Ho Chi Minh Citys skatteintäkter från fastighetstransaktioner ökade med 54 % på 9 månader

(Dan Tri) – Höjningen av fastighetsskatten i Ho Chi Minh-staden kommer från att folk vill slutföra transaktioner innan den nya marklagen träder i kraft.

Skatteverket i Ho Chi Minh-staden har just släppt en 9-månadersrapport om statens budgetinkomster gällande markintäkter. Av dessa uppgick personlig inkomstskatt från fastighetsöverlåtelser till 4 914 miljarder VND, en ökning med nästan 54 % under samma period.

Enheten uppgav att den höga tillväxten berodde på den ökade efterfrågan på transaktioner från människor, främst på grund av en önskan att slutföra transaktioner innan den nya marklagen träder i kraft. Skatteverket registrerade hög skatteuppbörd i juni och juli med en ökning på 50 % respektive 74 % jämfört med samma period.

Efter att den nya marklagen trädde i kraft den 1 augusti har dock Ho Chi Minh-stadens folkkommitté ännu inte utfärdat någon ny markprislista, vilket har lett till att antalet fastighetstransaktioner har minskat. Antalet skattebetalningar i augusti minskade med 32 % och beloppet minskade med 28 %. Den 21 september tillämpade Ho Chi Minh-staden tillfälligt den nuvarande markprislistan, antalet skattebetalningar ökade med 9 % jämfört med augusti, och det betalda beloppet ökade också med 19 % jämfört med samma period.

Ho Chi Minh-staden ökar skatteintäkterna från fastighetsöverlåtelser (Illustration: Trinh Nguyen).

Under de första nio månaderna uppgick Ho Chi Minh-stadens budgetintäkter från markintäkter till 10 510 miljarder VND, en ökning med 58 % under samma period och nästan 27 % av uppskattningen.

Av detta uppgick markanvändningsavgifterna till 5 933 miljarder VND, en ökning med nästan 54 % under samma period. Under denna period gjordes några ovanliga betalningar, såsom 811 miljarder VND som betalades av Khang Phuc House Company Limited för projektet i Binh Chanh-distriktet.

Dessutom, på grund av den förväntade tillämpningen av den nya marklagen som utfärdas den 1 augusti, kommer det att finnas en ny markprislista, vilket skapar många fall där personer betalar markanvändningsavgifter i efterskott och ökar behovet av att ändra syftet med markanvändningsavgifterna, vilket bidrar till den kumulativa ökningen jämfört med samma period.

Även om uppbörden av markanvändningsavgifter ökade nådde den bara en nivå på mer än 17 %, vilket är lägre än uppskattningen, eftersom nationalförsamlingen och regeringen, när de fastställde uppskattningen av uppbörden av markanvändningsavgifter för 2024, beräknade de den förväntade uppbörden av markanvändningsavgifter från auktionsaktiviteter och projektgenomförande i staden.

Faktum är att genomförandet av projekt i staden står inför många svårigheter på grund av juridiska skäl, auktionsförfaranden, marknad... så dessa intäkter är fortfarande inte garanterade enligt tidsplanen.

Dessutom uppgick markhyran under 9 månader till 4 234 miljarder VND, en ökning med 72 % under samma period. Detta belopp ökade eftersom vissa fastighetsenheter betalade markhyra samtidigt.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm