna – sa Tran Quang Lam att Ho Chi Minh-staden för närvarande har 497 parker. För närvarande är valkrets- och kommunnivå de mest lämpliga enheterna för direkt förvaltning för att snabbt tillgodose människors behov. Enligt decentraliseringsplanen kommer cirka 90 % av parkerna att tilldelas valkretsar och kommuner för förvaltning från och med 2026, medan departementet endast kommer att direktförvalta cirka 40 parker med historiska, speciella eller mellanvalkretsar belägna inslag. Lokaliteter kommer att sammanställa statistik på efterfrågan, medan byggnadsdepartementet kommer att sammanställa och föreslå kapitalallokeringsplaner beroende på brådskande grad.

Förutom innehållet om bostäder och infrastruktur, relaterade till socioekonomiska frågor, analyserade representanter för departementet och Ho Chi Minh-stadens folkkommitté även stadens socioekonomiska flaskhalsar den senaste tiden och föreslog många lösningar för att övervinna dem. Enligt Nguyen Loc Ha, vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, måste personalen sätta det gemensamma intresset framför personligt intresse, strikt tillämpa partidisciplin och samtidigt upprätthålla politiskt mod och inte vackla inför svårigheter för att effektivt lösa dem.

Dessutom behöver Ho Chi Minh-staden förbättra den offentliga etiken, förebygga korruption och negativitet; bygga en vetenskaplig arbetsstil, våga tänka, våga göra, våga ta ansvar. Dessutom är en anda av intern solidaritet och en känsla av organisation och disciplin grunden för att effektivt genomföra uppgifter, vilket bidrar till att undanröja flaskhalsar, skapa tydliga förändringar i stadsförvaltningen och den socioekonomiska utvecklingen av Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm